• マンション(一棟)

国立市西2丁目 マンション(一棟)

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13,200万円
想定利回り
8.6%
満室
想定年間収入
1,136
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
マンション表札
JR中央線 国立駅南口(現地より約1000m)
JR中央線 国立駅北口(現地より約1000m)
JR中央線国立駅北口前 広場(現地より約1000m)
三浦屋 国立店(現地より約1100m)
スターバックスコーヒー nonowa国立店(現地より約950m)
コメダ珈琲店 国立北口(現地より約1200m)
三菱UFJ銀行国立駅前支店(現地より約1200m)
三井住友銀行 国立支店(現地より約900m)
西友 国立店(現地より約800m)
エクセシオールカフェ 国立駅前店(現地より約850m)
龍生堂薬局 国立店(現地より約1200m)
国立駅前郵便局(現地より約850m)
間取り図
所在地
国立市西2丁目 マンション(一棟)
交通 中央線国立」駅 徒歩12分
南武線西国立」駅 徒歩17分
南武線矢川」駅 徒歩17分
青梅線立川」駅 徒歩32分
延床面積 533.31m2 土地面積 165m2
築年月 1970年築 構造 RC
階数 7階建て
Point
★土地面積/165.0m2 ★建物面積/533.31m2
★近隣商業地域 ★建ぺい率/80% ★容積率/300%

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

       ≪ 国立市西2丁目 ≫

      -☆ 一棟マンション ☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

     中央線 「国立」駅 徒歩12分
     南武線 「西国立」駅 徒歩17分
     南武線 「矢川」駅 徒歩17分
     青梅線 「立川」駅 徒歩32分

┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────

◆RC(鉄筋コンクリート)造7階建て
◆土地面積/165.0m2
◆建物面積/533.31m2
◆間取り/1K×11、2DK×1、2LDK×1
◆近隣商業地域
◆建ぺい率/80%
◆容積率/300%


┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆コープみらい ミニコープ国立西店・・・徒歩1分(約50m)
◆西友 国立店・・・徒歩11分(約860m)
◆紀ノ国屋 国立店・・・徒歩11分(約860m)

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 国立西二丁目店・・・徒歩5分(約360m)
◆セブン-イレブン 国立中店・・・徒歩6分(約410m)
◆セブン-イレブン 国立北3丁目店・・・徒歩11分(約820m)

≪その他≫
◆スギドラッグ 国立中店・・・徒歩7分(約490m)
◆ツルハドラッグ 国立店・・・徒歩11分(約860m)
◆ちよだ鮨 国立店・・・徒歩12分(約900m)

≪公園≫
◆中児童遊園・・・徒歩7分(約550m)
◆中ふれあい公園・・・徒歩8分(約580m)
◆北第二公園・・・徒歩11分(約880m)

≪バス停≫
◆音高[国立市](バス)・・・徒歩1分(約70m)
◆音高[国立音楽大附高](バス)・・・徒歩2分(約130m)
◆中防災センター入口(バス)・・・徒歩4分(約300m)

≪病院≫
◆国立聖林クリニック・・・徒歩2分(約110m)
◆国立消化器・内視鏡クリニック・・・徒歩4分(約300m)
◆西田医院・・・徒歩5分(約360m)

≪教育施設≫
◆さゆりナーサリー・・・徒歩9分(約650m)
◆きたひだまり保育園・・・徒歩13分(約970m)
◆北保育園・・・徒歩13分(約980m)

◆国立学園附属かたばみ幼稚園・・・徒歩3分(約210m)
◆国立ふたば幼稚園・・・徒歩6分(約480m)
◆小百合幼稚園・・・徒歩8分(約620m)

◆国立市立国立第二小学校・・・徒歩6分(約430m)

◆国立市立国立第二中学校・・・徒歩12分(約900m)

◆一橋大学兼松講堂・・・徒歩9分(約710m)
◆一橋大学・・・徒歩10分(約740m)
◆一橋大学国際研究館・・・徒歩12分(約910m)



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
       ☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆ ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい ◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
 購入価格で除して求めた表面利回りです。
 想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
 <計算式> 想定利回り(年)={(想定賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
 必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
 物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
 1分間を要するものとして算出したものです。
 坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
 実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
 室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
 担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
 実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
 陽当たり・眺望については現在の情報であり
 将来にわたり当社が保証するものではありません。




お気軽にお問合せください。

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・現地案内図、レントロール、その他資料を提供させて頂きます。
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┏┓ご所有不動産の売却、住み替えのご相談も承ります!!
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 お客様がご所有の収益不動産、居住用不動産の売却
 ご自宅の売却と新居のご購入、
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 提携税理士にて、無料の税務相談も承ります。
 

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 相続税課税の有無や課税額の試算、
 節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」など
 相続に関するご相談も承ります。

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 当社では、提携先のファイナンシャルプランナー(FP)をご紹介
 以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
 
 [住宅ローン]
 
 ・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
  保障内容が違うようだけど、どう違うの? 

