大田区南千束3丁目 一戸建て

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇ Calme Ookayama ◇◆
－ 大田区南千束三丁目
　 　　　賃貸併用住宅 －

○● 当社媒介物件 ●○

・3駅3路線利用可能

・三方角地（日照・通風良好）

・2018年12月築

・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建

・シャッター付ピロティ有

・ホームエレベーター付

・コインパーキング併設

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2018年12月築
　………………………………………………………………………………
　■構造：RC造ルーフィング葺
　　　　　地下1階付高床式2階建
　………………………………………………………………………………
　■用途地域：第一種低層住居専用地域
　………………………………………………………………………………
　■土地面積：133.04m2(約40.24坪)
　………………………………………………………………………………
　■建物面積：144.70m2(約43.77坪)
　　地下F/14.26m2 1F/65.22m2 2F/65.22m2　
　………………………………………………………………………………
　【間取】
　地下F：サービスルーム
　※サービスルームとは…
　　建築基準法により「居室」として
　　認められない部屋のことです。
　　採光等の条件でサービスルームと
　　表記していますが、一般的な
　　「居室」として利用が可能です。

　ピロティ（シャッター付）
　大型車やバイクスペース、
　趣味部屋として利用可能
　※サイズ制限有

　1F：3LDK

　2F：1SLDK

　シャッター付車庫

　コインパーキング（4台）
　※自己管理
　………………………………………………………………………………

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東急目黒線「大岡山」駅　　　徒徒6分
　………………………………………………………………………………
　■東急大井町線「大岡山」駅　　徒歩6分
　………………………………………………………………………………
　■東急池上線「洗足池」駅　　　徒歩10分
　………………………………………………………………………………
　■東急大井町線「北千束」駅　　徒歩11分
　………………………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　 生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 社内システムを参照しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめ頂きたく願います。
　　　 ※80mにつき1分計算で机上測定

┏┓こんな方におすすめです！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・将来的に二世帯住宅として利用したい方
　・相続税の節税をしたい方
　・リスクの低い資産形成したい方
　・住宅ローンの負担を軽減したい方
　・老後のために資金を準備したい方
　・周りを気にせず趣味を楽しみたい方
　・自動車、バイクを大切に保管したい方

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【ホンキ買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 山本 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：山本　未夢（やまもと　みゆ）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamamoto@nomura-re.co.jp（山本）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。