所在地 | 交通 | 横浜線 「中山」駅 徒歩16分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩16分 |
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延床面積 | 450.86m2 | 土地面積 | 514.61m2 |
築年月 | 1988年築 | 構造 | 鉄骨造 |
階数 | 2階建て |
- Point
- 【緑区中山6丁目 一棟収益アパート】想定利回り7.75%。資料請求お問い合わせは野村の仲介+(PLUS)横浜支店、コンサルティング1課、堀江までお気軽に。
この物件のおすすめポイント
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☆╋ 横浜市緑区中山6丁目
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╋ 一棟収益アパート エリア中山
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物│件│の│概|要|
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□アクセス
・JR横浜線/横浜市営地下鉄グリーンライン
「中山」駅徒歩16分
□鉄骨造2階建て
□総戸数 1R×17戸
□現況賃貸中
・現在サブリース中(引渡時の解約は応相談)
□年間予定賃料収入
10704000円
□想定利回り 7.75%
■年間予定賃料収入」は満室時における
1年間の予定賃料収入です。「(満室)想
定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当
物件の取得対価に対する割合です。
・「(満室)想定利回り」は、公租公課そ
の他当物件を維持するために必要な費用の
控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証す
るものではありません。
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)
に沿った最適な御提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい
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専門部署であるコンサルティング課だからご提供
できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引
後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミ
ュレーションになりますので、長期的視点でのご
検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動
産経営に関するキャッシュフロー、相続に関して
の違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人
設立に関するお手伝いもコンサルティング課にて
行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計
上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によっ
て、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法
が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたし
ます。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・
融資承認取得実績・最新の融資状況を把握してい
ます。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居
住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件
は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスを
ご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサー
ビスとして、専任の担当者がオーナー様所有物件
の管理運営について、当社提携の管理会社と共に
サポートし、その物件がもつ収益の最大化を図っ
て参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていた
だきます。
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物件詳細
価格 |
1億3,800万円
投資シミュレーション
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7.75%
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想定年間収入 | 1,070万円 | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
住戸数 | 17戸 | 専有面積 | 不明 |
建物面積 | 450.86m2(136.38坪) | 土地面積 | 514.61m2(155.66坪) |
築年月 | 1988年3月 | 構造 | 鉄骨造2階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | 8m2 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道状況 | 北西2.8m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、宅地造成工事規制区域、景観計画(全市域)、緑化地域 ・現在サブリース中(引渡時の解約は応相談) |
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物件番号 | E59Q3016 | ||
更新日 | 2024年10月4日 | 次回更新予定日 | 2024年10月18日 |
お問合せ
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担当店舗
![](/images/branch/staff/032659.jpg)
担当: 堀江 悠介(ほりえ ゆうすけ)
- 電話番号
- 045-313-2105
- 営業時間
- 9:30~17:30
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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