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2018/3/30配信
白熱の【不動産投資シミュレーションゲーム】とは？
こんにちは！
ノムコム・プロメールマガジン配信担当のモリサワです。
先日、収益不動産の売買仲介を専門にしている
野村の仲介＋資産コンサルティング部主催で、
これまでとは違ったセミナーを実施しました。
複数の物件から、不動産投資が成功する物件を探し当てる・・・
という【不動産投資ゲーム】を取り入れたセミナーです。
投資経験値もステージも様々な参加者のグループワーク形式で、
初対面同士でも忌憚のない意見が飛び交う、活況を呈したセミナーとなりました。
今回は、このセミナーの内容と、その中でいただいたご意見とともに、
『リアルな不動産投資マーケット情報』をお届けします。
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■不動産投資で「成果」「結果」を出すためには？
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今回のセミナーの講師は、経営者として、
また投資家としても活躍中のミアンサミ氏をお招きしました。
脳科学を活用した不動産投資セミナーです。
第1部の講演では、「機会損失」、「運」、「時間」など、
漠然ととらえていた項目に対して金融工学や脳科学等の観点での分析を加えながら、
成果や結果を出すために必要な形ある「科学」としてのとらえ方を学びました。
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■白熱の不動産投資シミュレーションゲーム！
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第2部では、実在する収益不動産を題材とした、
【不動産投資ゲーム】を実施しました。
参加者はチームに分かれ、「会社」となります。
実際の取引現場からピックアップした4物件から
不動産投資が成功する物件を探していくのです。
まず、「キャッシュフロー」「立地」「利回り」「銀行融資」の
4項目に対して各チームで採点を行います。
そして「自社の仕入れ物件として検討するなら？」という
問いに対してディスカッションを行いました。
投資家としてそれぞれの視点から意見を出し合った結果、
メリット・デメリットが真逆の意見も出るなど、
各チームの回答がほぼ異なる順位になったのは印象的でした。
実際に物件を買うためのシミュレーションとして実施しましたが、
価格・利回り・物件種別・築年数など、
様々に異なる条件の中、実際の不動産取引では、
どのような視点を持つべきなのでしょうか？
セミナー後のアンケートでは、本セミナーへの満足の声とともに、
多くのお客様から不動産投資において
『パートナーの重要性を感じた』との声をいただきました。
【セミナーに寄せられた感想】の一例
・自分で考えなくてはいけない点がgood
・ディスカッションが多く、他の方の意見が参考になった
・「時間」を意識しながら次のタイミングまで「準備」したい
・セミナーに参加したことで、物件の検討方法が変わった
・他の方の意見を聞くことの大切さを再認識した
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■資産コンサルティング部にご相談ください。
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不動産投資においては、物件収集・ファイナンス・税務・管理運営・
修繕など、様々な専門分野に精通したパートナーの存在が重要です。
「野村の仲介＋ 資産コンサルティング部」では、
投資家様および法人からの購入・売却ニーズを集約しており、
金融機関はもちろん税理士、保険会社など
幅広い分野の専門家と連携しています。
「野村」の総合力を駆使し、不動産投資・資産有効活用を
はじめ周辺業務をサポートしております。
新たな情報収集先の一つとして
私たち「資産コンサルティング部」を是非ご活用ください。
■□お問い合わせ・ご相談は【無料】です□■
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