アパート(一棟)

杉並区下井草4丁目アパート(一棟)

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1億500万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.81%
想定年間収入: 610万円

物件情報

地図

枚

室内
（撮影年月：2025年04月）

キッチン
（撮影年月：2025年04月）

浴室
（撮影年月：2025年04月）

トイレ
（撮影年月：2025年04月）

共用部：インターホン
（撮影年月：2025年04月）

区画図

間取り図

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所在地	杉並区下井草4丁目アパート(一棟) 東京都杉並区下井草4丁目	交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩7分西武新宿線「井荻」駅徒歩9分
延床面積	170.28m²	土地面積	191.8m²
築年月	1991年築	構造	軽量鉄骨
階数	2階建て

Point: 積水ハウス(株)設計・施工の軽量鉄骨造、総戸数8戸の一棟アパート
2021年2月屋根・外壁修繕履歴有、土地面積約58坪の整形地

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この物件のおすすめポイント

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╂┘
┃　　
・　[ 杉並区下井草4丁目　一棟アパート ]
・
・　西武新宿線「下井草」駅徒歩7分
　　　　　　「井荻」駅徒歩9分
・　　
・　軽量鉄骨造2階建て / 全8室
・　土地面積約58坪 / 幅員約5.4m公道
・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

……………………………………………………………
■積水ハウス(株)設計・施工
……………………………………………………………
■2021年2月　修繕履歴有
・屋根重ね葺き（ガルバリウム鋼板金属屋根）
・外壁塗装
・外壁目地シーリング打替
……………………………………………………………
■土地面積約58坪の整形地、前面道路幅員約5.4m
……………………………………………………………
■カースペース有(現在はバイク置場として賃貸中）
……………………………………………………………
■年間想定収入：6,108,000円　
　表面利回り：5.81％　※満室想定
…………………………………………………………
■総戸数8戸、一部自己利用可能
　社宅・寮としてもご検討頂けます。
　
　※賃貸状況等、詳細は担当まで
　　お問い合わせください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億500万円投資シミュレーション
想定利回り	5.81%	想定年間収入	610万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区下井草4丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩7分西武新宿線「井荻」駅徒歩9分
間取り	1K×8
住戸数	8戸	専有面積	21.18m²～21.18m²
建物面積	170.28m²(51.5坪)(公簿)	土地面積	191.8m²(58.01坪)(公簿)
築年月	1991年4月	構造	軽量鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	東5.4m公道　接面12.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度●施工会社／積水ハウス株式会社
物件番号	E77QZ021
更新日	2025年6月3日	次回更新予定日	2025年6月17日