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晴海フラッグ SEA　VILLAGE

東京都中央区晴海5丁目 ｜ 都営大江戸線  「勝どき」 駅  徒歩16分

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価格

2億 3,480万円

間取り

3LDK+SIC＋2WIC＋S
専有面積

105.34m2
所在階

13階/18階建
向き

南東
築年月

2023年11月
総戸数

174戸
Point

■105.34m2/ ゆとりの3LDK+WIC+SIC+TR
■南東・北東角住戸

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間取り図の特徴の説明

乳幼児と暮らしやすい間取り 乳幼児の子育てに便利な下記間取りの特徴が2つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・ベビーカー置き場に、シューズインクローゼットがある
  • ・外遊びからお風呂へ直行、玄関からお風呂へ直行できる
  • ・お昼寝にハイハイに、過ごしやすい、畳スペースがある
コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て 家族がコミュニケーションしやすい下記間取りの特徴が2つ以上ある戸建て
  • ・外出前後に顔を出しやすい、1階にリビング
  • ・上下フロアのコミュニケーションを繋ぐ、リビングイン階段
  • ・リビングが交差点になる、リビングを通って各部屋へ
  • ・横に並んで一緒に調理しやすい、作業場が広いキッチン
感染対策を講じやすい間取り 家庭内でウィルスを拡散しにくい下記間取の特徴が3つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・換気をしっかり、お風呂に窓がある
  • ・換気をしっかり、トイレに窓がある
  • ・換気をしっかり、洗面所に窓がある
  • ・動線分離を可能に、トイレが複数ある
  • ・同居家族との非接触を可能に、リビング通らず各部屋に行ける
  • ・同居家族との非接触を可能に、各部屋から廊下へ出られる
テレワーク・学習に集中しやすい間取り テレワーク･学習に集中しやすい（生活音に邪魔されにくい）下記間取の特徴が2つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・各部屋から廊下へ出られる
  • ・各部屋が水回りと隣接していない
  • ・各部屋がリビングと隣接していない
お片付けしやすい間取り お片付けしやすい下記間取の特徴が2つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・アウトドア用品も大型グッズも置きたい、シューズインクローゼット
  • ・各自でお片付け、全居室に収納スペース
  • ・靴だけでなく身支度アイテムもしまいたい、広めの玄関収納
掃除しやすい間取り お掃除しやすい下記間取りの特徴が3つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・カビの発生を防ぎやすい、お風呂に窓がある
  • ・換気しながら掃除ができる、トイレに窓がある
  • ・換気しながら掃除ができる、洗面所に窓がある
  • ・掃除機がスムーズに動き回れる、他の部屋を通らずに全部屋に行ける
  • ・掃除機もスイスイ動かせる、柱など凹凸が少ない
玄関すっきりの間取り 玄関をすっきり見せ、プライバシーを確保しやすい間取りの特徴が2つ以上ある物件
  • ・扉を開けても私生活は隠す、玄関と居室の間にドアがある
  • ・傘立てもしまえる、シューズクローゼット
  • ・靴をあぶれさせない、広い玄関収納
家族のプライベートを尊重しやすい間取り 一人ひとりの暮らしに配慮して同居しやすい間取りの特徴が2つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・使用中でも困らない、トイレが複数ある
  • ・生活リズムが異なるストレスを軽減、水回りと離れた居室
  • ・各自のペースで行き来できる、リビング通らず各部屋に行ける
来客も歓迎の間取り 来客対応しやすい下記間取の特徴が3つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・来客時にも人目が気になりにくい、トイレが複数ある
  • ・手洗い誘導がスムーズ、玄関から洗面へ直行できる
  • ・トイレへの誘導がスムーズ、玄関からトイレへ直行できる
  • ・ティータイムのおもてなしもスムーズ、作業場が広いキッチン
  • ・ウェルカムボードも飾れる、クランクイン玄関
家事動線がスムーズな間取り 家事から家事へスムーズに動き回れる室内動線の特徴が2つ以上あるファミリータイプの物件
  • ・料理、洗濯、身支度を同時にできる、キッチンから洗面へ直行できる
  • ・お風呂の見守り、声掛けがスムーズ、LDKからお風呂へ直行できる
  • ・水掃除はまとめて片づけたい、洗面からトイレへ直行できる
汚れを持ち込ませない間取り 外出先から汚れやウィルスを持ち込みにくい特徴が2つあるファミリータイプの物件
  • ・帰宅後にまず汚れやウィルスを洗い流す、玄関から洗面へ直行できる
  • ・外出先の荷物や上着はそのまま自室へ、リビング通らず各部屋へ
プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション プライバシー性が高まる、玄関が住戸の中央付近にくるファミリータイプのマンション。寝室などのプライベート（P）空間とリビングなどのパブリック（P）空間を振り分け、PP分離がしやすい。
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REALIA

レアリア東京　営業一課

担当：長澤 万友（ながさわ まゆ）

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページはこちら

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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物件番号RF430461

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

0120-952-433（通話無料・携帯もOK）
感染防止対策・オンライン相談

安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と「オンライン相談」も承っています。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

