• アパート(一棟)

杉並区堀ノ内3丁目 アパート(一棟)

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24,000万円
想定利回り
6.32%
想定年間収入
1,519
外観
外観
オートロック
駐輪場
ごみ置き場
前面道路
間取り図
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所在地
杉並区堀ノ内3丁目 アパート(一棟)
東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅 徒歩9分
延床面積 286.1m2 土地面積 370.64m2
築年月 1990年築 構造 木造
階数 2階建て
Point
★新高円寺徒歩9分の閑静な住宅地★
♪土地面積:370m2超、建物2棟のバルク案件♪

この物件のおすすめポイント

≪ 新高円寺ハイム&メゾン新高円寺≫

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ア ク セ ス
 ……………………………………………………………………………………………………
 ◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
 
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
 ……………………………………………………………………………………………………
 ◆オーナーチェンジ 
  新高円寺ハイム 17/18室稼働中 メゾン新高円寺10/10 満室稼働中!!
 ◆杉並区堀ノ内三丁目アドレス
 ≪現況利回り≫
 ◆現況賃料:月額1,220,490円
 ◆年間現況賃料:14,645,880円/年
 ◆年間現行利回り:5.05%
 ≪満室想定利回り≫
 ◆満室想定賃料:月額1,265,990円
 ◆年間満室想定賃料:15,191,880円/年
 ◆年間満室想定利回り:6.32%
 ≪その他≫
 ◆土地面積:183.56m2(登記簿) 
 ◆1990年6月築
 ◆間取り:1R×18戸、1R×10戸
 ◆公営水道
 ◆公共下水道
 ◆都市ガス

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ キャッシュフローのご提案
 ……………………………………………………………………………………………………
 購入時の諸経費、経費計上項目、
 年間収支、税引後のキャッシュフロー
 購入から売却(出口)までの
 投資シミュレーション等のご提案を
 ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 減価償却費用について
 ……………………………………………………………………………………………………
 建物価格については、
 減価償却費用として経費計上できます。
 これは税引後の手取り金額に影響します。
 償却年数、想定償却金額については、
 課税物件・非課税物件によって、
 異なる算出方法がございます。
 詳細は担当まで。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます
 ……………………………………………………………………………………………………
 物件の規模、構造、築年数、立地条件、
 お客様居住地等様々な要件により
 投資用ローンの融資条件は異なります。

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、【相良 弘貴(さがら ひろき)】までお問い合わせください===

(1)お電話で・・・
●本物件の担当者直通 : 080-8133-8412

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : h-sagara@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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┃田┃ ┃田┃
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物件詳細

価格
想定利回り 
6.32%
想定年間収入 1,519
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都杉並区堀ノ内3丁目

交通
間取り 1R×28
住戸数 28戸 専有面積 12m2~15m2
建物面積 286.1m2(86.54坪)(公簿) 土地面積 370.64m2(112.11坪)(公簿)
築年月 1990年6月 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 27.16m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東5m私道 位置指定 接面3.8m
設備 公営水道・本下水・オール電化
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度●エレベーター/有
建物概要は、2棟の合計となります。
内訳
●新高円寺ハイム
建物面積:183.56m2(公簿)間取り:1R×18専有面積:約12~15m2
構造・階数:木造スレート葺2階、建築年月:1990年6月
●メゾン新高円寺
建物面積:102.54m2(公簿)間取り:1R×10専有面積:約12m2
構造・階数:木造スレート葺2階建、築年月:1990年6月
※年間想定収入は、2棟の合計
※専有面積の最小と最大は売主からの聴取によります。
 実際の数値と異なる場合、現況を優先します。
※各建物個別での販売はお受けできません
物件番号 E61QX004
更新日 2024年10月31日 次回更新予定日 2024年11月14日

物件の特徴

物件

設備 オール電化

立地・周辺環境

立地・環境 本下水

お問合せ

物件番号E61QX004

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 相良 弘貴(さがら ひろき)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E61QX004
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 相良 弘貴

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。