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不動産のご売却に関して、お電話でもサポートを承ります。※土日祝も受付いたしております。お気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)
  • 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

諸費用と税金 詳細はこちら

売却価格の相場

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

不動産の販売方法

指定流通機構(レインズ※1)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載
紙媒体(新聞折り込みチラシ、ポスティングチラシなど)を用いて、物件情報を幅広くご紹介いたします。

ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構(レインズ)への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合(住みかえ)は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時
お買いかえ時のポイント

よくある不動産売却Q&A

  • Q
    不動産査定は無料ですか?
    A
    はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
  • Q
    査定にはどのくらい時間がかかりますか?
    A
    机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
  • Q
    売却にかかる期間はどれくらいですか?
    A
    売却に向けた営業活動は1~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
その他の不動産売却Q&Aはこちら

不動産売却をご検討なら、
当社にお任せください

ノムコムからの不動産査定は、
各エリアに精通した野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が適正価格をしっかり査定。
お客様の期待や想いに
それ以上でこたえる、プロとしての提案を常に追求します。

野村の仲介+は、お取引いただいたお客様へのアンケートにおいて
高い評価をいただきました!

お客様よりご評価いただきました お客様よりご評価いただきました
※2020年4月〜2021年3月の間に当社にてお取引いただき、アンケートにて「大変満足」「満足」「普通」「やや不満」「不満」の5項目のうち、「大変満足」「満足」とご回答いただいたお客様の割合

野村の仲介+の
サポートサービス

ご売却物件の魅力を引き出す「ホームステージング」や、安心してお取引を進めていただくための「設備補修」
お買いかえの方向けの「買換保証」など、様々なサービスをご用意しています。

あんしん設備補修住宅設備に関して、専門家が検査・補修し、お引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修を受けることができるサービスです。
詳細はこちら
ホームステージング「モデルルーム」のようなインテリアコーディネートをし、最大限に魅力を引き出し、「住まい」の価値を高めます。
詳細はこちら
買換保証売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
詳細はこちら
サポートサービス 詳細はこちら

当社で不動産売却をされた
お客様の声

当社でご成約されたお客様の声の一部をご紹介します。

H様
2021年8月ご成約

貴社のご担当者様は、実に申し分ない仕事ぶりでした。お世辞ではなく、私ばかりでなく家族全員が営業担当様に感謝しています。実に冷静で的確な情報提供、買い主への適切な交渉等、助かりました。これほどの担当者は、なかなか居ませんね。どうぞ社内での高評価をお願いします。私も会社勤務の中で取締役総務部長として総合職女子社員の育成・評価も長年実施してきましたが、「知識・技術」、「取り組み姿勢」、「信頼一致」という観点で、申し分ありません。
特に、無駄口が無く、責任感に溢れています。メールでの連絡も休日にも拘わらず、対応して頂きました。今後も大きく成長される人材です。大事に育てて下さい。宜しくお願いします。また、今回、担当店舗の役職者の方にもお会いできましたが、丁寧な対応で、満足しておりますので、よろしくお伝えください。ありがとうございました。

K様
2021年8月ご成約

営業担当様は何度も社内表彰を取られているとの実績を事前にお聞きしていましたが、期待に違わないお仕事で売却支援いただきました。売却プランも練られており、最初は無理のない範囲で高値売却を狙いつつ、妥当なタイミングで売出し価格下げの提案をいただき、その後スムーズに買付まで辿り着きました。各種ご連絡をいただくタイミングが的確で、かつ何をすれば良いのか明確で動きやすかったです。
また、非常に感心したのが都合の悪そうなことほど早いタイミングでストレートにお伝えいただき、信頼して全てをお任せすることができました。大変感謝しています。今回はプラウドの売却だったので深く考えず野村さんに依頼しましたが、次はグループ外であっても営業担当様にお願いしたいと思います。

N様
2021年6月ご成約

営業となると都合の良い事を並べがちですが、良い事を誇張せず、悪い事も正確に、かつ出来うる内容を添えて伝えて頂けたので信頼できました。言動から会社への忠義心も垣間見え、一緒に居て気持ち良かったのを覚えております。
今回の販売にあたって周辺地域の不動産屋に7件声をかけ、選定にあたっては自社の強みばかりではなく地域の競合他社はどういう会社なのか?を営業に聞いて回りました。問題のある会社を告発する営業が多かった中、野村の仲介+は告発どころか信頼できると複数営業が答えておりましたが、その理由の一端が理解できました。営業担当様のように実直な活動を続ける方が多く、それが地域の同業者にも浸透している結果なのだろうと推察いたします。おそらく並大抵の努力ではないのでしょう。上席の方の指導力にご担当者様の実行力、そしてそれをサポートする鶴見センターの皆様に感服いたします。不動産買い替えにあたっては買取先行で動いていたため活動期間は長期化しても良いと考え、御社見積額より一割以上高額から販売開始しましたが、テンポよくご紹介を頂きわずか三週間で成約。一人も案内がない会社もある中、本当に見事でした。素晴らしい営業力です。
不動産仲介は正直なところ、営業の実力というよりも縁に多分に左右される側面もあるかと思います。しかしながら、営業活動において少しでも手を抜けばその分縁を遠ざけてしまうという事も多分にあるでしょう。その点でも、行動を積み重ねる事で良縁を引き寄せてくれたと感じています。大変ありがたく思っております。取引が終わった後も買主様側へ私の郵送物が送られてしまったり問題が発生した際、速やかに対処頂けました。売って終わりではないという安心感、ご担当者様にお任せして本当に良かったです。
今後不動産取引を行う事があるかは分かりませんが、もしもあった場合には必ず野村の仲介+に声をかける事と思います。引越した地域が異なるため直接今回のご担当者様にお願いできないのが残念な位です。本当にありがとうございました。

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都道府県は?

  1. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
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