・…━━◆ HARUMI FLAG ◆━━…・

HARUMI FLAGは、官と民が連携して
東京の新しい未来をゼロから作り上げる
かつてない壮大なスケールのプロジェクトです。

銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km。
全戸約5300戸、約13haの開発となり、
再開発著しい湾岸エリアの中でも
群を抜いております。



┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇SEA　VILLAGE　E棟　13階部分

◇収納豊富なお部屋です
　WIC×2(約1.6帖、約1.7帖)
　SIC(約1.2帖)、S(約1.0帖)
　トランクルーム約1.01m2
　
◇カウンターキッチン
　浄水器・ディスポ－ザ－・食洗器付き

◇オ－トバス
　ミストサウナ付・浴室換気乾燥機付き
　
◇3方位にバルコニーがあるため通風良好

◇LD約15.2帖、キッチン約4.3帖

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓　 Mansion の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇立地条件　

⇒銀座へ約2.5km、東京駅へ
　約3.3km海に囲まれた開放感
　「マルチモビリティステーション」隣接
　※東京BRT・都バス・コミュニティ
　　サイクル利用可（予定）

◇環境　　　

⇒隣接地・敷地内には商業施設、
　学校、公園、保育施設が新設予定

⇒電線地中化、約3,900本もの豊富な
　植栽計画による美しく、広く、
　安心で自然を感じる街路を実現　　　　　　　

◇全51室の多彩な共用施設
　（内26の施設は相互利用可）

⇒相互利用可　一例（一部有料）
●SEA
　　・BOOK　LOUNGE
　　・PARTY ROOM
　　・ACTIVE ROOM
●SUN
　　・CAFF　LOUNGE
　　・OPEN　DINING
　　・SPORTS　BAR
　　・THEATER　ROOM
　　・SKY　LOUNGE
●PARK
　　・PARTY ROOM
　　・WORK　LAB
　　・STUDY LAB
　　・SKY　LOUNGE
　　・KODOMO　PLAZA

◇ブランド　
⇒都市開発と住まいづくりに豊富な実績を
　重ねる11社の事業者と4社の施工会社

●事業主
　三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス
　野村不動産
　住友不動産
　住友商事
　東急不動産
　東京建物
　NTT都市開発
　日鉄興和不動産
　大和ハウス工業

●施工会社　
　前田建設工業株式会社


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

注意1
上記記載内容は、新築分譲時の
パンフレットやその他関係資料を参考に
記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご承知おき下さい。

注意2.
距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解も含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

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担当者コメント

長澤 万友(ながさわ まゆ)
レアリア東京

長澤 万友（ながさわ まゆ）

お問い合わせ・ご見学をご希望の際は、

【長澤　万友（ながさわ　まゆ）】
までお問い合わせください

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：0120-952-433

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
m2-nagasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

