マンション（一棟）

目黒区下目黒3丁目マンション（一棟）

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7億3,663万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.44%
想定年間収入: 2,538万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年10月）

マンション表札
（撮影年月：2024年10月）

アプローチ
（撮影年月：2024年10月）

エントランス
（撮影年月：2024年10月）

共用部
（撮影年月：2024年10月）

リビング：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

洋室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

洗面室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

浴室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

廊下：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

収納：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

キッチン：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

インターホン：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

給湯器：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

前面道路
（撮影年月：2024年10月）

間取り図

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所在地	目黒区下目黒3丁目マンション（一棟）東京都目黒区下目黒3丁目	交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩8分
延床面積	482.04m²	土地面積	154.64m²
築年月	2020年築	構造	RC
階数	5階建て

Point: 【目黒区下目黒一棟収益レジ】
東急目黒線「不動前」駅　徒歩8分×2020年築　不動前エリアに建つデザイナーズマンションでございます。

この物件のおすすめポイント

■東急目黒線「不動前」駅　徒歩8分

「不動前」駅に加え、JR山手線が利用可能な「目黒」駅も徒歩圏内にございます。
東急目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線と相互直通運転を行っており、
「大手町」駅や「六本木一丁目」駅へも直通でアクセス可能です。

不動前駅周辺には東急ストア不動前店やマルエツプチ不動前店等の店舗、
さらには目黒不動商店街沿いで生活施設が充実しており、利便性良好です。

また、「五反田」駅近隣エリアは、大規模再開発事業によりさらに利便性の高い街になっています。

■2020年築

■RC5階建て

■総戸数14戸(1R×1戸、1K×5戸、1LDK×8戸)
単身者ニーズに対応した間取りです。

■オートロック、エレベーター、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場

■賃貸中

■専有単価：約511万円(別)

■平均賃料単価：約15,200円

■満室想定表面利回り：約3.44％(込)

担当者からのコメント

目黒区×築浅×高稼働のレジのご案内です。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7億3,663万円投資シミュレーション
想定利回り	3.44%	想定年間収入	2,538万円
現行利回り	3.44%	現行年間収入	2,538万円
所在地	東京都目黒区下目黒3丁目
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩8分
間取り	1R×1、1K×5、1LDK×8
住戸数	14戸	専有面積	22.78m²～41.89m²
建物面積	482.04m²(145.81坪)(公簿)	土地面積	154.64m²(46.77坪)(公簿)
築年月	2020年7月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	北西5.3m公道　接面8.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度●施工会社／中島建工(株)●設計会社／(株)キー・オペレーション一級建築事務所●エレベーター／有
物件番号	EH1Q9002
更新日	2024年10月29日	次回更新予定日	2024年11月12日