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草加市神明2丁目 マンション(一棟)

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想定利回り
7.06%
想定年間収入
1,412
外観
外観
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外観
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共用部:エレベーター
メールBOX
宅配BOX
駐車場:店舗駐車場
共用部:貯水槽
前面道路
前面道路
間取り図
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所在地
草加市神明2丁目 マンション(一棟)
埼玉県草加市神明2丁目
交通 東武伊勢崎・大師線草加」駅 徒歩12分
延床面積 930.39m2 土地面積 232.64m2
築年月 1985年築 構造 SRC
階数 9階建て

この物件のおすすめポイント

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      ★☆★『草加市神明二丁目 店舗付きレジデンス』★☆★

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━━━━━━━━★ 物件の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━


◇満室想定利回り:7.06%
年間想定収入14,125,740円

◇東武伊勢崎線「草加」駅徒歩12分

◇鉄骨鉄筋コンクリート構造9階建
1階:駐車場、駐輪場等
2階:店舗
3~9階:住居(ファミリータイプの間取り)

◇平成29年8月 大規模修繕工事実施済
(屋上防水、外壁塗装、鉄部塗装、バルコニー床防水工事等)

◇足立越谷線の南西角地につき視認性良好


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◆パートナー営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
   購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
   購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
   長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
   個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
   相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
   それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
   パートナー営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
   建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
   償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
   税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
   パートナー営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
   物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
   物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
   当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
   専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
   その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
   また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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担当者からのコメント

※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
 物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
 ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

価格
想定利回り 
7.06%
想定年間収入 1,412
現行利回り 
現行年間収入
所在地

埼玉県草加市神明2丁目

交通
東武伊勢崎・大師線草加」駅 徒歩12分
間取り
住戸数 14戸 専有面積 不明~54.22m2
建物面積 930.39m2(281.44坪) 土地面積 232.64m2(70.37坪)(公簿)
築年月 1985年2月 構造 SRC造9階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 西16.4m公道・南8.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●エレベーター/有
※想定収入には年間管理費等が含まれてます。店舗(2階)の専有面積は不明。
≪※告知事項有≫
物件番号 EF8Y3046
更新日 2022年8月18日 次回更新予定日 2022年9月1日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水

お問合せ

物件番号EF8Y3046

お電話から

0120-488-870

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 石坂 友也(いしざか ともや)

電話番号
03-3345-0365
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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物件番号EF8Y3046
0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 石坂 友也

電話番号
03-3345-0365
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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