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不動産のご売却に関して、お電話でもサポートを承ります。※土日祝も受付いたしております。お気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

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諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)
  • 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

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売却価格の相場

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

不動産の販売方法

指定流通機構(レインズ※2)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載
紙媒体(新聞折り込みチラシ、ポスティングチラシなど)を用いて、物件情報を幅広くご紹介いたします。

ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構(レインズ)への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合(住みかえ)は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時
お買いかえ時のポイント

よくある不動産売却Q&A

  • Q
    不動産査定は無料ですか?
    A
    はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
  • Q
    査定にはどのくらい時間がかかりますか?
    A
    机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
  • Q
    売却にかかる期間はどれくらいですか?
    A
    売却に向けた営業活動は1~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
その他の不動産売却Q&Aはこちら

不動産売却をご検討なら、
当社にお任せください

ノムコムからの不動産査定は、
各エリアに精通した野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が適正価格をしっかり査定。
お客様の期待や想いに
それ以上でこたえる、プロとしての提案を常に追求します。

おかげさまで、野村の仲介+は、

2020年 オリコン顧客満足度調査
不動産仲介
売却 戸建てにおいて第1位の評価をいただきました。

2020年オリコン顧客満足度調査 2020年オリコン顧客満足度調査
※2019年4月~2020年3月の間に当社にてお取引いただき、アンケートにて「大変満足」「満足」「普通」「やや不満」「不満」の5項目のうち、「大変満足」「満足」とご回答いただいたお客様の割合。

野村の仲介+の
サポートサービス

ご売却物件の魅力を引き出す「ホームステージング」や、安心してお取引を進めていただくための「設備補修」
お買いかえの方向けの「買換保証」など、様々なサービスをご用意しています。

あんしん設備補修住宅設備に関して、専門家が検査・補修し、お引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修を受けることができるサービスです。
詳細はこちら
ホームステージング「モデルルーム」のようなインテリアコーディネートをし、最大限に魅力を引き出し、「住まい」の価値を高めます。
詳細はこちら
買換保証売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
詳細はこちら
サポートサービス 詳細はこちら

当社で不動産売却をされた
お客様の声

当社でご成約されたお客様の声の一部をご紹介します。

F様
2020年10月ご成約

本当にお世話になりました。営業担当者様とのメールのやり取りに一つ一つ目を通していると、私がなぜ今回の売却をお願いしようと思ったのか、明確な答えがそこには存在していました。
メールの文面にはしっかりとした覚悟、責任、自信に基づいた「一人称の営業ポリシー」が貫かれており、会社、組織を後ろ盾にして回答や判断を留保するような生ぬるい対応が一度もなかったことに今でも驚かされています。パーソナリティー全開のマンツーマン対応をしてくださったことが、何より信頼できる方だと感じた大きな理由のひとつです。
私が抱えていた不動産に関する悩みや不安にも、適切なアドバイスをくださり、本当に何度救われたことか知れません。査定を申し込んだ時、すぐにお電話をくださったのが営業担当者様でした。その日のうちに訪問査定までしていただき、そのスピード感と熱心さに「この人なら絶対に売却してくれる」と瞬時に確信しました。今後とも末永くお付き合いできましたら幸いです。

A様
2020年9月ご成約

査定価格の根拠が他の不動産会社と比較して非常に具体的で、この物件をきちんと分かっていただいた上で、査定いただいたことが伝わってきました。お会いしてお話をした時、落ち着いた話し方から安心感がありましたし、内容も的確で自信を持って仕事に取り組んでいる点が好印象でした。型にはまったお話ではなく、大変意欲的な感じがしました。
当初、他社での売却活動を考えていたのですが、営業担当者様にお願いしたいと思うようになり、契約しました。ホームステージングサービスの家具のセンスも良く、ホームページの写真なども良かったです。売却活動中も、メールおよび電話で連絡をいただき、特に心配なことはありませんでした。連絡いただく内容もいつも過不足なく、分かりやすかったです。こちらのお願いも真摯に聞いていただきました。
経験を積まれていくと、仕事に対してパターン化してしまうこともあるかもしれませんが、是非今のように1件1件丁寧に意欲的に続けていっていただきたいと思います。本当にありがとうございました。お願いして本当に良かったです。

M様
2020年9月ご成約

無事に売却できたことは、貴社のシステム化された売却手法(ホームステージング、ノムコムwebページ等)そして何より営業担当者様のご誠実な姿勢の賜物だと思っています。売主である私からの度重なるあらゆる要望に対して、期待を上回る200%の対応をしてくださいました。過去に何度か不動産売買を行い、他社様の担当者の方とやり取りをさせていただいていますが、貴社の営業担当者様は断トツの顧客満足度を提供してくださいました。野村の仲介+(PLUS)様には、きっと他にも多くの素晴らしい担当者の方が大勢いらっしゃるものと思います。
この度は本当にありがとうございました。大変気持ち良い取引をさせていただきました。

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都道府県は?

  1. 2020年2月のNielsen NetView(家庭または職場PCからのアクセス/アプリ除く)の利用者数約92.6万人、Nielsen MobileNetView(iOSまたはAndroidからのアクセス/アプリ含む)のスマートフォンからの利用者数約168.3万人となっています(不動産会社(売買仲介)で月間利用者数第一位)。PCとスマートフォンの利用者には重複利用者がいますが、PCとスマートフォンの合計数はニールセンデジタルのデータを基に自社推計をおこなっています。また、不動産仲介会社と不動産ポータルサイトの比較対象は自社で選定しています。
  2. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
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