地図・周辺施設

※地図上に表示されるアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。

特徴・共用施設

物件の特徴の説明
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物件の特徴の説明

マンション
戸建て
土地

物件について

位置
南向き（南東・南西含む） 主要採光面が南（南東・南西）向きの物件
角部屋 マンション内の角部屋の物件
最上階 マンション内の最上階の物件
20階以上の部屋 所在階が20階以上
南向き 主要採光面が概ね南向きの物件
南東向き 主要採光面が概ね南東向きの物件
南西向き 主要採光面が概ね南西向きの物件
プレミアムフロア 他フロアと比べ設備のグレードが高いフロアに位置する物件
部屋
リビング・ダイニング15畳以上 リビングとダイニングの広さが合計15畳以上
リビング・ダイニング20畳以上 リビングとダイニングの広さが合計20畳以上
主寝室10畳以上 主寝室（ベッドルーム）が10畳以上
天井高2.6m以上 リビングまたは居室の一部の天井の高さが2.6m以上
フローリング リビングまたは居室の一部の床がフローリングになっている物件
和室 和室がある物件
LL45以上 床のフローリングの防音材がLL45以上
バリアフリー 建築的な障壁・障害（バリアー）の解消に配慮された箇所のある物件
ロフト 部屋の一部が2層式になっているスペースがある物件
全室南向き 全ての居室の主要採光面が概ね南向きである物件
全室２面採光 全ての居室に2方向の採光面がある物件
３面採光 3方向に採光面がある
全室南東向き 全ての居室の主要採光面が概ね南東向きの物件
全室南西向き 全ての居室の主要採光面が概ね南西向きの物件
全居室フローリング 全ての居室の床がフローリングの物件
収納
納戸 法的に居室扱いにならない収納部屋のある物件
ウォークインクローゼット 歩いて中に入れる収納スペースがある物件
シューズインクローゼット 内部に歩いて入ることができる靴収納スペースがある物件
床下収納 床下部分に収納スペースがある物件
屋根裏収納 屋根裏に収納スペースがある物件
全居室収納 全ての居室に収納スペース（押入れ・クローゼット）がある物件
キッチン
カウンターキッチン キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっている物件
キッチンに窓付き キッチンに窓がある物件
ディスポーザー 生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
食器洗浄機 食器洗浄機がある物件
浄水器 浄水器がある物件
IHクッキングヒーター IHクッキングヒーターがある物件
システムキッチン システムキッチンの物件
アイランドキッチン アイランドキッチンの物件
パントリー（食器・食品の収納庫） 食品等を収納するための部屋や大型の収納スペースがある物件
浴室・トイレ
浴室に窓付き 浴室に窓がついている物件
ビューバス 窓付きの浴室から眺望を楽しめる物件
浴室乾燥機 浴室乾燥機がある物件
追いだき機能 浴槽に追いだき機能がついている物件
浴室1.4×1.8m以上 浴室のユニットサイズが1.4m×1.8m以上の物件
浴室1.6×2.0m以上 浴室のユニットサイズが1.6m×2.0m以上の物件
トイレに窓付き トイレに窓がついている物件
ＴＶ付浴室 浴室にテレビが設置されている物件
ジェットバス 浴槽にジェットバスが設置されている物件
オートバス オートバス（スイッチの操作で浴槽への湯張り、追い焚き、温度調整などができる）つきの物件
ミストサウナ ミストサウナがある物件
露天風呂 露天風呂施設がある物件
トイレ２ヶ所 トイレが2か所以上ある物件
温水洗浄便座 トイレに温水洗浄便座がついている物件
シャワー付洗面化粧台 洗面化粧台にハンドシャワーがついている物件
バルコニー
ルーフバルコニー 階下の住居の屋根部分を利用したバルコニーがある物件
2面バルコニー 住居の外壁に2面バルコニーがある物件
両面バルコニー 住居の外壁に両側にバルコニーがある物件
3面バルコニー 住居の外壁に3面バルコニーがある物件
ワイドバルコニー バルコニーの奥行きが2m以上の物件
スロップシンク バルコニーやポーチなどに流しがある物件
バルコニー・屋上に水栓あり バルコニー・屋上に水栓がある物件
設備
専用庭 マンションで主に1階の居住者だけが専用で使用できる庭がある物件
テラス ダイニングやリビングから直接出入りができるスペースがある物件
専用ポーチ付 玄関ドアまでのスペースに専用ポーチがある物件
床暖房 リビングまたはダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
オール電化 住戸内のすべてのエネルギー源が電気になっている物件
太陽光発電システム 共用部分に太陽光発電システムが設置されている物件
複層ガラス 窓ガラスが複層になっている物件
24時間換気システム 24時間換気する設備がある物件
CATV ケーブルテレビ（CATV）利用可
高速ネット対応 光回線、CATVの通信回線が設置されている物件
省エネ給湯器 省エネ給湯器がついている物件
構造
メゾネット 住居内が2層に分かれていて、内階段で繋がっているもの。
ワイドスパン8m以上 間口が8m以上ある広い間取りのこと。
二重床 スラブと内装床を離して仕上げた箇所がある物件
二重天井 スラブと内装天井を離して仕上げた箇所がある物件

建物について

構造
免震or制震構造 免震または制震装置のある構造の物件
スケルトンインフィル 建物の構造と内装・設備を分離して設計された物件
外断熱 建物の外側に断熱層を設けた物件
外壁タイル貼り 建物の外壁がタイル貼りの物件
タワー（20階建て以上） 20階以上のタワー型マンション
大規模マンション（200戸以上） 200戸以上の大規模マンション
低層マンション（3階建以下） 3階建て以下の低層マンション
デザイナーズマンション 建築家のコンセプトが前面に表れた個性的なマンション
施設・サービス
宅配ボックス 不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス付き
トランクルーム マンション建物内にトランクルームがある物件
24時間ゴミ出し可 24時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
コンシェルジュサービス さまざまなサービスを利用できるコンシェルジュがいる物件
バレーパーキングサービス 係員が駐車を代行するサービスがある物件
管理員常駐 管理員の常駐している物件
24時間有人管理 管理員や警備員が２４時間有人で管理している物件
ペット用設備 ペット専用の設備がある物件
シアタールームパーティールームあり 共用施設にシアタールームまたはパーティールームがある物件
キッズルーム 共用施設にキッズ専用ルームがある物件
フィットネス設備 共用施設にフィットネス設備がある物件
ゲストルーム（宿泊施設）あり 共用施設にゲスト用の宿泊施設がある物件
バーラウンジあり 共用施設にバーラウンジがある物件
入浴（温泉）施設あり 共用施設に入浴設備がある物件
敷地内に公園がある マンションの敷地内に公園がある物件
ペット可（規約制限あり） ペット飼育可（規約制限あり
託児所or保育所あり（利用可能か確認要） マンション敷地内に託児所or保育園がある物件 （居住者の通園が優先されないケースや年齢制限・定員オーバー・撤退予定その他によりご入居時またはご入居後にご利用できない可能性があります。詳しくは担当者にご確認ください。）
プールあり プールがある物件
セキュリティ
オートロック オートロックの設備がある物件
TVモニター付インターフォン TVモニターつきインターフォンがある物件
ディンプルキー キーがディンプルキーになっている物件
24時間セキュリティ 警備員またはシステムにより24時間のセキュリティ体制になっている物件
ホームセキュリティ 防犯システムがある物件
防犯カメラ 共用部分に防犯カメラがある物件
セキュリティ充実 セキュリティが充実している物件
駐車場
駐車場空有 敷地内駐車場に空きがある物件
100%駐車場 各世帯に1台以上駐車場が用意されている物件
地下駐車場 建物の地下に駐車場がある物件
自走式駐車場 車を運転して出入りができる自走式駐車場がある物件
駐輪場 駐輪場がある物件
バイク置場 バイク置き場がある物件
平面駐車場 運転して出入りできる駐車場が敷地内の平面にある物件
平面駐車場（専用使用権） 平面駐車場の専用使用権がある物件
機械式駐車場（専用使用権） 機械式駐車場の専用使用権がある物件
EV車充電設備 EV車等の充電装置が駐車場や駐車スペースに設置されている物件
その他
あんしん設備補修 検査・補修サービスつきの物件
詳細はこちら
ホームステージングサービス ホームステージング実施物件
詳細はこちら
認定保証中古物件 認定保証中古制度適用物件
詳細はこちら
リフォーム リビングまたは居室などの一部の内装がリフォームされている、またはリフォーム予定の物件
まだまだ新しい築3年以内 築年3年以内の物件
住宅性能評価取得済み 住宅性能評価取得済みの物件
事務所使用可 住居用のみではなく事務所としても使用可能な物件
野村不動産旧分譲マンション 野村不動産が分譲したマンション
ホームクリーンアップ ホームクリーンアップ実施物件
詳細はこちら

