武蔵小杉エリアでは産業構造の変化に伴い工場の移転などが相次ぎ、2000年代に入ってから跡地を利用した再開発が盛んに行われてきました。2007（平成19）年には「レジデンス・ザ・武蔵小杉」が完成したほか、翌2008（平成20）年には「リエトコート武蔵小杉イーストタワー・ザ・クラッシィータワー」、「ザ・コスギタワー」、「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」とタワーマンションが続々と建設され、武蔵小杉エリアはタワーマンション街として知られるようになります。

2013（平成25）年に「武蔵小杉東急スクエア」、2014（平成26）年に「ららテラス武蔵小杉」と複合商業施設「グランツリー武蔵小杉」が開業したことで、買い物環境も充実しました。

こうして武蔵小杉エリアは交通アクセスに恵まれ、買い物の利便性が高いベットタウンとして住みたいまちランキングの常連になったほか、遠方からも買い物客が集まるショッピングタウンとしても賑わうようになりました。

近年も2013（平成25）年に「エクラスタワー武蔵小杉」が、2014（平成26）年には「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」や「プラウドタワー武蔵小杉」が、2016（平成28）年には「シティタワー武蔵小杉」、2017（平成29）年には「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」、2018（平成30）年には「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」と毎年のようにタワーマンションが増えてきました。

「武蔵小杉」駅の南西で行われている「Kosugi 3rd Avenue」は長らく続いてきた武蔵小杉エリアの再開発のクライマックスともいわれています。「Kosugi 3rd Avenue」周辺は「3丁目通り」として、古くから多くの人々が行きかい、買い物などを楽しむ場所でした。

「Kosugi 3rd Avenue」では「3丁目通り」の賑わいを受け継ぎつつ、さらに利便性に富んだ街にすることなどを目的とした、タワーマンションとショッピング施設、公共施設が一体となったビルが誕生しました。

「Kosugi 3rd Avenue」の1～4階はショッピング施設や公共施設として使われます。ショッピング施設はオープンな雰囲気の中で、食を通じた語らい、趣味を通じたつながり、大人の豊かな時をたしなむ空間など訪れる人たちの「日常の質」を高める場所を目指しています。

公共施設は子どもたちの遊び場となり、子育て中の親同士の交流の場ともなる「川崎市小杉こども文化センター」、多目的ホール、大小の会議室、展示コーナーなどを備え、市民の学習やふれあいの場となる「川崎市総合自治会館」が入っています。

また、「Kosugi 3rd Avenue」には3か所に広場が配置されたほか、3層のステップガーデンも設けられ、地域の憩いの場になっています。

「武蔵小杉」駅北口周辺では、老朽化した公共施設の再編、道路や駅前広場などの都市インフラ基盤が行われてきました。しかし、現在も低未利用な土地が残っているとともに、駅前広場は歩行者の安全性やバリアフリーなどの面で多くの課題があります。

そこで、川崎市では「小杉駅北口駅前まちづくり方針」を策定し、拠点性を高めるショッピング施設やオフィス、文化施設、ホテル、マンションなどさまざまな都市機能を持つ建物を適切な配置で誘導することとしました。さらに周辺道路の統合や民間が整備する建物の公開空地を活用することで、駅前広場を適正な規模、配置で再整備することを目指しています。

現在、「小杉駅北口駅前まちづくり方針」の一環として、「ホテル・ザ・エルシィ」跡地と「NEC小杉ビル」跡地を一体として再開発する計画が進められており、武蔵小杉エリアは今後もさらなる発展が見込まれるでしょう。