利回りについて

想定利回りとは

周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。また、想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

<計算式>

想定利回り(年)={(想定賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格

現行利回りとは

現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです(空室分の賃料は、算入しておりません)。
単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

<計算式>

現行利回り(年)={(現行賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格<計算式>