藤和シティホームズ御殿山

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

【藤和シティホームズ御殿山】

★6路線3駅利用可能

★3階南向き角部屋・専有面積55.9m2・2LDK

本物件は野村の仲介＋成増センターの
【専属専任媒介物件】です。
ご質問は『清水（しみず）』まで
お気軽にお問合せください。

■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：090-4671-1662
■メールアドレス：kaz-shimizu@nomura-re.co.jp
　　
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆



┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆交通の利便性の高い立地
　JR山手線・りんかい線・湘南新宿ライン・埼京線
　「大崎」駅　徒歩6分

　JR山手線・東急池上線　「五反田」駅　徒歩10分
　
　都営浅草線「五反田」駅　徒歩12分


┏┓【おすすめポイント】～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆端正に調和した外観デザイン
　ベージュ系のタイル貼を基調とした13階建ての
　フォルムは中央部分を石調の雰囲気にしつらえた
　モダンなファサード。
　人々の集まる1階部分には、門柱をイメージした
　質感あふれる天然石貼の意匠をを凝らし、
　邸宅地・御殿山にふさわしい
　気品ある佇まいのマンション。

◆留守時に便利な【宅配ボックス】
　24時間いつでも荷物を受け取ることができます。

◆上階、下階への物音を軽減する【二重床】構造

◆専有面積：55.9m2　2LDK
　リビングダイニング：約9.1帖
　洋室：約5帖
　洋室：約6.2帖

◆床暖房（リビングダイニング）

◆天井高 リビングダイニング：2,520mm
　　　　　　洋室：2,540mm

◆南向きバルコニー　日当り良好
　アウトフレーム設計と逆梁工法により、
　高さ約2.2mのハイサッシュ採用
　豊かな陽光と開放感を実現。

◆約2.9帖のキッチン

◆浴室換気乾燥機・追い炊き機能付き

◆収納豊富
　ウォークインクローゼット（洋室）
　クローゼット（洋室・廊下）

◆共用廊下とお部屋を分離する【門扉付きの玄関ポーチ】

◆24時間換気システム

◆ペット飼育可能（使用細則有り）

┏┓　【周辺環境施設】　～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日の暮らしを支える充実した生活利便性は、
都心の立地ならではです。大崎駅前には洗練された
飲食店・ショッピング施設が豊富にございます。

・スーパーライフ品川御殿山店
　約150m（徒歩2分）

・大崎ブライトプラザ
　約150m（徒歩2分）
　※たんぽぽ薬局、大崎消化器内科クリニック、
　　御殿山整形外科リハビリクリニック、
　　御殿山耳鼻咽喉科病院

・大崎ブライトタワー
　約190m（徒歩3分）
　※大崎ブライトタワー歯科クリニック

・ゲートシティ大崎
　約420m（徒歩6分）

・おおさきニューシティ
　約350m（徒歩5分）

・ファミリーマート
　約230m（徒歩3分）

・ローソン
　約230m（徒歩3分）

・セブンイレブン
　約300m（徒歩4分）

・レミイ（東急ストア）
　約710m（徒歩9分）

・品川区立大崎図書館
　約70m（徒歩1分）

・品川リハビリテーションパーク
　約70m（徒歩1分）

・大崎ハートセンター
　約280m（徒歩4分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
　　　　駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
　　　　80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。



┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(PLUS)　成増センター
担当：清水　一樹（しみず　かずき）

（1）お電話
・フリーコール：0120-992-523
・担当携帯：090-4671-1662
（2）メール
・担当メールアドレス：kaz-shimizu@nomura-re.co.jp