所在地 | 交通 | 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分 常磐線 「南千住」駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩11分 |
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延床面積 | 215.44m2 | 土地面積 | 64.85m2 |
築年月 | 2018年築 | 構造 | RC |
階数 | 5階建て |
この物件のおすすめポイント
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『台東区清川二丁目 一棟収益マンション』
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━━━━━━━━★ 物件の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
◇満室想定利回り:5.03%
年間想定収入:8,916,000円
◇東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩9分
JR常磐線・つくばエクスプレス線「南千住」駅 徒歩11分
3路線利用可能で、都心部へのアクセス良好
◇公道幅員7m接道 整形地
◇2018年7月築 築浅マンション
◇鉄骨鉄筋コンクリート構造5階建
1R×10戸(18.10m2~20.04m2)
◇充実の設備
・オートロック
・宅配ボックス
・バストイレ別
・独立洗面化粧台
・TVモニター付インターホン
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◆プライベートコンサルティング営業部だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
プライベートコンサルティング営業部にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
プライベートコンサルティング営業部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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担当者からのコメント
※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。
是非お気軽にご相談ください。
物件詳細
価格 |
1億7,700万円
投資シミュレーション
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5.07%
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想定年間収入 | 897万円 | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
住戸数 | 10戸 | 専有面積 | 18.1m2~20.04m2 |
建物面積 | 215.44m2(65.17坪) | 土地面積 | 64.85m2(19.61坪)(公簿) |
築年月 | 2018年7月 | 構造 | RC造5階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地(現況:宅地) |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
接道状況 | 北7m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●都市計画法他制限/防火地域 1階:事務所1R(12.48m2) |
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物件番号 | EF8YX008 | ||
更新日 | 2024年5月7日 | 次回更新予定日 | 2024年5月21日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
野村不動産ソリューションズ プライベートコンサルティング営業部 営業一課
担当: 齋藤 菜々子(さいとう ななこ)
- 電話番号
- 03-3345-0365
- 営業時間
- 9:00~17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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担当店舗
野村不動産ソリューションズ プライベートコンサルティング営業部 営業一課
担当: 齋藤 菜々子
- 電話番号
- 03-3345-0365
- 営業時間
- 9:00~17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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