野村不動産ソリューションズによる不動産マーケットレポート
不動産に関するマーケット情報やトピックスなど、野村不動産ソリューションズが独自の目線で提供するレポートやコラムを紹介します。
-
実際の取引事例における路線価倍率 ～オフィス編～2020年7月に発行したレポートに続き、2020年、2021年のREITの取引事例を追加して、前面相続税路線価に対する実際の取引価格の倍率（以下、「路線価倍率」）を調査しました。2022年2月21日- 路線価
-
今、改めて考える「CRE戦略」III CRE最適化マネジメントの実践2022年2月21日- 不動産市場
- 経済
-
2022年の不動産市場新型コロナウイルス感染症の収束が長引く中、旅行業・飲食業に代表される対面型サービス産業の受け皿となる不動産に対する実需は弱いままの状態が続いている。2022年1月25日- 不動産市場
- 経済
-
今、改めて考える「企業不動産戦略」II CRE戦略の効果と企業活動への対応国土交通省「CRE戦略を実践するためのガイドライン（以下「ガイドライン」）」について、改めて検討する三回シリーズの第二回になります。2022年1月25日- 不動産市場
- 経済
-
キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査より～日本不動産研究所が「第45回 不動産投資家調査」（2021年10月現在）の結果を発表した。キャップレート（期待利回り）はオフィスや住宅、物流施設では前回調査からの低下が多くみられ、都心型商業施設やホテルについては一部の調査地区で低下に転じるなどの変化がみられた。2021年12月21日- 不動産投資
-
今、改めて考える「CRE戦略」I 背景・定義等CRE戦略を実践するためのガイドラインについて、実務上重要なポイント等も考えながら、改めて検討していきたいと思います。2021年12月21日- 不動産市場
- 経済
-
当社取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2021年上期～新型コロナウイルスは未だ収束していませんが、withコロナの生活様式が浸透しつつあり、2020年と比べると大きな影響は落ち着いてきているようにも見受けられます。新型コロナウイルスの影響を大きく受けてきた不動産マーケットは、現在、どのような状況でしょうか。2021年11月29日- 不動産市場
- 経済
-
セールアンドリースバック取引について（第3回）会計上のリース取引については、リース取引に関する会計基準を根拠に第9 項にてリース取引がファイナンスリース取引であるかどうかを判定し、第１０項にて、所有権が移転するファイナンスリース取引であるかどうかを判定した上で、第２１項以降を基に会計処理を進めていく構成となっています。2021年11月29日- 不動産投資
-
セールアンドリースバック取引について（第2回）「リース取引」とは、特定の資産の所有者である貸手が当該資産の借手に対して、リース期間にわたり使用する権利を与え、借手は使用料（リース料）を貸手に支払う取引をいいます。2021年10月26日- 不動産投資
-
デジタル証券について デジタル証券の仕組みと法規制デジタル証券とは、ブロックチェーンなどの技術を活用し、電子的に発行された有価証券のことです。これは、社債や不動産、知的財産など実物資産の裏付けがあり、昨今では法的にも有価証券として取り扱う国が増えています。日本においては、2020年5月施行の改正金融商品取引法（改正金商法）で「電子記録移転権利」と規定され、金融機関が取り扱えるようになりました。2021年10月26日- 経済
-
セールアンドリースバック取引について（第1回）法人によるセールアンドリースバック取引は近年非常に高まっている傾向にあります。保有資産を売却しますが、売却後も引き続き賃貸して使用することが出来るため、資金調達や資金活用が可能になる不動産活用の手法として、注目されています。2021年9月27日- 不動産投資
-
不動産市場と東京2020オリンピック・パラリンピックに関連する事項の成否について東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会（以下「2020オリパラ」）に関連する経済面を中心とした事項の成否と、今後の不動産市場への影響について検討したいと思います。2020オリパラについては、今後各メディアで総括がなされると思いますが、それを読み解く参考としても活用ください。2021年9月27日- 不動産市場
-
KAMと不動産との関連について2021年3月期より、監査報告書に「KAM」を記載することが日本の有価証券報告書等提出会社に義務付けられることとなりました。（※1）KAMには会計上の重要なリスク情報などが記載されるため、新型コロナウイルスの影響も相まって注目度が高まっています。本レポートではKAMと不動産との関連について解説します。2021年8月27日- 不動産投資
-
空き家と将来的な不動産市場への影響の検討 第三回 将来の賃貸市場に対する空き家の影響借家の空き家は入居者の入退室に伴うもの以外にも大量に存在します。借家の空き家が増加し続ければ賃貸市場やその供給、ひいては個人・法人の資産設計にも大きな影響を与えます。本章では将来の賃貸市場に対する借家の空き家の影響を検討します。2021年8月27日- 不動産投資
-
土地建物 官民共通ID の効果の検討について2021年6月22日日本経済新聞に国交省が土地建物に官民共通IDを付して中古住宅の取引活性化を図る旨記載がありました。この策についての効果を検討します。2021年7月26日- 不動産市場
-
空き家と将来的な不動産市場への影響の検討 第二回 現在の「空き家」から発生する売却物件について空き家には売買市場に影響を与えている数多くの売却物件がありますが、さらに現在は利用されていても将来は売却用の住宅となる予備軍も多々存在します。本章では現在の空き家が将来の売買市場に与える影響を検討します。2021年7月26日- 不動産市場
-
空き家と将来的な不動産市場への影響の検討 空き家の状況について今回は「空き家」をテーマとし、将来的な不動産市場の影響につき検討したいと思います。本レポートは空き家の状況について整理します。2021年6月25日- 不動産市場
-
コロナ禍において取引増加傾向にあるヘルスケア施設今回は本年4月に弊社CRE情報部情報課にて行った弊社取引案件の調査結果を集計したところ、2020年から遡って過去5年間の弊社のヘルスケア施設の取引が徐々に増加しているという傾向に関し、その要因をいくつか挙げて、現在のヘルスケア施設の市場における動向について検討してみる。2021年6月25日- 不動産市場
-
東京都内のオフィスの空室率を変動させる要因について今後の東京都内のオフィスの空室率を変動させるのは国内景気等経済全般に係る事項などが非常に大きな要因であると考えられます。本レポートでは国内景気等経済全般に係る事項を簡単に触れた後、事項に関連する近々のトピックスについて記載。2021年4月22日- 不動産投資
-
[2021年公示地価] 2020年後半における東京都心周辺の地価動向23日に発表された公示地価の年間変動率（2020年1月1日～2021年1月1日）は、全国の全用途平均が6年ぶりの下落に転じ東京都内は各用途とも8年ぶりに下落しましたが、年前半と後半では地価の動きが異なっていた可能性があります。2021年4月22日- 地価動向
マーケットレポート
[an error occurred while processing this directive]