マンション（区分）

パレ神楽坂

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2億9,800万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

枚

外観

エントランス

ロビー

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

キッチン

フリールーム

収納

トイレ

玄関

洋室

眺望：洋室から

洗面所

トイレ

浴室

洗面所

ラウンジ

駐車場

間取り図

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所在地	パレ神楽坂東京都新宿区中町	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩9分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩14分
専有面積	136.47m²	間取り	3LDK+S+WIC+SIC
築年月	1990年築	構造	SRC造4階地下1階建て
所在階	3階 / 4階地下1階建

Point: ☆2面採光の角部屋住戸　☆トランクルーム付き
☆約20帖のリビングダイニング　☆ペット飼育可（細則あり）

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この物件のおすすめポイント

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　　　―　　　　パレ神楽坂　　　　―
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分

　◆東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩9分

　◆JR総武・中央線「市ヶ谷」駅　徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆閑静な高台に立地する低層ビンテージマンション　　

　◆機械式駐車場専用使用権付
　　使用料30000円／月）

　◆専用トランクルーム（地下1階・無償）

　◆ウォークインクローゼット付

　◆大切なペットとお過ごしいただけます
　　（犬猫合計2匹まで。大型犬不可。飼育細則あり）

　◆ホテルライクな共有スペース

　◆プライバシー性のある内廊下設計

　◆浴室サイズ1620

　◆新規内装リフォーム（2024年7月完了予定）

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　氏　名：鹿毛省吾（かげ　しょうご）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-689-860
　　担当者直通携帯番号：080-8174-8193（鹿毛）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-kage @nomura-re.co.jp（鹿毛）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容（2024年8月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆全室フローリング貼替
◆全室クロス貼替
◆キッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
　（浴室TV新規設置）
◆洗面台新規交換
◆トイレ新規交換
◆エアコン新規交換
◆給排水管新規交換
◆給湯器新規交換
◆エアコン新規交換
◆ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億9,800万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区中町
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩9分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩14分
間取り	3LDK+S+WIC+SIC
専有面積	136.47m²(41.28坪)(壁芯)
バルコニー面積	5.55m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造4階地下1階建て	所在階	3階
築年月	1990年6月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	47,100円／月	修繕積立金	18,840円／月
その他使用料	電波障害積立金 200円/月、ヒーツ積立金 10,000円/月、駐車場使用料 30,000円/月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／1,877.37m² 共有持分（13647／297515）●分譲時会社／株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有 ※駐車場専用使用権付き ※S＝サービスルーム（納戸）　 WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット
物件番号	E82Q8018
更新日	2024年9月27日	次回更新予定日	2024年10月11日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
浴室・トイレ	浴室1.6－2.0M以上

建物

施設・サービス	トランクルーム / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場	機械式駐車場（専用使用権）
その他	リフォーム