2月のマンション市場動向・近畿圏、発売は約3割減の1281戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の2月のマンション供給戸数は前年同月比29.5％減の1281戸で、2カ月連続で前年実績を下回った。初回売り出し物件が前年同月比54.4％減と少なかったため。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が12.8％減の624戸、大阪府下が46.1％減の283戸、神戸市部が33.0％減の126戸、兵庫県下が98.8％増の165戸、京都市部が92.6％減の10戸、奈良県が82.2％減の8戸、滋賀県が52.2％減の55戸、和歌山県が10戸となっており、京都府下での発売はなかった。

初月契約率は75.8％で前年同月比8.1ポイントダウンしたものの、9カ月連続で好調ラインの70％を上回った。メインエリアでは大阪府下が６割台と低迷したが、その他は堅調であった。

平均価格は、6.3％上昇の3884万円。m²単価は8.1％上昇の65.4万円。平均価格は2カ月ぶりのアップ、単価は3カ月ぶりのアップ。

2月末時点の販売在庫は2573戸で、前月末比188戸の減少、前年同月末（2180戸）比では393戸の増加となっている。

3月の供給は1500戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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