マジェスティハウス新宿御苑パークナード

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　　　　　　　　《 マジェスティハウス新宿御苑パークナード 》
　　　　　　　　　　　　　　～新宿区大京町～
　　　　　　新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた
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┏┓　Ground strength
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　■武蔵野台地の東端にあたり、淀橋台と呼ばれる高台の立地（標高は約32m）
　■強固な関東ローム層が地表より約1～5mの深さにあり強固で恵まれた地盤
　■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
　■壮大な緑が重なり合う緑地に恵まれた立地
　■新宿、渋谷、大手町、銀座など都心の魅力あふれるエリアが生活圏


┏┓　Mansion
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　■外観はアースカラーのタイルを採用、エントランス周囲は天然石で上質感を演出
　■平成26年1月建築　鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
　■大手ゼネコンの清水建設が施工
　■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
　■女性が安心のマンションセキュリティシステム
　（オートロックシステム、テレビモニター付きインターホン、ダブルセキュリティ
　　24時間オンラインセキュリティ、24時間有人管理（夜間警備員対応）、
　　防犯センサー防犯カメラ、カードキー）
　■コンシェルジュサービス
　■セキュリティに護られた約300m2の中庭、四季彩の苑
　■屋上庭園あり　新宿御苑の緑の新宿高層ビルの眺望が楽しめます！
　　→明治神宮外苑の花火大会も楽しめます。
　■ペット飼育可能（規約細則あり）
　■ゲストルーム・集会室（要予約）
　■カーシェアリングサービス（有料）
　■宅配食品の留め置きサービス
　■防災性能施設・設備（非常用発電・防災倉庫等）
　■24時間対応ゴミステーション
　■お留守でも安心の宅配ボックス有
　■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井


┏┓　Room
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　■4階部分・西向きにつき陽当たり,通風良好
　■専有面積50.85m2　2LDK+WTC＋SIC
　■家具の配置をしやすい整形の間取り（LD：9.0帖）
　■お部屋全体を温めてくれる床暖房
　■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
　→ゴミ捨てが楽なディスポーザー・食洗器付き
　■ゆったり1317サイズの浴室
　　＜浴室暖房乾燥機＞＜追炊き機能付き＞
　■収納スペースが豊富です
　　→ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
　■新規内装リフォーム予定（2025年5月末完了予定）
　　＜内容＞
　　・クロス張替　　　　　　　
　　・エアコン新規交換
　　・ダウンライト設置
　　・フローリング上張り
　　・建具新規交換　
　　・給湯器新規交換


┏┓　ライフインフォメーション
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　■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 7分（約540m）
　■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 13分 (約1000m)　
　■CO・MO・RE・YOTSUYA・・・・・・・・ 徒歩 19分 (約1500m)
　■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 20分 (約1600m)
　■伊勢丹　新宿店・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 20分 (約1600m)
　■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 23分 (約1800m)
　■慶應義塾大学病院・・・・・・・・・・・・ 徒歩 4分 (約250m)
　■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・・ 徒歩 23分（約1800m）
　■迎賓館赤坂離宮・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 18分（約1400m）

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注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇

本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。

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