※当記事はAIを利用し作成しているため、内容について正確ではない場合があります。また2024年12月現在の情報を利用しており、今後変更になる場合があります。

日当たりの良さをはじめとして魅力の多いマンションの角部屋ですが、良い面ばかりを見て選ぶと住んでみてから「思っていたイメージと違った」となりかねません。

本記事では角部屋を選ぶメリット・デメリット、失敗しないために知っておくべきポイントについて解説します。

ノムコムでは、東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏の中古マンションを地域や沿線などご希望の条件から検索できます。下記からご確認ください。
【中古マンションの検索はこちらから】

ノムコムでは、あなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお届けしています。 下記のボタンをクリックして「ノムコム・メンバーズ」に登録ください。
【会員登録はこちらから】

[目次]
マンション角部屋のメリット
　日当たりと風通しが良い
　開放感があり、眺望が良い住戸が多い
　中住戸より室内やベランダが広い傾向がある
　プライバシーを確保しやすい
　隣人からの騒音が少ない
マンション角部屋のデメリット
　価格が高くなりやすい
　セキュリティリスクがある
　外気温の影響を受けやすい
　屋外からの音が聞こえやすい
　家具の配置に制約が出やすい
マンションの角部屋だから良いとは限らない？失敗しないためのポイント
まとめ：マンションの角部屋は日中の在宅時間が長い人や小さい子どもがいるファミリーにおすすめ

マンション角部屋のメリット

まずは、あらためてマンションの角部屋の魅力について整理してみましょう。

■日当たりと風通しが良い
角部屋は2面以上に窓が設けられているため、日当たりに優れています。特に部屋数が多い間取りだと中住戸（左右に部屋がある一般的な部屋位置）はベランダに面していない部屋に日差しが直接当たりませんが、角部屋では複数の部屋に自然光が入ります。そのため日中は部屋全体が明るく、気分よく過ごせます。

また風通しが良いため、換気もしやすいという点もメリットです。

■開放感があり、眺望が良い住戸が多い
2面以上の壁が外部に接する角部屋では、窓も多くなるため中住戸と比較して開放感を感じられます。

特に高層階の角部屋では、目の前に空が広がり遠くまで見渡せる眺望が魅力です。違った角度で窓からの夕焼けや夜景、空の移り変わりを楽しめます。

■中住戸より室内やベランダが広い傾向がある
フロアの端に位置する角部屋は、決まった形で効率的な配置になりがちな中住戸と比較して設計の自由度が高くなります。そのため、一般的に角部屋は中住戸と比較して間取りが広めに設定されている住戸が多い傾向です。

同様の理由から角部屋ではベランダが広かったり、2面以上に配置されたりしている住戸がよく見られます。2方向以上にベランダがあれば時間帯や目的に応じて使い分けができ、広いベランダはガーデニングやセカンドリビングとしても楽しめます。

■プライバシーを確保しやすい
フロアの端にある角部屋は住戸前の廊下の人通りが少ない場合が多く、プライバシーを保ちやすい環境です。玄関前の往来も限られているため、日常生活での心理的な安心感が高まります。

宅配便の受け取りや家への人の出入りも目につきにくくなっています。

■隣人からの騒音が少ない
1階や最上階でない限り周囲全てに部屋がある中住戸と異なり、角部屋では部屋の片面は外部と接しているため生活音の心配が軽減されます。そのため音の心配がある子供部屋や隣の住戸の生活音を気にせず静かに過ごしたい寝室・仕事部屋を外部に接する側の部屋にするなど、柔軟に対応できます。