立地・環境について

立地・環境
低層住居専用地域 第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
駅徒歩５分以内 最寄駅まで徒歩5分以内の物件
2沿線以上利用可 2沿線以上利用可能な物件
始発駅でらくらく通勤 最寄駅が始発駅の物件
小学校まで徒歩５分以内 小学校まで徒歩5分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内 スーパーまで徒歩5分以内の物件
コンビニまで徒歩３分以内 コンビニまで徒歩3分以内の物件
公園まで徒歩3分以内 公園まで徒歩3分以内の物件
スカイツリーが見える 物件からスカイツリーが見える（天候によります）
東京タワーが見える 物件から東京タワーが見える（天候によります）
富士山が見える 物件から富士山が見える（天候によります）
海が見える 物件から海が見える（天候によります）
緑が見える 物件から庭・街路樹・公園・皇居・大使館などの木々が見える
公園が見える 物件から公園が見える
皇居が見える 物件から皇居が見える
花火が見える 物件から花火が見える（時期・天候によります）
高台に立地 高台に立地している物件
前面棟無 主要開口部の前に日照や眺望を遮るような建物がない物件
大型タウン内 分譲時の総計画数が２００戸（区画）以上の大規模タウン内に所在している物件
海まで2km以内 海までの道路距離が２㎞以内の物件
眺望良好 主要開口部の前に構造物が存在せず、眺望の良い物件
周辺交通量少なめ 前面道路や周辺道路の交通量が少ない物件
整備された歩道 前面道路や周辺道路に、歩道が整備されている物件
陽当り良好 陽当たり良好な物件

物件について

位置
南向き 主要採光面が概ね南向きの物件
南東向き 主要採光面が概ね南東向きの物件
南西向き 主要採光面が概ね南西向きの物件
部屋
リビング・ダイニング15畳以上 リビングとダイニングの広さが合計15畳以上
リビング・ダイニング20畳以上 リビングとダイニングの広さが合計20畳以上
天井高2.6m以上 リビングまたは居室の一部の天井の高さが2.6m以上
フローリング リビングまたは居室の一部の床がフローリングになっている物件
和室 和室がある物件
バリアフリー 建築的な障壁・障害（バリアー）がない物件
ロフト 部屋の一部が2層式になっているスペースがある物件
全室南向き 全ての居室の主要採光面が概ね南向きである物件
全室２面採光 全ての居室に2方向の採光面がある物件
３面採光 3方向に採光面がある
全室南東向き 全ての居室の主要採光面が概ね南東向きの物件
全室南西向き 全ての居室の主要採光面が概ね南西向きの物件
全居室フローリング 全ての居室の床がフローリングの物件
収納
納戸 法的に居室扱いにならない収納部屋のある物件
ウォークインクローゼット 歩いて中に入れる収納スペースがある物件
シューズインクローゼット 内部に歩いて入ることができる靴収納スペースがある物件
床下収納 床下部分に収納スペースがある物件
屋根裏収納 屋根裏に収納スペースがある物件
全居室収納 全ての居室に収納スペース（押入れ・クローゼット）がある物件
キッチン
カウンターキッチン キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっている物件
ディスポーザー 生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
食器洗浄機 食器洗浄機がある物件
浄水器 浄水器がある物件
IHクッキングヒーター IHクッキングヒーターがある物件
システムキッチン システムキッチンの物件
アイランドキッチン アイランドキッチンの物件
パントリー（食器・食品の収納庫） 食品等を収納するための部屋や大型の収納スペースがある物件
浴室・トイレ
浴室に窓付き 浴室に窓がついている物件
ビューバス 窓付きの浴室から眺望を楽しめる物件
浴室乾燥機 浴室乾燥機がある物件
追いだき機能 浴槽に追いだき機能がついている物件
浴室1.6×2.0m以上 浴室のユニットサイズが1.6m×2.0m以上の物件
ＴＶ付浴室 浴室にテレビが設置されている物件
ジェットバス 浴槽にジェットバスが設置されている物件
オートバス オートバス（スイッチの操作で浴槽への湯張り、追い焚き、温度調整などができる）つきの物件
ミストサウナ ミストサウナがある物件
露天風呂 露天風呂施設がある物件
トイレ２ヶ所 トイレが2か所以上ある物件
温水洗浄便座 トイレに温水洗浄便座がついている物件
シャワー付洗面化粧台 洗面化粧台にハンドシャワーがついている物件
バルコニー
バルコニー・屋上に水栓あり バルコニー・屋上に水栓がある物件
設備
床暖房 リビングまたはダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
オール電化 住戸内のすべてのエネルギー源が電気になっている物件
太陽光発電システム 共用部分に太陽光発電システムが設置されている物件
都市ガス 都市ガスが整備されている物件
複層ガラス 窓ガラスが複層になっている物件
24時間換気システム 24時間換気する設備がある物件
CATV ケーブルテレビ（CATV）利用可
高速ネット対応 光回線、CATVの通信回線が設置されている物件
省エネ給湯器 省エネ給湯器がついている物件

