外観
（撮影年月：2024年08月）
（撮影年月：2024年08月）
外観
（撮影年月：2024年08月）
（撮影年月：2024年08月）
間取り図
| 所在地 | 交通 | 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩1分 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 697.51m2 | 土地面積 | 167.97m2 |
| 築年月 | 1983年築 | 構造 | SRC |
| 階数 | 7階建て | ||
- Point
- ●JR京浜東北線「西川口」駅西口のロータリーに面す。駅徒歩1分
●敷地167.97m2【50.81坪】
この物件のおすすめポイント
■SRC造地上7階建
■床面積697.20m2(210.99坪)
■商業地域
■現地の西川口駅周辺は、埼玉県の都市再開発方針に基づいた西川口駅再開発促進地
区に定められており、将来が楽しみなエリアです。
詳細は「人口集中の特に著しい大都市の都市再開発方針」(川口市)
告示年月日H30年6月22日をご参照下さい。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1103/kennai-saikaihatsuhoushin/index.html
■最寄駅「西川口」駅徒歩1分、視認性は良好です。
■満室想定利回りは6.16％
■昭和58年(1983年)11月竣工の新耐震基準施工
担当者からのコメント
・当該物件の北西隣に川口市運営のパスパートセンター、川口市役所西川口連絡室等として、北東側道路向かい約10mのビルに川口市役所西川口駅前分室があり、当該物件も市民より認知されやすい位置に存しています。
・駅ロータリーに接していることから、様々な業種から賃貸募集のお問合せを頂いております。
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物件詳細
| 価格 |
5億5,000万円
投資シミュレーション
|
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|---|---|---|---|
|
6.16%
|
想定年間収入 | 3,392万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 建物面積 | 697.51m2(210.99坪)(公簿) | 土地面積 | 167.97m2(50.81坪)(公簿) |
| 築年月 | 1983年11月 | 構造 | SRC造7階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 接道状況 | 北東6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域●施工会社／上新建業株式会社●設計会社／株式会社松田建築設計事務所 ■1階車庫を店舗（ラーメン店）として転用。その他、増築部分があります。 ■上記想定収入には共益費・消費税が含まれます。 ※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。 |
||
| 物件番号 | EF3Q2001 | ||
| 更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新予定日 | 2024年11月4日 |
お問合せ
物件番号EF3Q2001
WEBから
お電話から
0120-941-641
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 宮内 健（みやうち たけし）
- 電話番号
- 03-3345-7116
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
お問合せ
物件番号EF3Q2001
0120-941-641
（通話無料・携帯もOK）
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