葛飾区細田4丁目 アパート(一棟)

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　　　★☆★　セイス　デセオス　★☆★

【野村の仲介＋(PLUS)錦糸町センターお薦め物件】

　　　　 ご内見希望・ご相談・ご質問は
『村越(むらこし)』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　【フリーコール：0120－057－776】
【メールアドレス：k-murakoshi@nomura-re.co.jp】

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┗□　交通アクセス
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■京成本線『京成高砂』駅　徒歩13分
■JR中央総武線『小岩』駅　徒歩21分
■京成本線『京成小岩』駅　徒歩16分
　
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┗□　投資用物件！！　　
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■想定収入（年間）／4,774,800円
■想定利回り／4.04％(サブリース賃料、サブリース解除の可否は確認中です)

・ 「年間予定賃料収入」は、サブリース（満室）時における1年間の予定賃料収入です。
・ 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・ 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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┗□　お薦めポイント
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◇土地面積：172.41m2(約52.15坪)
◇建物面積：199.7m2(約60.40坪)
◇南西角地
◇2面の道路は共に公道です
◇視認性の良い立地
◇整形地
◇大和ハウス工業施工
◇全部屋南東向き
◇満室稼働中
◇バス・トイレ・洗面それぞれ独立！
◇2口システムキッチン
◇追い炊き機能付バス
◇シャンプードレッサーの洗面台
◇温水洗浄便座
◇各居室ウォークインクローゼット付
◇ドアを開ける前に訪問者を確認できる、
　TVモニター付きインターホン！
◇シューズボックスあり！

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┗□　ライフインフォメーション
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セブンイレブン高砂店・・約20m(徒歩1分)
サミットストア西小岩店・約710m(徒歩9分)
ライフ葛飾鎌倉店・・・・約800m(徒歩10分)
甲藍会甲田病院・・・・・約490m(徒歩7分)
高砂南公園・・・・・・・約300m(徒歩4分)
葛飾区高砂区民事務所・・約380 m(徒歩5分)
鎌倉図書館・・・・・・・約460m(徒歩6分)
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気になる事やご質問等ございましたら
お気軽に【村越】までご連絡下さい！！

どうぞよろしくお願い致します。

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注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 社内システムを参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 　お確かめ頂きたく願います。
　　 　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム・プロ」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「村越　亮保（むらこし　かつほ）」と申します。

こちらの物件、利回り以上に魅力を感じる物件です。
大和ハウス工業施工の安心感、お部屋タイプもゆとりある1Kと1DKタイプとなっております。
また、立地が良く、土地の形状も整形で50坪以上あり、視認性の良い角地です。
サブリース契約中のため、解除の可否等ご質問があればご連絡下さいませ。
どうぞよろしくお願い致します！