相続・贈与相続税・贈与税改正のポイント

住宅ローンについて要件及び適用期限が改正されることとなった。

適用期限が延長されまた、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス水準省エネ住宅が追加された。

1. 特定譲渡資産の譲渡損失の繰り越し控除等
2. 住用財産の買換え

1. 特定の居住用財産の買い替え等の特例の適用期限の延長され、買換え資産が令和6年1月1日以後に建築確認を受ける住宅などの場合には、一定の省エネ基準を満たす必要があります。

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登録免許税

1. 住宅、特定認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、特定増改築等がされた住宅の登記に関する軽減措置

2. 相続により少額の土地を取得した場合、登録免許税について、対象となる土地が市街化区域内に所在する土地も含まれ、上限金額についても100万円以下と拡大される。

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1. 土地取得後の新築住宅特例適用住宅を新築した場合の土地に係る減額措置（床面積の2倍（最大200m²まで）相当額の減額）について、土地取得後の住宅新築までの経過年数要件緩和の特例措置
2. 新築の認定長期優良住宅に係る課税標準の算定における1,300万円控除の軽減措置

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　土地（商業地等）に係る固定資産税・都市計画税の負担調整措置として、負担水準額が60%未満である商業地等は令和3年度の課税標準額に、令和4年度の固定資産税の2.5%を加算する金額とする。なお、この金額が令和4年の固定資産評価額の60%を上回る場合には、60%とし、20%を下回る場合には、20％とする。

1. 耐震改修、バリアフリー改修、省エネ改修を行った翌年度分の家屋に係る固定資産税の減額措置
2. 新築の認定長期優良住宅に係る固定資産税の減額措置

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　非上場株式に係る相続税の納税猶予の特例制度における特例承継計画の提出期限が、1年間延長されます。

　直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置等について、適用期限が延長され、非課税限度額が減額されます。

　60歳未満の直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税選択の特例について、適用期限が延長されます。

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