建物について

構造
免震or制震構造 免震または制震装置のある構造の物件
外断熱 建物の外側に断熱層を設けた物件
屋上付 建物に屋上がついている物件
注文住宅ハウスメーカー施工 間取りや設備など施主の注文により建てられた物件
ログハウス 丸太を組んで造られた建物
セキュリティ
TVモニター付インターフォン TVモニターつきインターフォンがある物件
ホームセキュリティ 防犯システムがある物件
セキュリティ充実 セキュリティが充実している物件
駐車場
ビルトインガレージ 住宅に組み込まれた車庫がある物件
地下車庫 地下に車庫がある物件
駐車場2台以上 車種により2台以上駐車可能な駐車場がある物件
EV車充電設備 EV車等の充電装置が駐車場や駐車スペースに設置されている物件
その他
あんしん建物補修 検査・補修サービスつきの物件
詳細はこちら
あんしん設備補修 検査・補修サービスつきの物件
詳細はこちら
ホームステージングサービス ホームステージング実施物件
詳細はこちら
認定保証中古物件 認定保証中古制度適用物件
詳細はこちら
完成済み 完成済みですぐに入居が可能な物件（※代金支払い後）
リフォーム リビングまたは居室などの一部の内装がリフォームされている、またはリフォーム予定の物件
まだまだ新しい築3年以内 築年3年以内の物件
住宅性能評価取得済み 住宅性能評価取得済みの物件
建物調査済み 専門家による建物調査が済んでいるもの。
二世帯向け 居室が4以上、トイレ・キッチンが2以上、浴室が1以上あるもの。
野村不動旧分譲地 野村不動産の旧分譲地内
ホームクリーンアップ ホームクリーンアップ実施物件
詳細はこちら

立地・環境について

立地・環境
角地 2つ以上の道路に囲まれた区画の土地
南道路（南東・南西含む） 前面道路が南（南東・南西）側道路
低層住居専用地域 第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
分譲地内 宅地開発された住宅地にある物件
南ひな壇 南側に傾斜した日当たりの良い住宅地
容積率100％以上 容積率が100%以上の物件
本下水 公共下水が完備されている物件
駅徒歩５分以内 最寄駅まで徒歩5分以内の物件
2沿線以上利用可 2沿線以上利用可能な物件
始発駅でらくらく通勤 最寄駅が始発駅の物件
小学校まで徒歩５分以内 小学校まで徒歩5分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内 スーパーまで徒歩5分以内の物件
コンビニまで徒歩３分以内 コンビニまで徒歩3分以内の物件
公園まで徒歩3分以内 公園まで徒歩3分以内の物件
スカイツリーが見える 物件からスカイツリーが見える（天候によります）
東京タワーが見える 物件から東京タワーが見える（天候によります）
富士山が見える 物件から富士山が見える（天候によります）
海が見える 物件から海が見える（天候によります）
緑が見える 物件から庭・街路樹・公園・皇居・大使館などの木々が見える
公園が見える 物件から公園が見える
皇居が見える 物件から皇居が見える
花火が見える 物件から花火が見える（時期・天候によります）
高台に立地 高台に立地している物件
整形地 土地の形状が正方形や長方形の物件
前面棟無 主要開口部の前に日照や眺望を遮るような建物がない物件
大型タウン内 分譲時の総計画数が２００戸（区画）以上の大規模タウン内に所在している物件
地盤調査済 構造物を立てる際に必要な地盤の調査が住んでいる物件
海まで2km以内 海までの道路距離が２㎞以内の物件
眺望良好 主要開口部の前に構造物が存在せず、眺望の良い物件
周辺交通量少なめ 前面道路や周辺道路の交通量が少ない物件
整備された歩道 前面道路や周辺道路に、歩道が整備されている物件
陽当り良好 陽当たり良好な物件
あんしん土地診断 検査・埋設物撤去サービスつきの物件
埋設物撤去
土地測量
セキュリティ充実 セキュリティが充実している物件
野村不動産旧分譲地 野村不動産の旧分譲地内
建築条件なし 建築条件がない土地
分割可 分割することが可能な土地
更地 現況が更地となっている土地
角地 2つ以上の道路に囲まれた区画の土地
南道路（南東・南西含む） 前面道路が南（南東・南西）側道路
低層住居専用地域 第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
分譲地内 宅地開発された住宅地にある物件
南ひな壇 南側に傾斜した日当たりの良い住宅地
容積率100％以上 容積率が100%以上の物件
都市ガス 都市ガスが利用可能な土地
本下水 公共下水が完備されている物件
駅徒歩５分以内 最寄駅まで徒歩5分以内の物件
2沿線以上利用可 2沿線以上利用可能な物件
始発駅でらくらく通勤 最寄駅が始発駅の物件
小学校まで徒歩５分以内 小学校まで徒歩5分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内 スーパーまで徒歩5分以内の物件
コンビニまで徒歩３分以内 コンビニまで徒歩3分以内の物件
公園まで徒歩3分以内 公園まで徒歩3分以内の物件
高台に立地 高台に立地している物件
整形地 土地の形状が正方形や長方形の物件
前面棟無 主要開口部の前に日照や眺望を遮るような建物がない物件
大型タウン内 分譲時の総計画数が２００戸（区画）以上の大規模タウン内に所在している物件
地盤調査済 構造物を立てる際に必要な地盤の調査が住んでいる物件
海まで2km以内 海までの道路距離が２㎞以内の物件
眺望良好 主要開口部の前に構造物が存在せず、眺望の良い物件
周辺交通量少なめ 前面道路や周辺道路の交通量が少ない物件
整備された歩道 前面道路や周辺道路に、歩道が整備されている物件
陽当り良好 陽当たり良好な物件
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物件について
位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #３面バルコニー
設備 #床暖房
建物について
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ
その他 #まだまだ新しい築３年以内
立地・周辺環境について
立地・環境 #海が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
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物件情報の見方

