新宿区大久保2丁目 マンション（一棟）

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　　　新宿区大久保二丁目　一棟マンション
～東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩6分・「西早稲田」駅徒歩7分
　　JR山手線「新大久保」駅徒歩10分ともに徒歩圏内の好立地～

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◎土地面積　約34坪

◎鉄筋コンクリート造4階建

◎駐車場有（2024年9月15日現在現在：未使用）

◎想定収入：7,056,000円

◎想定利回り：5.04％

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎建ぺい率：60％

◎容積率：160％（※前面道路による容積率制限有）

◎接道：西側公道（幅員約3.2m）



　　　　　　間取り
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1階/2戸賃貸中
2階/1戸賃貸中、1戸空室（募集中）
3階/1戸（自己使用）
4階/1戸賃貸中　1戸（自己使用／キッチン・浴室無し）
※3階および4階の自己使用部分はセット住戸としてご検討ください。
※駐車場／未使用（空）※2024年7月14日現在

〔修繕履歴〕
・平成3年4月　101号室　浴室換気扇取り替え工事
・平成3年4月　201号室　内装工事、塗装、ガラス交換、浴室塗装
・平成3年12月　300号室　ベランダ排水清掃
・平成3年12月　401号室　ベランダ排水清掃
・平成18年7月　全体　ベランダ防水工事
・平成19年3月　斜面壁　防水工事
・平成21年8月　101号室　給水管取り替え工事
・平成21年8月　102号室　給水管取り替え工事、給湯工事
・平成24年8月　300号室　全体改装工事
・平成25年9月　101号室　全体改装工事
・令和3年8月　2、3、4階　ベランダ排水工事
・令和5年8月　分電盤取り替え工事
・令和5年8月　全体　防水塗装工事


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。