ザ・センター東京　THE　CENTER　TOKYO

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《　T H E　　C E N T E R　　T O K Y O　》
尾張徳川家の上屋敷跡という歴史を持つ市谷本村町。
　 　　　　東京の真ん中で暮らす。
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オーナーチェンジ物件
◇想定月額収入　　340,000円
◇想定年間収入　　4,080,000円
◇想定表面利回り　3.40％
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※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓　アクセス
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■都営新宿線「曙橋」駅 　 徒歩5分
■都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分
■JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩17分
■東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩15分

■都営バス「市谷仲之町交差点」バス停 徒歩1分　
下記までバス一本でアクセス可能
新宿駅、歌舞伎町、新宿区役所、東新宿駅、曙橋駅
市ヶ谷駅、九段下駅、四ツ谷駅、麹町駅、半蔵門駅
国立劇場 など

■都営バス「市谷仲之町交差点」バス停 徒歩2分　
下記までバス一本でアクセス可能
東京女子医大、牛込柳町駅、榎町特別出張所、
江戸川橋駅、椿山荘、日本女子大、早稲田大学
学習院女子大学、新宿スポーツセンター
新宿コズミックセンター、高田馬場駅、目白駅
聖母病院、落合南長崎駅、新江古田駅、東長崎駅
練馬総合病院、桜台駅、練馬駅


┏┓　おすすめポイント
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■2007年11月築
■総戸数：426戸の大規模タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産ら3社のジョイントベンチャー
■施工：(株)大林組東京本社
■2023年に大規模修繕完了済み
■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
■コンシェルジュサービス 月～日：8:00~21:00
・受付サービス
→フロントショップ
　(切手・はがき、粗大ごみ処理券、炭等)、
　コピー、FAX送信、備品貸出(台車・脚立等)
　共用施設予約システムご案内など
・紹介サービス
→ハウスクリーニング、リフォーム、ペット関連
　鍵の交換、布団乾燥丸洗いなど
・取次サービス
→クリーニング、タクシー手配、宅急便の発送
　レンタルシーツなど
※サービスの内容は変更される場合があります。
※サービスの一部は有料です。
■ホテルライクな内廊下設計
■フィットネスジム完備（要予約）
→サウナ・シャワー・マッサージチェアあり
■テレワークや学生に嬉しいラーニングブースあり
■充実したセキュリティシステム
→24時間有人管理体制等
■自転車レンタルサービス(20台)有 ※有料
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ペット専用施設あり
■各階にゴミステーション有：24時間可


┏┓　ルーム
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■11階部分・南西向き住戸
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■温水式床暖房あり。
■各種豊富な収納
→ウォークインクローゼット、トランクルーム、各部屋収納あり
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム


┏┓　共用施設　（※一部有償）
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18階：スカイラウンジ、ゲストルーム
2階：カフェラウンジ,ライブラリー,ラーニングブース
　　 キッズルーム,キッチンスタジオ,オーバルガーデン
　　 パーティガーデン,フィットネスルーム,サウナ
　　 ゲストルーム、布団乾燥機
1階：メインラウンジ,カスケードラウンジ
　　 ペット足洗場,フォレストガーデン
　　 3つのエントランス,広々した公開空地

※各共用設備については、時間ごと・回数ごとに別途利用料金がかかります。
　　詳細は担当者までご確認ください。


┏┓　セキュリティー
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　-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付インターフォン
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等、計52台）
　-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック　（二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）

┏┓　ライフインフォメーション
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<スーパー>
■ライフ　市谷薬王寺店・・徒歩2分（約160m）
■三徳　住吉店・・・・・・徒歩4分（約320m）
■セーヌよしや　柳町店・・徒歩7分（約520m）
■ヨークマート新宿富久店・徒歩16分（約1260m）

<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■神楽坂　兵庫横丁・・・・徒歩22分（約1730m）
■伊勢丹　新宿店・・・・・徒歩26分（約2050m）
■新宿高島屋・・・・・・・徒歩33分（約2600m）
■新宿御苑・・・・・・・・徒歩19分（約1460m）
■明治神宮外苑・・・・・・徒歩25分（約1,930m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・徒歩32分（約2550m）
■東京女子医科大学病院・・徒歩6分 （約460m）
■国立国際医療研究センター徒歩15分（約1180m）
■慶応義塾大学病院・・・・徒歩21分（約1630m）

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
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　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　宅地建物取引士
　大井　美憂(おおい　みゆ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 080-8172-7342
　mail: m-ooi@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。