目黒区目黒本町2丁目 マンション（一棟）

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　　＝　目黒区目黒本町2丁目　築浅RC一棟レジ　＝
　　　
　■東急東横線「学芸大学」駅10分
　■満室稼働中
■全室角部屋
■ペントハウス階は高級賃貸向け特別仕様
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想定月間収入　：1,338,785円／月
想定年間収入　：16,065,420円／年
想定表面利回り：4.03％

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。
※利回りは、表面利回りであり、公租公課・
　その他必要な費用を控除する前のものです。
※将来的な賃料収入、利回りを保証する
　ものではございません。

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　□　物件概要
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◆土地面積　：123.08m2（37.23坪）　⇒　123.80m2（実測）
◆土地権利　：所有権
◆構造　　　：鉄骨・鉄筋コンクリート造5階建て
◆間取り　　：全11戸（1Kタイプ×9戸、1LDKタイプ×2戸）、駐車場1台、駐輪場11台
◆築年月　　：2015年（平成27年）4月
◆引渡　　　：相談






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　□　アクセス
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◆東急東横線「学芸大学」駅10分 「祐天寺」駅18分
◆東急目黒線「武蔵小山」駅14分

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　□　おすすめポイント
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◆《人気の東急東横線》
《主要駅へダイレクトアクセス》
渋谷8分　原宿（明治神宮前)12分　自由が丘4分 新宿三丁目14分
池袋25分 武蔵小杉9分 横浜25分　※学芸大学駅（急行停車駅）より直通

《充実バス路線 主要駅へダイレクト》
目黒 渋谷 東京 五反田各駅へ直行　※バス停至近（通勤時間帯1分間隔）
《近隣》
郵便局 交番 スーパー 徒歩1分 　商店街 カフェ コンビニ多数

◆《洋風な外観》
◆《安心セキュリティ完備》
　★安心の防犯カメラ6台稼働　★モニター付オートロック
　★交通系ICカード対応電子錠＆オートロックキー　全戸電子ロックシステム完備
　★宅配BOX　★太陽光災害時共用部電源
★全ての窓が防犯性の高いペアガラス


◆《充実の最新設備》　全戸
★各部屋専用高速無線WiFiインターネット ★東急CATV
★乾燥機＆追炊き付きフルオートバス　★独立洗面台　★温水シャワートイレ
★給湯（ガス） ★ガスコンロ ★冷暖房設備 ★駐輪場完備


◆《1Kタイプ（9戸） 21.20～21.40m2 》
【単身入居に必要な設備充実で競争力あり】
全戸角部屋で日当たり良好、全室バルコニー、収納充実
セキュリティ充実で女性に人気

◆《ペントハウス階＜4＋5階メゾネット＞（2戸）47.74～52.27m2》
【特別仕様のため競合なく大変人気があり比較的高額で安定した賃料が見込めます】
＜天井高3m＋ハイサッシのリビングが開放的な大空間が特徴の高級仕様＞
8．23畳の超大型ルーフバルコニー（イタリア製タイル敷）含め3つのバルコニー
ペニンシュラキッチン（カウンタートップ付）、ワイドな引出収納
大型Walk in Closet、ホテル仕様洗面台、窓のあるバスルームは分譲サイズの広々1216
3面独立の角部屋のため、プライバシーに優れた間取り
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＜注意1＞
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

＜注意2＞
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

＜注意3＞
現況と差異がある場合、【現況優先】となります。

担当者からのコメント

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┗□　担当者への連絡方法・・・　　　
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　ご希望ございましたらお気軽にお申し付けください。ご希望の連絡方法でご対応致します。
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