 ・住宅ローン控除を受けている間は
  繰上げ返済しない方がよい?

 ・住宅ローン控除を受けている間でも
  ふるさと納税はしてもよいか?

 [教育資金]

 ・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?

 ・教育費を効率良く準備する方法は?

 ・そもそも学資保険には入った方がよいの?

 ・ジュニアNISAって何?

 [生命保険]

 ・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
  保険会社の商品から見直しをしたい。

 ・公的医療保険の高額療養費制度があるから
  民間の医療保険は不要?

 ・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
  保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

 [相続・贈与]

 ・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
  聞いたけどいくらまで非課税なの?

 ・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
  どうすればよいのか?

 ・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!

 ・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!

 [ライフプラン表シミュレーション]

 ・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
  してもらったけど、セカンドオピニオンとして
  再度シミュレーションしてほしい。

 ・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
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 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


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 ご来店いただくことが難しいお客様のために、
 テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
 対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
 遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
 オンライン物件内覧も承ります。

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【小原 智之】(おばら ともゆき)】です。

*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール  :0120-820-841
◇本物件の担当者直通 :080-8753-1258

*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール :t-obara@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
一つ一つの出会いを大切にし、誠実かつ迅速に対応させていただきます。
常にお客様の立場になって最良なご提案をさせていただくと共に、
一人でも多くのお客様の笑顔が見られるよう全力で取り組んでまいります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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物件詳細

価格
想定利回り 
8.6%
満室
想定年間収入 1,136
現行利回り 
8.6%
現行年間収入 1,136
満室確認日 2024年1月 
※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地

東京都国立市西2丁目

交通
中央線国立」駅 徒歩12分
南武線西国立」駅 徒歩17分
南武線矢川」駅 徒歩17分
青梅線立川」駅 徒歩32分
間取り 1K×11、2DK×1、2LDK×1
住戸数 13戸 専有面積 16.63m2~137.4m2
建物面積 533.31m2(161.32坪)(公簿) 土地面積 165m2(49.91坪)(公簿)
築年月 1970年3月 構造 RC造7階建て
土地権利 所有権 地目 山林(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 南東10m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 満室(確認月:2024年1月) 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限/第3種高度
※賃料収入、賃貸面積、間取、賃貸状況等は売主開示資料に基づいて記載しているため実際とは異なる場合があります。
※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。
物件番号 E66Z1018
更新日 2024年3月25日 次回更新予定日 2024年4月8日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内

周辺施設

JR中央線 国立駅南口

JR中央線 国立駅南口

現地より約1,000m 徒歩13分

JR中央線 国立駅北口

JR中央線 国立駅北口

現地より約1,000m 徒歩13分

JR中央線国立駅北口前 広場
周辺の街並み

JR中央線国立駅北口前 広場

現地より約1,000m 徒歩13分

三浦屋 国立店
スーパー

三浦屋 国立店

現地より約1,100m 徒歩14分

スターバックスコーヒー nonowa国立店
飲食店

スターバックスコーヒー nonowa国立店

現地より約950m 徒歩12分

コメダ珈琲店 国立北口
飲食店

コメダ珈琲店 国立北口

現地より約1,200m 徒歩15分

三菱UFJ銀行国立駅前支店
銀行

三菱UFJ銀行国立駅前支店

現地より約1,200m 徒歩15分

三井住友銀行 国立支店
銀行

三井住友銀行 国立支店

現地より約900m 徒歩12分

西友 国立店
スーパー

西友 国立店

現地より約800m 徒歩10分

エクセシオールカフェ 国立駅前店
飲食店

エクセシオールカフェ 国立駅前店

現地より約850m 徒歩11分

龍生堂薬局 国立店
ドラッグストア

龍生堂薬局 国立店

現地より約1,200m 徒歩15分

国立駅前郵便局
郵便局

国立駅前郵便局

現地より約850m 徒歩11分

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お問合せ

物件番号E66Z1018

お電話から

0120-820-841

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小原 智之(おばら ともゆき)

電話番号
03-3725-0841
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E66Z1018
0120-820-841
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小原 智之

電話番号
03-3725-0841
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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