パークハウス諏訪山PRESENCE

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏


　　　～諏訪山のヒルトップを飾るにふさわしい、上質の佇まい～　

　　　　　　　　≪ パークハウス諏訪山PRESENCE ≫
　　
　東急東横線「中目黒」駅徒歩7分、高級住宅街【諏訪山】エリアに立地
　　　　　2008年2月築、三菱地所×東京急行電鉄旧分譲
　　　　　　　

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


　【109.07m2・2SLDK】のお部屋です。
　　
　　109.07m2×2SLDK＋ウォークインクローゼットを備えており、
　　ゆとりのある間取り設計となります。
　　
　　2024年6月に室内一部リフォーム済(詳細下記参照)となります。
　
　　東急東横線「中目黒」駅徒歩7分、
　　高級住宅街として有名な【諏訪山】を代表する、
　　低層レジデンスとなります。　

　　建物は平成20年2月築、三菱地所×東京急行電鉄旧分譲の、
　 【パークハウスシリーズ】でございます。
　　ホテルライクなエントランスはWオートロックを採用しており、
　　暗くなりがちな内廊下にも自然の光を取りこむ為、
　　デザインガラスの壁を内廊下に設けております。
　　

◆　マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●東急東横線「中目黒」駅徒歩7分、高級住宅街【諏訪山】エリア

●Wオートロックを採用し、不審者の侵入を二重にガード

●プライバシーに配慮した内廊下には吹き抜けを設置

●ダブル配筋×杭基礎工法

●戸境壁180mm以上、コンクリートスラブ200mm以上

●東急セキュリティによる24時間セキュリティシステム

●24時間ゴミ出し可能

●ペット飼育可能（別途、飼育細則あり）

●長期修繕計画あり



◆　専有部分、設備の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●ペアガラス採用
　～開口部には二枚のガラスを組み込み、中に空気層を持ったペアガラスを採用しております。
　　断熱性を高め、四季を通じて快適な住環境をもたらします。

●二重床、二重天井
　～スラブとフローリングの間に空気層を設けており、
　　遮音性能を高めます。将来的なメンテナンスがしやすのも特徴です。

●ディスポーザー付
　～調理時に出た生ゴミをカッターで粉砕処理する為、
　　衛生的でゴミの減量にもつながります。

●グリル付き3口IHシステムキッチン
　～National製IHを採用。機能性の高さと、
　　お手入れのしやすさを兼ね備えたシステムキッチンです。

●大型食器洗い乾燥機
　～お食事の後片付けの手間を省き、
　　プライベートな時間を充実させます。

●ビルトイン浄水器
　～衛生的で美味しい水を供給できるよう、浄水器専用の水栓を備えております。

●ブルモーション機能付キャビネット
　～キッチン下のキャビネットは、強く押してもゆっくり静かに閉まる
　　ブルモーション機能付です。

●キッチンには造付食器棚
　～調理器具等をすっきりと収納できるキャビネット付きの食器棚です。

●収納豊富な洗面化粧台
　～収納の引き出しはブルモーション機能付き、
　　収納扉にはソフトタッチで閉まるスムーザーを採用しております。

●1822サイズフルオートバス
　～浴室の入口扉は透明強化ガラスを採用している為、
　　開放感が広がり心地よいバスタイムが愉しめます。
　　浴槽は高級感のある人口大理石造、
　　安全性に配慮し手摺も設けております。

●浴室換気乾燥機
　～浴室内を乾燥させてカビを防ぎ、
　　雨の日には洗濯物の乾燥にも適しています。
　　寒いこの季節には浴室内を暖房したり、
　　暑い季節には涼風機能で快適に入浴が出来ます。

●タンクレストイレ
　～トイレをすっきり広々とした空間に。
　　陶器製のボウルで作られた手洗いカウンターが高級感を演出します。


◆　一部室内リフォーム済　2024年6月末完成済
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆

全室フローリング貼替
全室クロス貼替
洗面化粧台新規交換
キッチンコンロ交換
食洗機交換
ディスポーザー対応水栓交換
トイレ新規交換


☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━☆

□上目黒4丁目交番・・・・・・・・・・徒歩4分(約255m)

□烏森住区センター・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)

□中目黒駅前郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）

□目黒区役所・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）

□目黒都税事務所・・・・・・・・・・・徒歩7分(約520m)

□すわやまクリニック・・・・・・・・・徒歩1分(約60m)

□白井歯科診療所・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)

□中目黒休日診療所・・・・・・・・・・徒歩7分(約520m)

□三宿病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約930m)

□東京共済病院・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,140m)

□烏森小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)

□東山中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)

□枝光学園幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩1分(約40m)

□セブンイレブン上目黒店・・・・・・・徒歩5分(約355m)

□スーパーライフ中目黒店・・・・・・・徒歩6分(約410m)

□東急ストア中目黒店・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)

□目黒ゴルフ練習場・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)

□コナミスポーツクラブ目黒青葉台・・・徒歩10分(約760m)


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　 　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓～お問い合わせ先～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　レアリア東京・岡本です。
　詳細のお問合せは下記ご連絡先までお問い合わせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーダイアル　：　0120-952-433
◆担当直通TEL　　：　080-8008-4960

＊メールでのお問合わせ＊
◇メール：　hi-okamoto@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。