オフィスマーケットレポート（2024年10月）
【名古屋市】

#三幸エステート

支店長の視点

2026年7月末竣工予定の大規模ビル「（仮）明治安田名古屋駅前ビル」ではリーシング活動が開始されており、テナントの引き合いを集めている。名古屋駅と地下で直結する好立地であり、屋上テラスや貸会議室、ラウンジといったアメニティも充実している。加えて、2026年は栄エリアに供給が集中するなか、名駅エリアで竣工する唯一の大規模ビルであることから注目度は高い。
※2024年9月末現在および各年12月31日時点

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

6ヵ月ぶりで小幅な上昇。需要は幅広い業種で活発

空室率は前月比プラス0.08ポイントの4.30％となり、6ヵ月ぶりで小幅に上昇した。新築ビルに移転したテナントによる複数の二次空室が現空となった一方、拡張やビルグレード改善目的の移転により空室消化が進んでいる。潜在空室率は前月比マイナス0.18ポイントの5.70％となり、7ヵ月連続の低下となった。
オフィス需要は幅広い業種で活発であり、大口の面積帯や高価格帯のビルでもテナントの引き合いが増えている。