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新宿区四谷4丁目 マンション(一棟)

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28,000万円
想定利回り
5.72%
想定年間収入
1,603
外観
(撮影年月:2023年04月)
外観
(撮影年月:2023年04月)
外観
(撮影年月:2023年04月)
駐車場
(撮影年月:2023年04月)
駐車場
(撮影年月:2023年04月)
前面道路
(撮影年月:2023年04月)
前面道路
(撮影年月:2023年04月)
外観
(撮影年月:2021年08月)
ロビー
(撮影年月:2021年08月)
区画図
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所在地
新宿区四谷4丁目 マンション(一棟)
東京都新宿区四谷4丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前」駅 徒歩8分
都営新宿線曙橋」駅 徒歩8分
延床面積 469.97m2 土地面積 206.72m2
築年月 1972年築 構造 SRC
階数 5階建て
Point
◆オーナーチェンジ物件  ◆想定利回り5.72%
◆丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分、「四谷三丁目」駅 徒歩9分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分

この物件のおすすめポイント

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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

   新宿区四谷四丁目 一棟マンション
~東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」「四谷三丁目」駅
  都営新宿線「曙橋」駅ともに徒歩圏内の好立地~

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏┓
┗□Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎エレベーター完備

◎鉄骨鉄筋コンクリート造5階建

◎駐車場有

◎想定収入:16,034,400円

◎想定利回り:5.72%

◎用途地域:第一種住居専用地域

◎建ぺい率:60%

◎容積率:160%(※前面道路による容積率制限有)

◎接道:西側私道3.6m



      間取り
*★*―――*★* *★*―――*★*

■1階/事務所×2戸
 2階/1DK×1戸・2DK×1戸
 3階/1LDK×1戸
 4,5階/4SL・DK×1戸(メゾネットタイプ)


注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。


担当者からのコメント

┏┓お気軽にお問い合わせください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 本物件に関する「ご質問」や「ご見学希望」等は、
 担当までお気軽にお申し付け下さいませ。

  店舗名:本店営業部 営業二課
  氏 名:高橋 直樹
     
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  会社フリーダイアル:0120-992-288
  携帯:080-1101-5120

 【メールでのお問合わせ】
  メール:nao-takahashi@nomura-re.co.jp(高橋)

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物件詳細

価格
想定利回り 
5.72%
想定年間収入 1,603
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都新宿区四谷4丁目

交通
間取り 1DK×1、2DK×1、1LDK×1他
住戸数 6戸 専有面積 34.02m2~163.63m2
建物面積 469.97m2(142.16坪) 土地面積 206.72m2(62.53坪)(公簿)
築年月 1972年5月 構造 SRC造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック 11.42m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.6m私道 接面11.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度●エレベーター/有
◎上記土地面積は、セットバック部分約11.42m2を含みます。
◎上記想定収入には、年間管理費等を含みます。
◎間取/1階事務所/2戸、2階/1DK×1戸・2DK×1戸、3階/1LDK×1戸、4.5階/4SL・DK
物件番号 E61Z6014
更新日 2024年5月4日 次回更新予定日 2024年5月18日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号E61Z6014

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 高橋 直樹(たかはし なおき)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E61Z6014
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 高橋 直樹

電話番号
03-3345-0344
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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