自分たちの生活音が与える影響も最小限で済むため、子どもや室内ペットのいる家庭でも周囲への音の心配が少なく過ごせる点はメリットです。

マンションの騒音トラブルについては以下の記事で詳しく解説しています。
マンション騒音トラブルのよくある事例と対処方法

マンション角部屋のデメリット

メリットの多い角部屋ですが、デメリットと気を付けるべき点についても具体的に見ていきましょう。

■価格が高くなりやすい
メリットが多い角部屋は人気の高さと希少性から、中住戸より価格が高く設定されている場合が多くあります。

そのため、購入の際には「自分のライフスタイルでこの価格差を支払う価値を得られるか」についても考えてみましょう。例えば昼間あまり家にいない人にとっては、角部屋のメリットを十分に享受できない可能性があります。

ただし、長期的な視点で見ると、角部屋は購入時の価格が高いのと同様に賃貸・売却時にも高額になりやすいため一概にデメリットだけとはいえません。

■セキュリティリスクがある
窓が多い角部屋は、内側に位置する住戸と比較して窓からの侵入経路が増える可能性があります。特に1階や低層階では、窓やベランダからの侵入リスクが高まる可能性があるため注意が必要です。

防犯対策として、防犯フィルムを窓に貼る、窓に防犯センサーを設置するなどの方法が挙げられます。また、物件選びの際には防犯カメラの設置状況やオートロックの有無を確認することが安全性を高める手段となります。

■外気温の影響を受けやすい
2面以上が外部に接し、窓も多い角部屋は外気の影響を受けやすくなります。そのため、夏は暑く冬は寒くなりやすく、温度差により冬は窓、夏は空気の流れが悪い家具の裏や収納を中心に結露も出やすくなる可能性があります。また、冷暖房の使用頻度が増えることにより光熱費が中間の住戸より高くなる傾向です。

マンションの断熱性能にもよりますが、扇風機やサーキュレーターを活用して冷暖房効率を上げる、断熱カーテンや断熱フィルムで外部からの温度の影響を減らすといった対策が必要です。

■屋外からの音が聞こえやすい
窓が多い角部屋は、屋外からの音が聞こえやすくなります。特にマンションの近くに商業施設や学校があったり面している道路が通学路になっていたりする場合、往来する人の話し声が気になる可能性があります。

もし購入を検討しているマンションに面している道路の通行量が多い場合、防音カーテンの使用や防音ガラスへの交換・内窓の設置も対策として効果的です。

■家具の配置に制約が出やすい
角部屋の間取りは元々窓が多いうえに柱や梁が出ている、部屋が変則的な形をしているといった間取りも見られるため家具のレイアウトが制限される場合があります。

例えば窓に干渉するような背の高い家具が置きにくい、日差しが邪魔にならないテレビの配置が難しいといった問題により、思ったように家具が配置できないかもしれません。

その場合は以下のような工夫がおすすめです。

●窓の配置に影響しにくいコーナー用家具を活用する
●家具が最小限になるように収納の多いマンションを選ぶ
●窓際に高さの低い家具を置いて広さと開放感を演出する

また、手持ちの家具をそのまま使いたい場合には、内見の際に家具がスムーズに置けるか、窓の高さと位置をチェックしておきましょう。

マンションの角部屋だから良いとは限らない？失敗しないためのポイント

立地や建物の状況によっては、角部屋であっても快適な住環境を得られない可能性があります。購入してから思い描いていたイメージと違わないように、角部屋選びで見落としがちなポイントと選び方について知っておきましょう。

まとめ：マンションの角部屋は日中の在宅時間が長い人や小さい子どもがいるファミリーにおすすめ

マンションの角部屋は、周囲の音の影響が少ないため特に日中の在宅時間が長い方や小さい子どもがいるファミリーにおすすめです。角部屋の購入を迷っている方は、記事を参考にまずは物件を検索してみてください。

ノムコムでは、東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏の中古マンションを地域や沿線などご希望の条件から検索できます。下記からご確認ください。
【中古マンションの検索はこちらから】

ノムコムでは、あなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお届けしています。 下記のボタンをクリックして「ノムコム・メンバーズ」に登録ください。
【会員登録はこちらから】