マンション
戸建て
土地
価格 物件の代金総額を表示しており、消費税等が課税される場合は税込価格です。
また、1万円未満は切り上げて表示しております。
所在地 物件の所在地（住居表示もしくは地番）が表示されます。なお地番等は個人情報保護の観点から一部の物件を除き記載されていません。掲載店にご確認ください。
間取り 間取りが表示されます。
間取りの説明
・数字：リビング、ダイニング、キッチン等を除く部屋の数
・Ｋ：キッチン
・Ｄ：ダイニング
・Ｌ：リビング
・Ｓ/サービスルーム：納戸
・Ｎ：納戸等
・ＷＩＣ：ウォークインクローゼット
・ＳＩＣ：シューズインクローゼット
・ＴＲ：トランクルーム
※１Ｒはワンルームタイプです
交通 物件から最寄り駅までの徒歩所要時間が表示されます。
複数路線、複数駅が利用可能な場合、その情報が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間（最寄りの停留所から最寄り駅まで）と物件から停留所までの徒歩所要時間も合わせて表示されます。徒歩所要時間は、1分80mで計算されています（端数は切り上げになります）。
バス所要時間は、道路状況、その他の要因により実際の所要時間と異なる場合があります。
専有面積 建物の主たる構造及び建物階数が表示されます。
用語の説明
・ＳＲＣ：鉄骨鉄筋コンクリート造
・ＲＣ：鉄筋コンクリート造
・ＰＣ：プレキャストコンクリート造
・ＨＰＣ：鉄骨プレキャストコンクリート造
建物階数は建物の総階数が表示されます。
所在階 物件の所在階を表示します。
バルコニー面積 バルコニーがある場合、その面積が表示されます。原則としてバルコニー面積は、専有面積には含まれません。
向き バルコニー（若しくは主要採光面）の向きを表示します。
その他面積 ルーフバルコニー・専用庭・テラス・トランクルーム・ポーチの面線が表示されます。単位は平方メールです。
築年月 建物の完成年月が表示されます。
未完成の場合は、完成予定年月が表示されます。
総戸数 総戸数が表示されます。
土地権利 土地の権利が表示されます。
借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
用途地域 都市計画に定められている用途地域が表示されます。
借地料 借地権の場合、借地料が表示されます。
借地期間 借地権の場合、借地期間が表示されます。
管理会社 管理事務を委託されている管理会社名が表示されます。
管理の委託状況を表示します。
・全部委託：管理をすべて管理会社に委託しています。
・一部委託：管理の一部を管理会社に委託しています。
・自主管理：管理を管理会社に委託せず管理組合によっておこなっています。
管理員 ・常駐：管理員を常駐させて業務を行います。
・日勤：管理員を通勤させて業務を行います。
・巡回：管理員を定期的に巡回させて業務を行います。
管理費 共用で使用される設備等の維持費が表示されます。
修繕積立金月額 マンションなどで毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる資金の額が表示されます。
その他使用料 必要な施設費用等が表示されます。（例：インターネット接続料やCATV受信料等）
駐車場 駐車場の有無・月額費用・空き確認日が表示されます。
用語の説明
・有：駐車場に空が有ります。
・無：駐車場が無いか、駐車場に空が有りません。
※物件によっては、分譲駐車場の場合も有ります。
現況 物件の現況（居住中、空家、賃貸中、建築中、完成済のいずれか）が表示されます。
引渡 物件の引渡希望日が表示されます。
「即時」と記載されている物件のお引渡しは、売買代金全額のお支払後となります。
取引態様 物件に対する取引形態が表示されます。
・仲介：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。
・売主：広告主である不動産業者自らが土地（建物）を仕入れ、自らが販売します。
・代理：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。売主に代わって契約行為をすることができます。
・販売代理：売主の委任を受け、売主に代わって不動産の販売代行を行います。
国土法の届出 国土利用計画法に基づく届出の要否が表示されます。
備考 その他の条件、法律上の制限、特記事項や現況、設備の状況など表示されます。
価格 物件の代金総額を表示しており、消費税等が課税される場合は税込価格です。
また、1万円未満は切り上げて表示しております。
所在地 物件の所在地（住居表示もしくは地番）が表示されます。なお地番等は個人情報保護の観点から一部の物件を除き記載されていません。掲載店にご確認ください。
間取り 間取りが表示されます。
間取りの説明
・数字：リビング、ダイニング、キッチン等を除く部屋の数
・Ｋ：キッチン
・Ｄ：ダイニング
・Ｌ：リビング
・Ｓ/サービスルーム：納戸
・Ｎ：納戸等
・ＷＩＣ：ウォークインクローゼット
・ＳＩＣ：シューズインクローゼット
・ＴＲ：トランクルーム
※１Ｒはワンルームタイプです
交通 物件から最寄り駅までの徒歩所要時間が表示されます。
複数路線、複数駅が利用可能な場合、その情報が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間（最寄りの停留所から最寄り駅まで）と物件から停留所までの徒歩所要時間も合わせて表示されます。徒歩所要時間は、1分80mで計算されています（端数は切り上げになります）。
バス所要時間は、道路状況、その他の要因により実際の所要時間と異なる場合があります。
土地面積 私道を含めない敷地の面積（正味面積）が表示されます。 単位は平方メートル、および坪です。
建物面積 建物の総床面積・各階の床面積が表示されます。
単位は平方メートル、および坪です。
構造 建物の主たる構造及び建物階数が表示されます。
用語の説明
ＳＲＣ：鉄骨鉄筋コンクリート造
ＲＣ：鉄筋コンクリート造
ＰＣ：プレキャストコンクリート造
ＨＰＣ：鉄骨プレキャストコンクリート造
建物階数は建物の総階数が表示されます。
築年月 建物の完成年月が表示されます。
未完成の場合は、完成予定年月が表示されます。
駐車場 駐車場の有無等が表示されます。
用語の説明
有：本物件内に駐車場が有ります。
無：本物件内に駐車場が有りません。
土地権利 土地の権利が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
