周辺の再開発の中でも、「渋谷」駅周辺では東急グループが中心となり、大規模な再開発事業を進めています。

第1弾として2012（平成24）年に「渋谷ヒカリエ」がオープンしたのを皮切りに、2014（平成26）年には「渋谷キャスト」、東急東横線の地下化でできた線路跡地には、2018（平成30）年に「渋谷ストリーム」と「渋谷ブリッジ」が開業しました。

2019（平成31）年3月には「道玄坂上」交差点近くにオフィスビルの「渋谷ソラスタ」が開業し、2019（令和元）年11月にはエリア最高峰の高さ230m、地上47階建て「渋谷スクランブルスクエア東棟」、12月には「旧・東急プラザ渋谷」の跡地で開発が進められていた「渋谷フクラス」が開業しました。

「渋谷スクランブルスクエア東棟」は地区最大規模のオフィスと商業施設とともに、クリエイティブ・コンテンツ産業の発展を促す交流施設、屋外展望施設、情報発信施設・観光支援施設も備え、渋谷の国際競争力強化の役目を担っています。

また2020（令和2）年3月に「東急百貨店 東横店」が閉店し、「渋谷スクランブルスクエア」の第2期として中央棟と西棟が建設・整備が開始されていて、2028（令和10）年の竣工が予定されています。

「渋谷フクラス」は都市型観光の拠点として渋谷の新たな玄関口として、中下層部（2～8階）には「東急プラザ渋谷」、高層部にはハイグレードオフィスが整備されています。また、1階には空港リムジンバスの発着場を含むバスターミナルが導入されました。

さらに、周辺では「渋谷」駅から国道246号を挟んだ南側で事務所、店舗、住宅、教会、駐車場などならなる複合施設「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」が、「渋谷ヒカリエ」に隣接する場所では、歩行空間ネットワークの強化や地域の賑わい創出などの役割を果たす「渋谷二丁目17地区」の開発も開始されています。

周辺に目を移すと、さらに多くの再開発事業が進行中です。
その中でも2019（平成31）年にいち早く完了したのが「渋谷区役所」の建て替え事業です。庁舎を仮移転し、もともとの場所で建て替えが進められていました。新庁舎は地上15階地下2階。ICT（情報通信技術）基盤を整備した最新仕様で、住民票登録など区民生活に密着した手続き・申請を行う窓口は3階に集約されるなど、業務の効率化にも最大限配慮しています。

「シブコウ」の愛称で親しまれた「渋谷公会堂」も、区役所と合わせて建て替えが進められ、こちらは2019（令和元）年10月に「LINE CUBE SHIBUYA（渋谷公会堂）」としてリオープンしました。

さらに2019（令和元）年の11月には、多くの文化人に愛された「PARCO劇場」を擁し、ファッショナブルな渋谷の文化を発信してきた「渋谷PARCO」が、地上19階・地下3階の複合商業施設として、リニューアルオープンしました。日本から世界へと発信する唯一無二の“NEXT 商業施設”を目指し、 「FASHION」「ART&CULTURE」「ENTERTAINMENT」「FOOD」「TECHNOLOGY」の５本の柱で、約190店舗が出店しています。

JRの線路の東側にある「宮下公園」では、従来の空中公園と同じく立体都市公園として維持しながら、より明るく地域に開かれた公園として再整備されました。施設は屋上の公園のほか、1階～3階にブランド・飲食店など、地下2階～地上1階には駐車場が設けられています。

文化村通りの新しい拠点として期待されるのが「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」です。もともと「ドン・キホーテ」があった場所に、商業・事務所・ホテルの複合開発による地上28階建てのビルが建設されます。1～3階の商業施設部分には「ドン・キホーテ」が再入居し、日常的に渋谷で暮らす、訪れる、働く人々へのサービスを提供予定です。

そんな大規模な周辺の開発を締めくくるのが、「東京オリンピック・パラリンピック」終了後に開始された「NHK放送センター」の建て替えです。新しい放送センターの延べ床面積は約27万平方メートル。現在より約4万平方メートル拡大されることとなり、スタジオなどが入る「制作事務棟」のほか、報道部門が入る「情報棟」や展示施設などが入る「公開棟」が建設される予定になっています。

街をあげて100年に一度といわれる規模の開発が進む渋谷エリア、これからの進行状況からも目が離せません。