不動産に関する専門用語を解説！不動産用語集

頭文字から探す

あ行
あ
い
う
え
お
か行
か
き
く
け
こ
さ行
さ
し
す
せ
そ
た行
た
ち
つ
て
と
な行
な
に
ぬ
ね
の
は行
は
ひ
ふ
へ
ほ
ま行>
ま
み
む
め
も
や行
や
ゆ
よ
ら行
ら
り
る
れ
ろ
わ行
わ
その他
アルファベット

分類から探す

頭文字：「き」 分類：「法律・建築基準」

共有・準共有

読み
ふりがな: きょうゆう・じゅんきょうゆう
意味
複数の者がひとつの物の所有権を有する場合を共有、所有権以外の財産権(たとえば賃借権など)を有する場合を準共有(民法264条)という。数人共同で、物を買ったり相続したりすると共有を生じ、各人はこの物の持分を有することになる。持分は合意、または法律の規定(民法900条等)で決まるが、それが明らかでない場合は均等と推定される(同法250条)。共有者は持分に応じて共有物全部の使用ができる(同法249条)。共有物の保存行為は単独でできる(同法252条但書)が、管理行為は過半数で決し(同法252条)、その費用は持分に応じて負担する(同法253条)。共有物全部の処分は全員一致でなければならないが、持分の処分は自由である。共有物の分割は協議により(同法256条)、協議が調わないときは裁判所に請求する(同法258条)。
関連用語

  • ノムコム会員

あの人に、頼んでよかった。野村の仲介PLUS

店舗一覧

お近くの店舗の情報をご確認いただけます

セミナー情報

これから開催するセミナーのご案内【参加無料】

野村の仲介＋の
充実サービス

売却を検討の方へ

売却・買いかえの第一歩は、まず価格を把握することから！

不動産無料査定

査定したい物件の郵便番号

「共有・準共有（きょうゆう・じゅんきょうゆう）」とは？｜不動産に関する基礎的な用語から専門用語まで紹介します。