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パーク・ハイム中落合
新宿区中落合2丁目
西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
東京都新宿区 下落合2丁目
山手線 「目白」駅 徒歩8分
55.29m2 ～ 117.24m2
2015年3月
3階建
16戸
サンヨーホームズ(株)
マンション番号 P0028619
地上3階・地下1階建て全16戸。「目白」駅徒歩8分の低層レジデンス。
「第一種低層住居専用地域」の高台に建つ「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」複数路線利用可能でアクセス性に優れた好立地。
「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」は、サンヨーホームズ（株）によって2015年3月に竣工された地上3階・地下1階建ての低層レジデンスです。分譲時の面積は約55m2～117m2、間取りは2LDK～4LDKとDINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数16 戸のマンションです。施工はりんかい日産建設（株）が手掛けています。「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」は武蔵野台地の安定した地盤が支える目白の高台に位置し、また「第一種低層住居専用地域」にあり住宅地として恵まれた好環境です。自然豊かな「おとめ山公園」し、都心にありながらも緑を感じることのできる恵まれた立地です。「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」のアースカラーを基調としたタイル張りの外観は、街並みと美しく調和する存在感あるデザインです。アプローチやエントランスホール、御影石のオブジェのあるラウンジなど、共有部は高級感ある造りとなっています。住戸までのアプローチにはホテルライクな「内廊下」が採用され、セキュリティ性やプライバシー性に配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの売却・購入に関するお問い合わせ
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの相場価格
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
7,171万円 ～ 2億923万円
中央値：1億401万円
参考相場単価
360万円/坪 ～ 588万円/坪（109万円/m2 ～ 178万円/m2）
中央値：460万円/坪（139万円/m2）
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・ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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目白駅m2単価113万円坪単価373万円
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城西地区m2単価114万円坪単価376万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 6,421万円 | 114万円/m2 （376万円/坪） |
50.56m2 | 31.66年 |
| 東京都 | 5,428万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.5m2 | 29.37年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの売却・購入に関するお問い合わせ
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの物件概要
| マンション名 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028619 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩8分 | ||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 763.1m2 |
| 築年月 | 2015年3月 | 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.29m2 ～ 117.24m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | サンヨーホームズ(株) | ||
| 施工会社 | りんかい日産建設(株) | ||
| 設計会社 | (有)都市環境建築設計事務所 | ||
| 備考 | 構造：一部S造 | ||
| ブランド | サンメゾン | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」はJR山手線「目白」駅まで徒歩8分の好立地です。その他にもJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩9分、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩12分など複数の駅や路線が利用可能で、都内主要駅へ軽快にアクセスでき、通勤や通学にも大変便利です。周辺は「学習院大学」や「目白ケ丘教会」など歴史ある建物が点在する洗練された街並みです。
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ザ・サンメゾン目白近衛町エルド（東京都新宿区 下落合2丁目｜山手線 目白駅）のマンション概要です。ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。ザ・サンメゾン目白近衛町エルドを担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。