地目 登記簿に記載されている土地の用途上の分類が表示されます。現況と異なる場合がありますので、詳しくは掲載店へお問い合わせ下さい。
借地料 借地権の場合、借地料が表示されます。
借地期間 借地権の場合、借地期間が表示されます。
私道負担 不動産の取引において、売買等の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合に、この私道敷地部分を所有することであり、単位は平方メートル、および坪です。
セットバック 都市計画区域内で建築物を建てる場合、建築基準法上の制限に基づき、道路の幅員を確保するために敷地の一部を道路部分として負担する場合の当該負担部分のことです。
都市計画 物件が所在する都市計画の種類が表示されます。都市計画には市街化区域、市街化調整区域などがあります。
用途地域 都市計画に定められている用途地域が表示されます。
建ぺい率 土地面積に対する建築面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。尚、２以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合がありますが詳しくは、掲載店へお問い合わせください。
容積率 土地面積に対する建物延べ床面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。なお、2以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合がありますが詳しくは、掲載店へお問い合わせください。
接道状況 土地に接する道路の方位・幅員・種別が表示されます。
設備 上水道、下水道（汚水）、ガスの設備状況を表示されます。
現況 物件の現況（居住中、空家、賃貸中、建築中、完成済のいずれか）が表示されます。
引渡 物件の引渡希望日が表示されます。「即時」と記載されている物件のお引渡しは、売買代金全額のお支払後となります。
取引態様 物件に対する取引形態が表示されます。
仲介：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。
売主：広告主である不動産業者自らが土地（建物）を仕入れ、自らが販売します。
代理：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。売主に代わって契約行為をすることができます。
販売代理：売主の委任を受け、売主に代わって不動産の販売代行を行います。
国土法の届出 国土利用計画法に基づく届出の要否が表示されます。
備考 その他の条件、法律上の制限、特記事項や現況、設備の状況など表示されます。
価格 物件の代金総額を表示しております。
また、1万円未満は切り上げて表示しております。
所在地 物件の所在地（住居表示もしくは地番）が表示されます。なお地番等は個人情報保護の観点から一部の物件を除き記載されていません。掲載店にご確認ください。
交通 物件から最寄り駅までの徒歩所要時間が表示されます。
複数路線、複数駅が利用可能な場合、その情報が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間（最寄りの停留所から最寄り駅まで）と物件から停留所までの徒歩所要時間も合わせて表示されます。徒歩所要時間は、1分80mで計算されています（端数は切り上げになります）。
バス所要時間は、道路状況、その他の要因により実際の所要時間と異なる場合があります。
土地面積 私道を含めない敷地の面積（正味面積）が表示されます。 単位は平方メートル、および坪です。 同時に公簿面積または実測面積が表示されます。
公簿面積とは登記簿面積のことです。
土地権利 土地の権利が表示されます。
借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
地目 登記簿に記載されている土地の用途上の分類が表示されます。現況と異なる場合がありますので、詳しくは掲載店へお問い合わせ下さい。
借地料 借地権の場合、借地料が表示されます。
借地期間 借地権の場合、借地期間が表示されます。
私道負担 不動産の取引において、売買等の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合に、この私道敷地部分を所有することで、単位は平方メートル、および坪です。
セットバック 都市計画区域内で建築物を建てる場合、建築基準法上の制限に基づき、道路の幅員を確保するために敷地の一部を道路部分として負担する場合の当該負担部分のことです。
都市計画 物件が所在する都市計画の種類が表示されます。都市計画には市街化区域、市街化調整区域などがあります。
用途地域 都市計画に定められている用途地域が表示されます。
建ぺい率 土地面積に対する建築面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。尚、２以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合がありますが詳しくは、掲載店へお問い合わせください。
容積率 土地面積に対する建物延べ床面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。なお、2以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合がありますが詳しくは、掲載店へお問い合わせください。
接道状況 土地に接する道路の方位・幅員・種別が表示されます。
設備 上水道、下水道（汚水）、ガスの設備状況を表示されます。
現況 土地の現況（更地、古家有、造成工事中のいずれか）が表示されます。
引渡 物件の引渡希望日が表示されます。
「即時」と記載されている物件のお引渡しは、売買代金全額のお支払後となります。
取引態様 物件に対する取引形態が表示されます。
・仲介：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。
・売主：広告主である不動産業者自らが土地（建物）を仕入れ、自らが販売します。
・代理：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。売主に代わって契約行為をすることができます。
・販売代理：売主の委任を受け、売主に代わって不動産の販売代行を行います。
国土法の届出 国土利用計画法に基づく届出の要否が表示されます。
備考 その他の条件、法律上の制限、特記事項や現況、設備の状況など表示されます。

