アパート(一棟)

渋谷区本町5丁目アパート(一棟)

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1億9,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.24%
想定年間収入: 103万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年05月）

エントランス
（撮影年月：2024年05月）

敷地内
（撮影年月：2024年05月）

メールBOX
（撮影年月：2024年05月）

敷地内
（撮影年月：2024年05月）

建物表札
（撮影年月：2024年05月）

間取り図

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所在地	渋谷区本町5丁目アパート(一棟) 東京都渋谷区本町5丁目	交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩11分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩14分
延床面積	221.62m²	土地面積	127.82m²
築年月	2015年築	構造	木造
階数	3階建て

Point: ◆和のアートと機能性をデザインした室内空間のデザイナーズアパートメント◆
◆ワンルームに複数の居場所を生み出す大型ロフト「1Room＋」付（一部住戸）◆

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この物件のおすすめポイント

幡ヶ谷駅から六号通商店街・六号坂商店街を通るルートに位置しており、
飲食店や物販店が多く、駅からの距離を感じさせないロケーションです。

建物は大型ロフトや螺旋階段を施したデザイン性の高い居住空間で、
新築時より稼働状況が高く、賃料ダウンの部屋もなく安定稼働が期待できます。

土地は約38.66坪の間口6.2mで公道約9m面しておりほぼ整形地です。
用途地域もほぼ近隣商業地域に属しているため建替え時も様々な用途で検討可能です。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：大久保　雅由（おおくぼ　まさよし）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-356-342
　　担当者直通携帯番号：080-8753-1339(大久保)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：m-ookubo@nomura-re.co.jp(大久保)　　　　　　

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億9,800万円投資シミュレーション
想定利回り	5.24%	想定年間収入	103万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区本町5丁目
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩11分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩14分
間取り	1R×7、1LDK×1
住戸数	8戸	専有面積	19.24m²～39.74m²
建物面積	221.62m²(67.04坪)	土地面積	127.82m²(38.66坪)(公簿)
築年月	2015年9月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	300%・300%
接道状況	南9m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、※20m第三種高度地区／本町二・四・五・六丁目地区防災街区整備地区／新たな防火規制区域 ◎想定収入には、年間共益費等を含みます。
物件番号	E61Q8011
更新日	2024年9月27日	次回更新予定日	2024年10月11日