よくあるご質問 | 野村の仲介＋(PLUS)

買換保証について

「買換保証」とは？: 当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却ができなかった場合に予めご提示した金額で当社が購入させていただく売却保証サービスです。
どんな物件でも、対象になるの？: 当社で定める適用基準を満たす物件が対象となります。
詳しくは当社の担当者にお尋ねいただくか、下記よりご確認ください。
買換保証の適用基準について
買換保証を使うと、安く買取られてしまうのでは？: 当社の買換保証サービスの目的は、「リスクの少ない安心なお取引をしていただくこと」です。
確かに売却保証額は相場よりも安くなりがちですが、少しでも高く売れることは、お客様も当社も目指すところは同じですし、ほとんどの場合、売却保証額より高くご売却いただけます。
資金計画を事前に確定し、不安を解消したうえで売却活動をお手伝いさせていただきます。
過去10年間、買取したことはございません。当社の販売チャネル・販売力を活かし売却保証額より高くご売却することを目指します。（※2022年10現在）
売却物件の住宅ローンが残っている場合でも、買換保証は利用できる？: ご売却予定の物件に住宅ローンの残債務がある場合にも、ご利用いただけます。
購入物件のローン承認が得られやすくなるなどのメリットがあります。

つなぎ融資について

「つなぎ融資」とは？: お客様が所有する不動産を売却して新たに不動産を購入する場合、売却物件の決済が終わるまでの間、購入資金を一時的に融資する制度です。
当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提となります。
つなぎ融資の借入上限金額は？: つなぎ融資の上限金額は1億円（ただし、「売却保証額」が上限）となります。
つなぎ融資の返済方法は？: 住宅ローンのように毎月返済するのではなく、ご自宅（買換保証適用物件）のご売却が完了（決済）した後に、金利も含めて一括でご返済いただきます。
どんな物件でも、つなぎ融資は使える？: 当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提ですので、買換保証の対象外である物件にはご利用いただけません。
詳しくは当社の担当者にお尋ねいただくか、下記よりご確認ください。
買換保証の適用基準について
つなぎ融資の借入に年齢制限はある？: 当社のつなぎ融資は、年齢や収入制限はありませんので、
住宅ローンの借入が難しいご年配の方でもご利用いただけます。
つなぎ融資を利用するには費用がかかるの？: つなぎ融資をご利用の際には、事務手数料・登記費用・利息等の諸費用がかかります。
しかし、それ以上に仮住まいの費用や労力、余裕のない売却で納得がいかない不満を解消することができます。
具体的な諸費用については、当社の担当者にお尋ねください。