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パークコート神宮北参道ザタワー

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43,800万円
想定利回り
想定年間収入
外観
エントランス
マンション表札
共用部
地下1階 ライブラリーラウンジ
メールBOX
屋上 スクリーンデッキ
地下1階 サイクルウォール
スタディラウンジ
ランドリーラウンジ
パーティーラウンジ
フィットネスルーム
フィーリングデッキ
ロフトラウンジ
共用部
新宿御苑(現地より約1150m)
代々木公園(現地より約1400m)
明治神宮外苑(現地より約1700m)
明治神宮(現地より約300m)
国立競技場(現地より約930m)
新宿高島屋(現地より約870m)
新宿 伊勢丹(現地より約1300m)
間取り図
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所在地
パークコート神宮北参道ザタワー
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
交通 東京メトロ副都心線北参道」駅 徒歩1分
山手線代々木」駅 徒歩5分
中央・総武線千駄ケ谷」駅 徒歩9分
都営大江戸線新宿」駅 徒歩12分
専有面積 90.57m2 間取り 2LDK+3WIC+SIC
築年月 2023年築 構造 RC造28階地下1階建て
所在階 23階 / 28階地下1階建
Point
空室・内見可能・南東向き角住戸(新宿御苑・新国立競技場を望む眺望)・約30帖越える広々したLDK

予約制内覧会開催

日時
5月31日(土)~6月1日(日) 10:00~17:00
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【江原】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール:y-ebara@nomura-re.co.jp
担当電話番号:080-8008-4967
会社フリーコール:0120-703-320
   
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

この物件のおすすめポイント



・…◆パークコート神宮北参道ザ タワー◆…・


●23階の南東向き 角住戸 
 新宿御苑・新国立競技場方面を望む
 眺望、陽当たり良好なお部屋
●大きな窓からパノラマ眺望を体感いただけます
●ウォークインクローゼットやシューズクローゼットなど収納豊富
●LDKで30帖 ゆとりある空間
●室内一部リフォーム履歴あり(間取り変更)
●作業スペースも豊富なオープンカウンターキッチン
 ミーレ社の食洗器を完備、カップボード付設

 _Common Space_____


【RT(屋上)】
◇フィーリングデッキ
 明治神宮、代々木公園の緑に向かって
 大きく開かれた屋上デッキ
 ※利用料無償、軽飲食可・飲酒可(飲酒は9時~22時)

◇スクリーンデッキ
 明治神宮外苑に向かって開かれた東京都心の
 ライブ感が体感できる屋上デッキスペース
 (貸切使用時は屋外スクリーンで映画鑑賞も可能です)
 ※利用料4,500~6,000円/枠(3h)
 ※目安人数:最大14人程度、飲酒、飲食可

◇ビューデッキ
 眼下に望む緑の海と一体となるような
 全方位眺望を確保したデッキ
 ※利用料無償、飲料可(飲酒・食事不可)

【B1】
◇ゴルフラウンジ
 最大4名でラウンドモードで楽しんだり、
 練習モードでスキル向上も図ることのできる空間
 大型スクリーンや人工芝でリアル感を演出しています
 ※利用料3,000円/h、軽飲食可・飲酒可

◇サイクルワークショップ
 自転車のメンテナンス・DIY等を行える、
 北参道らしさを詰め込んだサイクルワークショップ空間
 ※利用料500円/h

◇サイクルウォール
 教養空間を利用し、魅せる収納を採用
 ライフスタイルに合わせて活用のし甲斐があるアイテム
 ※利用料無償

◇パーティラウンジ
 大きな丸テーブルのあるキッチンエリア、
 液晶画面のあるリビングエリアと充実の空間
 集うことの楽しみを演出します
 ※利用料飲食可・飲酒可

◇スタディラウンジ
 コンセントを設けた名がテーブルで勉強、仕事、読書を
 するスペース等、幅広い使い方が可能
 ※利用料無償、飲料可(飲酒・食事不可)

◇ライフラリーラウンジ
 曲線のモチーフが散りばめられた
 多様な空間とのつながりに位置した、リラックス空間
 ※利用料無償、飲食可(飲酒・食事不可)

◇ランドリーラウンジ
 毛布やシューズなども洗える、業務用洗濯機を設置
 隙間時間に読書やボードゲームなどを愉しむ空間としても
 利用可能です
 ※利用料無償、軽飲食可・飲酒可

