東京都世田谷区の物件一覧（収益物件・事業用物件）
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-
マンション（一棟）
6枚
世田谷区北沢1丁目 マンション（一棟）
- 価格
-
2億8,800万円値下げ
- 利回り
-
3.95%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩6分 、小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 278.3m²
- 土地面積
- 190.24m²
- 間取り
- 2DK×6部屋
- 築年月
- 2008年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
- ◆<現況満室>一棟マンション ◆「下北沢」駅徒歩6分の好立地！ ◆2008年3月築 ◆2DK×6部屋 ◆想定年間収入11,784,000円・利回り3.95％
マンション（区分）
25枚
古河松原マンション
- 価格
-
4,298万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区松原3丁目
- 交通
- 京王線 「下高井戸」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 60.08m²
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1971年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 14階建
- Point
- ◇2020年4月耐震工事実施 東京都耐震マーク交付 ◇ 南東向きのバルコニー面
◇2023年5月12日 新規室内リノベーション完了物件 ◇ 2駅3路線利用可能な利便性の高い立地
マンション（一棟）
9枚
世田谷区砧1丁目 マンション（一棟）
- 価格
-
2億2,500万円値下げ
- 利回り
-
4.54%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区砧1丁目
- 交通
- 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩13分 、小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 202.62m²
- 土地面積
- 100.52m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 2019年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
- 想定利回り4.54％★小田急線「千歳船橋」駅 徒歩13分★2019年5月築★
マンション（区分）
3枚
等々力ビューハイツ
- 価格
-
6,298万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力6丁目
- 交通
- 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 84.35m²
- 間取り
- 3LDK ＋ WIC+SIC
- 築年月
- 1972年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 8階建
- Point
- こちらは、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の《担当物件》です。
3LDK+WIC+SIC/室内リフォーム完了済（2023年7月）
アパート（一棟）
12枚
世田谷区北沢1丁目 アパート（一棟）
- 価格
-
1億2,900万円値下げ
- 利回り
-
5.61%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 96.58m²
- 土地面積
- 105.99m²
- 間取り
- 1R×10
- 築年月
- 2008年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
- ☆想定利回り：5.61％☆
☆外壁・屋根塗装工事実施（2023年4月）☆
アパート（一棟）
5枚
世田谷区奥沢2丁目 アパート（一棟）
- 価格
-
6億円
- 利回り
-
3.82%
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢2丁目
- 交通
- 東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 546.33m²
- 土地面積
- 542.14m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 2018年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
マンション（区分）
7枚
若林ハイホームA棟
- 価格
-
2,450万円値下げ
- 利回り
-
4.8%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区若林3丁目
- 交通
- 東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 44.64m²
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1968年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 13階地下1階建
- Point
- ■東急世田谷線『松陰神社前』駅まで徒歩4分 ■オーナーチェンジ物件 ■8階部分、角部屋
■2LDK ■鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建地下1階
マンション（一棟）
3枚
世田谷区大原1丁目 マンション（一棟）
- 価格
-
2億1,060万円値下げ
- 利回り
-
4%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区大原1丁目
- 交通
- 京王線 「笹塚」駅 徒歩7分 、京王線 「代田橋」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 138.83m²
- 土地面積
- 60.05m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 2022年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
- ◆想定収入／842万4,000円 ◆想定利回り／4.0％
◆住戸数／8戸 ◆専有面積／最小:9.96m2最大:31.2m2（間取／1R～1DK）
マンション（区分）
3枚
ライオンズマンション三宿
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
5.16%
- 所在地
- 東京都世田谷区三宿1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 43.74m²
- 間取り
- 3K
- 築年月
- 1975年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
マンション（区分）
4枚
メイクスデザイン三宿
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
4.03%
- 所在地
- 東京都世田谷区三宿2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 25.62m²
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2015年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
- ●東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分●オーナーチェンジ
アパート（一棟）
3枚
世田谷区桜新町2丁目 アパート（一棟）
- 価格
-
2億3,800万円値下げ
- 利回り
-
5.12%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区桜新町2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 250.9m²
- 土地面積
- 175.96m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 1991年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ■東急田園都市線「桜新町」駅 2分
■鉄骨造3階建 ■総戸数 17戸 ■接道 南向き
マンション（区分）
8枚
ファインコート等々力
- 価格
-
1,440万円値下げ
- 利回り
-
5.96%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区中町3丁目
- 交通
- 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 17.73m²
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1991年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
- ■東急大井町線「上野毛」駅徒歩9分■4階建て2階部分/南向き
■1K/17m2
マンション（区分）
5枚
センターハイツ梅ヶ丘
- 価格
-
6,100万円値下げ
- 利回り
-
5.7%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区若林5丁目
- 交通
- 東急世田谷線 「若林」駅 徒歩8分 、小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 81.88m²
