投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ不動産購入ガイド不動産購入の流れ
不動産のご購入は一般的に以下のような流れで進めます。
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- STEP1 購入計画・情報収集
- 現在のお住まいで改善したい点、新居の夢や希望、暮らし方などをご家族でじっくり話し合い、購入の目的や条件を整理しましょう。
ご自身のイメージが明確なほど、購入計画はスムーズに進みます。
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- STEP2 購入相談
- ある程度条件がイメージできたら、不動産会社に相談してみましょう。お客様に最適な物件情報やスケジュールの提案を受けましょう。
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- STEP3 資金計画
- 不動産購入には物件の価格以外にも、仲介手数料や登記費用等の諸経費がかかります。また、引越し費用なども見込んでおく必要があります。物件価格と諸経費を合わせた総額について、資金計画を立てましょう。
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- STEP4 物件紹介・現地見学
- エリアや種別、予算の目安が決まったら、いよいよ具体的に物件を探します。希望に近い物件が見つかったら、実際に見学してみましょう。
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- STEP5 購入申込み～売買契約の締結
- 購入したい物件が決まったら、「購入申込み」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。
売買契約に先立って「重要事項説明」を宅地建物取引士から受けます。重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。
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- STEP6 ご契約後の住宅ローン申込み手続き
- 住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込みを行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、不明な点は営業担当者に相談しましょう。
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- STEP7 残代金決済・引渡し
- ローン承認がおりたら、いよいよ残代金を支払い、物件の引渡しを受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。
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- STEP8 引渡し・入居
- いよいよ待望の入居です!
引越し前後に、役所・学校などへの届け出が必要です。運転免許の書き換えなど、細かい手続きもお忘れなく。しっかりチェックして漏れをなくしましょう。
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- STEP9 確定申告
- 住宅ローン控除の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告を行なわなくてはなりません。STEP9 確定申告では、確定申告とは何か？確定申告に必要なもの、住宅ローン控除とは？などを解説いたします。
不動産購入の流れ
- STEP1 購入計画・情報収集
- STEP2 購入相談
- STEP3 資金計画
- STEP4 物件紹介・現地見学
- STEP5 購入申込み～売買契約の締結
- STEP6 ご契約後の住宅ローン申込み手続き
- STEP7 残代金決済・引渡し
- STEP8 引越し・入居
- STEP9 確定申告