◇シネマラウンジ
 140インチの大型スクリーンで臨場感のある
 映像と音響を愉しむことが可能に。
 ※利用料500円/h ※軽飲食可・飲食可

【1F】
◇ロフトラウンジ
 奥まった場所にある秘密の隠れた巣をイメージ
 した空間で特別なひと時を愉しむことが可能に。
 ※利用料無償、飲食可(飲酒・食事不可)

◇ゲストルーム(2部屋)
 「STONE」、「EARTH」のコンセプトをもとに
 作られた非日常空間。2部屋を同時に使用する
 コネクティング利用も可能。
 ※利用料10,000円/泊(リネン代として)
 ※飲食可・飲酒可

【2F】
◇フィットネスルーム
 緑豊かな植栽を眺めながらのランニング
 が叶うリフレッシュ空間。
 ※利用料無償、飲料可(飲酒・食事不可)

 _Service & Security_____

◇24時間有人管理
 日中はコンシェルジュと管理スタッフが、夜間の含め
 24時間警備員が常駐する体制。コンシェルジュカウンターでは
 日々の快適性を高める多彩なサービスを提供します。

≪コンシェルジュメニュー≫
 ・共用施設予約 ・クリーニング取次 ・ゲスト対応 ・宅配便発送取次
 ・長期不在時空室管理(紹介・取次) ・家事代行(紹介・取次)、他
 
◇フロア専用宅配ボックス(全フロアに設置)
 提携する宅配業者(日本郵便、ヤマト運輸、佐川急便)に
 専用ICカードを発行。ご不在時、居住フロアにダイレクト
 デリバリーされる宅配ボックスを採用しています。

◇1階宅配ボックス
 提携業者外の宅配便の受取や、クリーニング依頼、出前返却、
 カートなどシェアリング品収納機能等を搭載。
 交通系ICカードを登録・資料できるほか、
 クレジットカードでのクリーニング代金生産等が可能です。

 _Pet_____
 
◇ペット飼育可(規約有)

 _Access_____

■東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
■JR山手線、総武線、都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分


※1:上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
   抜粋しております。
   最大限の注意を払って現場との差異がないかの
   確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】と
  なりますことをご了承ください。

※2:駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
   測定して入力しております。
   実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
   お確かめ頂きたく存じます。

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、
【江原 佑典(えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください===

(1)お電話で・・・
●会社(無料通話):0120-703-320
●本物件の担当者直通:080-8008-4967

(2)メールで・・・
●担当者直通メール:y-ebara@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
43,800万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

交通
東京メトロ副都心線北参道」駅 徒歩1分
山手線代々木」駅 徒歩5分
中央・総武線千駄ケ谷」駅 徒歩9分
都営大江戸線新宿」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+3WIC+SIC
専有面積 90.57m2(27.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.36m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造28階地下1階建て 所在階 23階
築年月 2023年1月 総戸数 464戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・近隣商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 56,150円/月 修繕積立金 16,940円/月
その他使用料 インターネット使用料 2,530円/月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/4,837.13m2 共有持分(9057/3419830)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/清水・フジタ建設共同企業体●設計会社/清水建設株式会社一級建築士事務所●エレベーター/有
物件番号 E8215029
更新日 2025年5月29日 次回更新予定日 2025年6月12日

物件の特徴

物件

位置 角部屋 / 20階以上の部屋 / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 認定保証中古物件

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好

周辺施設

新宿御苑
公園

新宿御苑

現地より約1,150m 徒歩15分

代々木公園
公園

代々木公園

現地より約1,400m 徒歩18分

明治神宮外苑
公園

明治神宮外苑

現地より約1,700m 徒歩22分

明治神宮
レジャー・観光

明治神宮

現地より約300m 徒歩4分

国立競技場
周辺の街並み

国立競技場

現地より約930m 徒歩12分

新宿高島屋
ショッピングセンター

新宿高島屋

現地より約870m 徒歩11分

新宿 伊勢丹
ショッピングセンター

新宿 伊勢丹

現地より約1,300m 徒歩17分

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お問合せ

物件番号E8215029

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 江原 佑典(えばら ゆうすけ)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E8215029
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 江原 佑典

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。