江東区永代2丁目ビル（一棟）

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7億9,800万円

物件情報

地図

枚

外観：右から3番目が対象不動産
（撮影年月：2024年08月）

外観：右から3番目のビルが対象不動産
（撮影年月：2024年08月）

外観：3.左から3番目のビルが対象不動産
（撮影年月：2024年08月）

外観：右から2番目のビルが対象不動産【北側道路より】
（撮影年月：2024年08月）

前面道路：物件前面道路歩道【南側道路より】
（撮影年月：2024年08月）

前面道路：物件前面道路【永代通り　東陽町方面を望む】(1)
（撮影年月：2024年08月）

前面道路：物件前面道路【永代通り　東京駅方向を望む】(1)
（撮影年月：2024年08月）

前面道路：物件前面道路【永代通り　東陽町方面を望む】(2)
（撮影年月：2024年08月）

外観：右から2件目のビルが対象不動産【北側道路より】
（撮影年月：2024年08月）

前面道路：物件北側前面道路(1)
（撮影年月：2024年08月）

前面道路：物件北側前面道路(2)
（撮影年月：2024年08月）

間取り図

所在地	江東区永代2丁目ビル（一棟）東京都江東区永代2丁目	交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分
延床面積	1,180.53m²	土地面積	187.68m²
築年月	1993年築	構造	鉄骨造
階数	9階建て

この物件のおすすめポイント

東京メトロ　東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分

「門前仲町」駅から東西線にて「日本橋」駅へ4分、「大手町」駅へ6分。

南西（永代通り）・北東　共に公道に面しています。

鉄骨造陸屋根9階建　各階約119m2～132m2。

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価格	7億9,800万円投資シミュレーション
想定利回り	5.33%	想定年間収入	4,256万円
現行利回り	5.33%	現行年間収入	4,256万円
所在地	東京都江東区永代2丁目
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分
間取り	―
建物面積	1,180.53m²(357.11坪)	土地面積	187.68m²(56.77坪)(公簿)
築年月	1993年2月	構造	鉄骨造9階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	南西32m公道・北東8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有売買条件：契約不適合責任免責、境界非明示【注意事項】本物件テナント及び売主への接触は厳禁。 ※詳細資料は担当までメールでご請求下さい。t-saiki@nomura‐re.co.jp
物件番号	EF3Q7004
更新日	2024年10月31日	次回更新予定日	2024年11月14日