プラウド都立大学

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　◆◆◆◆◆　　　　　-　PROUD プラウド都立大学 -
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　　◆◆◆　　～　野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ　～
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　　　　　目黒区らしい閑静な住宅街の中、5,000m2を超える雄大な地を舞台にして。
　　　　　　　桜の樹々とのびやかな空が広がる豊かな環境に寄り添うように、
　　　　　　　　　5階建て135邸の新たな低層レジデンスが誕生しました。
　

＊━＜セールスポイント＞━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

■ 2024年2月築、新築・未入居住戸
　　　　　　
■ 最上階、日当たり・眺望良好

■ 124.24m2（4LDK＋WIC）

■ 46.57m2のルーフバルコニー付き
　 マンション屋上部分につき開放的な空間です

■ 床快full（ゆかいふる）×　Mi-Liful（ミライフル）
　 住戸全体の空調システム「床快full空調」をはじめとした次の心地良さと、
　 水回りの可変性を高めるMi-Lifulなどのサステナブルな取り組み。

　・床快full（ゆかいふる）
　　「床快full空調」は、24時間換気しながら、
　　心地よい温度を保つ住戸全体の空調システム。
　　リビングだけでなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に保ち、
　　ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去など、
　　身体にも心地よい居住空間を実現します。

　・Mi-Liful（ミライフル）
　　新技術「サイホン排水システム」により、
　　これまで排水立て管から約3m以内にしか配置できなかったキッチンを、
　　最大約14mの距離まで設置可能に。
　　サイホン力を活かした高い排水性で排水管のつまりを軽減し、
　　メンテナンス性の高さも期待できます。

■ 呑川本流緑道に寄り添う目黒区の豊かな住環境

　 ～　美しい四季が巡る、桜の名所・呑川本流緑道　～
　春には見事な桜のトンネルで道行く人の目を楽しませてくれる呑川本流緑道。
　目黒区ではサクラ再生実行計画を作成し、
　美しい風景を未来へと引き継ごうとしています。
　
■駅からフラットアプローチ

■ 4駅3路線利用可能
　 東急大井町線「緑が丘」駅8分
　 東急東横線「都立大学」駅10分
　 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅11分
　 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅14分
　 　
■ 渋谷直通11分、新宿・東京・横浜に30分圏内
　 通勤・通学、レジャーも快適なマルチアクセス

■ 通学区となる「中根小学校」徒歩3分、「第十一中学校」徒歩3分

■ ペット飼育可（細則有）　

■ 緑を感じて寛ぐ、135邸ならではの共用施設
　・リラクシングラウンジ
　・プレイスペース(お子様用)
　・ワーキングブース　※予約制
　・テラスコリドー


■┓ 邸宅の資質。周辺は低層住宅中心の「第一種低層住居専用地域」┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　第一種低層住居専用地域を見晴らす、緑道沿いの心地よい住環境。

　　「プラウド都立大学」が生まれるのは、
　　暮らすための環境が整った第1種中高層住居専用地域に指定された場所です。

　　さらに西側に広がるのは、
　　10mまたは12mの絶対高さの制限がかけられた第1種低層住居専用地域。
　　緑道の緑と広がる空の心地よさを感じられる、かけがえのない立地です。

　
■┓ 文教の街として時を重ねてきた成熟の住宅地。
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　　1930年の「東京府立高等学校」（後の都立大学）の誘致をきっかけに、
　　文教エリアとして発展してきたこの街、
　　今も「東京工業大学」など数々の学校を擁し、
　　知と落ち着きの環境を深めています。


■┓ 野村不動産パートナーズ(株)による「管理体制」
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　　野村不動産パートナーズ(株)は、マンション管理会社の
　　顧客満足度調査において【総合評価ランキング10年連続で1位】の
　　管理会社です。（スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ）
　　それぞれのマンションに「マンションマネージャー」という専任担当を設け、
　　住まいるサポーター（管理員）による良好管理を継続しています。


■┓ 低炭素建築物
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　　住むだけで環境にやさしい、低炭素建築物認定
　　「プラウド都立大学」は、「低炭素建築物（住宅）」に認定されています。
　　高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、
　　人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現します。

■┓ 快適さにこだわったキッチン
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　　生ごみを排水口で簡単処理をする「ディスポーザー」も標準装備。
　　「食洗機」「タッチレス水栓（浄水器一体型）」なども設置しています。
　　

■┓ 充実の水回り設備・仕様
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　　浴室には「ミストサウナ機能を備えたTES式浴室暖房乾燥機」を設置し、
　　換気機能によってカビの発生を防いだり、
　　洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能や暖房機能も備えています。


■┓ Raccessキーを採用
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　　Raccessキーをかばんやポケットの中に携帯していれば、
　　エントランスではリーダに近づくだけでオートロックを解錠。
　　また、玄関ではリーダをタッチして施解錠が可能です。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。



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