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1986年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
- ■想定年間収入3,480,000円、想定利回り5.70％ ■2路線2駅利用可能
マンション（区分）
5枚
ニュー池尻マンション
- 価格
-
2,100万円
- 利回り
-
5.52%
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻3丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 29.66m²
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1973年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 13階建
- Point
- ●東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分の立地！●オーナーチェンジ物件
マンション（区分）
10枚
シティハウス用賀一丁目
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
3.4%
- 所在地
- 東京都世田谷区用賀1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 、東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 83.38m²
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2015年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件 ■4年の定期借家契約（～2024年9月27日まで）
■法人契約 ■月額賃料：340,000円（共益費等含む）
マンション（区分）
7枚
ファインコート等々力
- 価格
-
1,340万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都世田谷区中町3丁目
- 交通
- 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩9分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 16.98m²
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1991年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
- 南向き・4階部分♪
オートロック有★
マンション（区分）
20枚
朝日千歳船橋ホーム
- 価格
-
2,798万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区船橋7丁目
- 交通
- 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 46.48m²
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1981年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
- ◇南東向き3階～陽当り・眺望・通風良好～ ◇新規室内リノベーション完了物件（2023年9月30日完了）
◇2DKもしくは1LDKと、ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なお部屋
マンション（区分）
5枚
サンドエル松原
- 価格
-
2,698万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 交通
- 京王線 「代田橋」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 39.71m²
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1975年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 13階建
- Point
- ★2駅2路線利用可能・管理体制良好です
★2023年8月3日リノベーション完成物件！
マンション（区分）
3枚
菱和パレス駒沢大学
- 価格
-
2,450万円
- 利回り
-
4.84%
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 35.24m²
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1997年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階地下1階建
マンション（区分）
26枚
動画あり
ラトゥール砧
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区砧4丁目
- 交通
- 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 56.16m²
- 間取り
- 2LDK ＋ ウォークインスルークローゼット
- 築年月
- 1977年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
- Point
- ◇新規室内リノベーション完了物件（2023年8月末完了） ◇南東向き・4階～陽当り・眺望良好～
◇砧公園が徒歩圏内の落ち着きある住環境～全面道路は車通りが少ないエリアになります～
マンション（区分）
6枚
パークウェル三軒茶屋
- 価格
-
2,040万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 19.84m²
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1999年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 11階 / 12階建
- Point
- ●東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分の好立地！●収益 区分マンション
マンション（区分）
25枚
ライオンズステーションプラザ三軒茶屋
- 価格
-
5,299万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩1分 、東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 56m²
- 間取り
- 2LDK ＋ ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1981年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 12階地下1階建
- Point
- ★東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分のロケーション！
★2023年8月リフォーム完成！
アパート（一棟）
6枚
世田谷区粕谷3丁目 アパート（一棟）
- 価格
-
1億5,400万円
- 利回り
-
5.52%
- 所在地
- 東京都世田谷区粕谷3丁目
- 交通
- 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分 、京王線 「芦花公園」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 192.1m²
- 土地面積
- 192.45m²
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2017年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
- ■京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分・京王線 「芦花公園」駅 徒歩15分
■2017年5月築・木造2階建て・1R×10戸の1棟アパートです！
マンション（区分）
9枚
三軒茶屋ターミナルビル
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 44.16m²
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1965年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
- 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩3分♪
一戸建て
6枚
世田谷区船橋1丁目 一戸建て
- 価格
-
1億3,900万円
- 利回り
-
5.17%
- 所在地
- 東京都世田谷区船橋1丁目
- 交通
- 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 209.07m²
- 土地面積
- 172.69m²
- 間取り
- 8DK ＋ 2S
- 築年月
- 1996年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
- ●小田急線千歳船橋駅徒歩8分の好立地！●収益戸建て
マンション（区分）
4枚
フェニシア三軒茶屋
- 価格
-
3,390万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩4分 、東急世田谷線 「西太子堂」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 26.95m²
