立川市錦町5丁目 マンション（一棟）

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　　　　　　≪　立川市錦町5丁目　≫

　　　　　-☆　一棟マンション　☆-

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　　　　　　中央線 「立川」駅 徒歩11分
　　多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩7分
　　多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩10分
　　　　　　南武線 「立川」駅 徒歩11分

┌◆　物件概要　◆
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◆RC（鉄筋コンクリート）造2階建て
◆土地面積／306.82m2
◆建物面積／313.76m2
◆間取り／3LDK
◆総戸数／3LDK×4、駐車場×3
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％

┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆キッチンコート 立川店・・・徒歩6分（約450m）
◆アミカ 立川店・・・徒歩9分（約650m）
◆東急ストア 立川駅南口店・・・徒歩10分（約800m）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 立川錦町六丁目店・・・徒歩5分（約360m）
◆セブン-イレブン 立川錦町2丁目店・・・徒歩6分（約410m）
◆ファミリーマート 立川錦町二丁目店・・・徒歩7分（約510m）

≪その他≫
◆スギドラッグ 立川柴崎店・・・徒歩10分（約800m）
◆オリジン弁当 立川店・・・徒歩11分（約810m）
◆おむすび権兵衛 グランデュオ立川店・・・徒歩11分（約880m）

≪公園≫
◆錦二南公園・・・徒歩3分（約230m）
◆錦二東公園・・・徒歩4分（約260m）
◆錦公園・・・徒歩6分（約420m）

≪バス停≫
◆錦町五丁目（バス）・・・徒歩2分（約120m）
◆立川年金事務所（バス）・・・徒歩2分（約160m）

≪病院≫
◆玉置クリニック・・・徒歩8分（約590m）
◆馬場クリニック・・・徒歩9分（約650m）
◆まつもとクリニック・・・徒歩9分（約660m）

≪教育施設≫
◆Jelly Beans International 立川柴崎校・・・徒歩7分（約530m）
◆愛光第五保育園サンクレール・・・徒歩8分（約580m）
◆託児所恵・・・徒歩10分（約770m）

◆多摩幼稚園・・・徒歩8分（約570m）
◆子どもの国 若草幼稚園・・・徒歩10分（約730m）
◆たんぽぽこどもの園・・・徒歩10分（約790m）

◆立川市立第七小学校・・・徒歩2分（約90m）

◆立川市立立川第三中学校・・・徒歩17分（約1340m）

◆大学受験ena・・・徒歩9分（約650m）
◆立川市役所 シルバー大学・・・徒歩20分（約1530m）
◆東京女子体育大学・東京女子体育短期大学・・・徒歩20分（約1560m）



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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┃田┃ ┃田┃
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お気軽にお問合せください。

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　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
　　してもらったけど、セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　　アドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか知りたい！


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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【小原 智之】（おばら　ともゆき）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8753-1258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-obara@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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≪担当者からのメッセージ≫
一つ一つの出会いを大切にし、誠実かつ迅速に対応させていただきます。
常にお客様の立場になって最良なご提案をさせていただくと共に、
一人でも多くのお客様の笑顔が見られるよう全力で取り組んでまいります。

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