マンション（一棟）

川崎市麻生区細山5丁目マンション（一棟）

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2億2,500万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8%
想定年間収入: 1,800万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2021年07月）

外観
（撮影年月：2021年05月）

外観
（撮影年月：2021年07月）

南西側前面道路
（撮影年月：2021年07月）

北側前面道路
（撮影年月：2021年07月）

エントランス
（撮影年月：2021年07月）

敷地内
（撮影年月：2021年07月）

間取り図

所在地	川崎市麻生区細山5丁目マンション（一棟）神奈川県川崎市麻生区細山5丁目	交通	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩17分小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分
延床面積	1,278.36m²	土地面積	1,289.82m²
築年月	1991年築	構造	RC
階数	3階地下1階建て

Point: ◆総戸数：44戸のシェアハウス。シェアハウス運営会社にサブリース中。
◆年間想定利回り：8.00％

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この物件のおすすめポイント

┏┓
┗□　Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■面積
　土地面積：1,289.82m2（390.17坪）
　建物面積：1,278.36m2（386.70坪）

■賃料・利回り
　満室時想定年間賃料：18,000,000円
　満室時想定表面利回り：8.00％
　※サブリース賃料とその他収入の合計です。

■二駅利用可

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億2,500万円投資シミュレーション
想定利回り	8%	想定年間収入	1,800万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市麻生区細山5丁目
交通	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩17分小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分
間取り	―
住戸数	44戸	専有面積	不明
建物面積	1,278.36m²(386.7坪)	土地面積	1,289.82m²(390.17坪)(公簿)
築年月	1991年10月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率	40%・60%	容積率	80%・200%
接道状況	北6m公道・西6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジサブリース中現況シェアハウスとして稼働中
物件番号	EF2Y3032
更新日	2024年4月8日	次回更新予定日	2024年4月22日