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2010年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 9階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件
★2路線2駅利用可能
マンション（区分）
3枚
ライオンズマンション砧公園
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
5.17%
- 所在地
- 東京都世田谷区岡本1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩20分
- 専有面積
- 40.1m²
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1986年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階建
- Point
- セカンドハウス、在宅ワーク用としてのご利用、投資など
様々なニーズにお応えできます
ビル（一棟）
13枚
世田谷区野沢2丁目 ビル（一棟）
- 価格
-
9億5,800万円
- 利回り
-
4.84%
- 所在地
- 東京都世田谷区野沢2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 1,578.38m²
- 土地面積
- 539.82m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 1992年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
マンション（区分）
10枚
ニシムラアートプラザ
- 価格
-
3,298万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂1丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 33.18m²
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
- Point
- ◇8階部分南東向き角部屋～陽当り・眺望・通風良好～ ◇玉川通りとは反対向きのバルコニー
◇新規内装リノベーション物件（20203年7月完了） ◇廊下部分が少なく無駄のない1LDK
マンション（区分）
7枚
サンスタレ駒沢セカンドコート
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
3.77%
- 所在地
- 東京都世田谷区野沢3丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩14分 、東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 32.34m²
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2005年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件 ★2路線2駅利用の好立地
アパート（一棟）
1枚
世田谷区北烏山6丁目 アパート（一棟）
- 価格
-
5億3,170万円
- 利回り
-
4.63%
- 所在地
- 東京都世田谷区北烏山6丁目
- 交通
- 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 672.66m²
- 土地面積
- 401.19m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 2023年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
ビル（一棟）
26枚
世田谷区船橋1丁目 ビル（一棟）
- 価格
-
3億6,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区船橋1丁目
- 交通
- 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 262.86m²
- 土地面積
- 252.62m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 2009年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
世田谷区松原2丁目 マンション（一棟）
マンション（区分）
13枚
パークホームズ世田谷梅丘
- 価格
-
9,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区梅丘2丁目
- 交通
- 小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩8分 、小田急小田原線 「豪徳寺」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 74.97m²
- 間取り
- 3LDK ＋ WIC
- 築年月
- 2007年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 8階建
- Point
- 南東角部屋！陽当たり眺望良好
その他（区分）
4枚
世田谷区桜新町2丁目 その他（区分）
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
6.71%
- 所在地
- 東京都世田谷区桜新町2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 114.08m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 1965年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
- ■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩3分
■土地持分が約15坪あるため、将来的な建て替えも視野に入れた保有資産としておすすめです。
マンション（区分）
5枚
パレ・ホームズ自由が丘
- 価格
-
3,100万円
- 利回り
-
4.83%
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢4丁目
- 交通
- 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 30.31m²
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2005年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
- Point
- ○鉄筋コンクリート造4階建て3階住戸
○最寄り駅『奥沢』まで徒歩圏内！ ○『自由が丘・奥沢』が生活圏の立地
マンション（一棟）
5枚
世田谷区桜3丁目 マンション（一棟）
- 価格
-
7億4,800万円
- 利回り
-
5.16%満室
満室
- 所在地
- 東京都世田谷区桜3丁目
- 交通
- 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 1,467.08m²
- 土地面積
- 632.78m²
- 間取り
- －
- 築年月
- 1990年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- ☆ 想定利回り5.16％
土地
7枚
世田谷区世田谷3丁目 土地
- 価格
-
6,280万円
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷3丁目
- 交通
- 東急世田谷線 「世田谷」駅 徒歩5分
- 土地面積
- 88.28m²
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- ◆東急世田谷線「世田谷」駅より徒歩5分
◆幅員約4.0m北東側公道に接道 ◆お好きなハウスメーカーで建築できます！
マンション（区分）
7枚
サンライズ尾山台
- 価格
-
2,400万円
- 利回り
-
5.73%
- 所在地
- 東京都世田谷区玉堤1丁目
- 交通
- 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩18分 、東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩18分 他
- 専有面積
- 48.6m²
- 間取り
- 3K
- 築年月
- 1984年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階地下1階建
- Point
- 専用庭付き♪
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コラム
2023年11月27日
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不動産投資の税
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【Q&A】複数の土地を交換した場合の固定資産の交換に係る所得税の特例の適用
2023年11月6日
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マンション投資の仕組み｜賃貸需要を考え、収益を最大化する方法
2023年10月30日
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相続時精算課税に係る相続税の納付義務の承継があった場合の相続税額の計算
2023年10月16日
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2023年10月13日
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2023年10月2日
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