建築条件付土地についての補足説明
この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に売主（またはその代理人）と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。

市街化調整区域についての補足説明
市街化調整区域とは、都市計画区域のうち市街化を抑制すべき区域のことです。市街化調整区域では原則として、用途地域を定めず、開発行為などが制限され、宅地の造成及び建物の建築はできません。
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価格

2億3,480万円(税込)
物件番号

RF430461
所在地

東京都中央区 晴海5丁目
交通

都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩16分
間取り

3LDK+SIC＋2WIC＋S
専有面積

ヘルプ建物の総床面積が表示されます。バルコニー面積は含みません。

壁芯面積：壁の中心線を基準に測定された面積

内法面積：壁の厚みを除いた面積

105.34m2(31.86坪)(壁芯)
バルコニー面積

52.28m2

 向き

南東
その他面積

トランクルーム 1.01m2
構造

ヘルプ建物の主たる構造及び建物の総階数が表示されます。

SRC造：鉄骨鉄筋コンクリート造

RC造：鉄筋コンクリート造

PC造：プレキャストコンクリート造

HPC造：鉄骨プレキャストコンクリート造

RC造18階地下1階建て

 所在階

13階
築年月

2023年11月

 総戸数

174戸
土地権利

ヘルプ土地の権利が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。

所有権

 用途地域

ヘルプ都市計画に定められている用途地域が表示されます。

―
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態

ヘルプ管理の委託状況を表示します。

全部委託：管理をすべて管理会社に委託します。

一部委託：管理の一部を管理会社に委託します。

自主管理：管理を管理会社に委託せず管理組合によって行います。

全部委託

 管理員

ヘルプ常駐：管理員を常駐させて業務を行います。

日勤：管理員を通勤させて業務を行います。

巡回：管理員を定期的に巡回させて業務を行います。

日勤
管理費

ヘルプ共用で使用される設備等の維持費が表示されます。

33,180円／月

 修繕積立金

ヘルプマンションなどで毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる資金の額が表示されます。

17,170円／月
その他使用料

その他 3,350円/月
駐車場

―
現況

空家

 引渡

相談
取引態様

ヘルプ物件に対する取引形態が表示されます。

仲介：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約。

売主：広告主である不動産業者自らが土地（建物）を仕入れ、自らが販売します。

代理：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約。
売主に代わって代理業者が契約行為をすることができます。

仲介

 国土法届出

ヘルプ国土利用計画法に基づく届出の要否が表示されます。

不要
備考

サービススペース面積：約3.02m2
更新日

2024年10月29日

 次回更新予定日

2024年11月12日
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レアリア東京　営業一課

担当：長澤 万友（ながさわ まゆ）

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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物件番号RF430461

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。