ヒルズ砂土原

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　　　　　　　　　　　　　　《 H i l l s　S a d o h a r a 》
　　　　　　　 　 ―　邸宅の栄誉。屋敷街を継承する、美意識と誇り　―

　江戸時代の絵図にも記されている、逢坂。その両側には武家たちの屋敷が連なっていました。
　坂を挟んで敷地の向かい側、石垣に囲まれた邸内からは木々が枝を伸ばし、
　その広さとともに街並みにさらに風格を添えています。
　坂の頂きはほど近く、そこにはかつての武家屋敷街を彷彿させる邸宅が静かに佇む。
　土地の歴史を敬い、時代へと受け継いでいくこと。
　過去を偲び、現在、そして未来へとつながる邸宅に住まう、というスタイル。

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┏┓　マンション
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　■昭和60年1月築・前田建設工業(株)施工<総戸数計27戸>

　■JR総武線「飯田橋」駅より徒歩8分 <3駅6路線利用可能な好立地>

　■プライバシー性が高くタイル張り<内廊下設計>
　
　■管理は安心の、管理会社に全部委託　～管理体制良好～
　　管理員： 8：00 ～ 17：00（月、木、金）
　　　　　　 9：00 ～ 17：00（火、水）
　　　　　　 8：00 ～ 10：00（土）

　■都市生活をお守りする充実したセキュリティシステム
　　<オートロック>＜TVモニター付きインターフォン＞
　
　■1階にゴミステーション有り（24時間可能）

　■2022年12月大規模修繕工事実施済み

　■専用駐車場使用権付き（機械式）


┏┓　お部屋について
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　■2023年6月初旬リノベーション完成済

　■3方角部屋、東西南北・四方向に開口部があるため、風通し良好！

　■リビング・バルコニーは南東向き、日当たり良好！
　　
　■専有面積：135.85m2のゆったり《 3SLDK 》

　■約29.5帖の明るく開放的なリビングダイニング＆アイランドキッチン

　■各居室6帖以上の広さを確保
　
　■’窓付き’の浴室は1620サイズを確保

　■サービスルームや納戸、各居室のクローゼット等、収納豊富

　■LD・各居室に天井カセット式エアコン設置

　■玄関ホール壁面にエコカラット

　■キッチン・洗面化粧台の天板は人造大理石(シーザーストーン)で統一感のある仕上がり

　■キッチンガラストップコンロ・食器洗浄機付き

　■全室ダウンライト設置

　■玄関、洗面、トイレ床　タイル張り

　■二重床仕様

　
┏┓　セキュリティー
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　■カラーTVモニター式インターフォン
　■ディンプルーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）


┏┓　直近の主な共用部分等の修繕工事履歴（2023年6月現在）
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　2022年12月　大規模修繕工事
　2021年01月　宅配ボックス新規設置
　2018年12月　BS放送・地デジ受信工事
　2018年07月　エレベーターバッテリー交換工事
　2018年04月　ゴミ庫扉補修工事
　2018年04月　内部階段補助手摺設置工事
　2018年04月　排水管改修工事
　2018年02月　機械式駐車場減速機・ワイヤー・安全策駆動部交換
　2017年11月　自動車用EV油圧制御バルブ交換工事
　2016年12月　正面扉自動ドア部品交換工事
　2016年03月　屋上トップライトドーム交換工事
　2016年03月　屋上鉄部塗装工事　　


┏┓　交通アクセス
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「飯田橋」駅　
　◆東京メトロ有楽町線
　　南北線・東西線　　　 徒歩 7分　
　◆JR総武中央線　　 　　徒歩 8分

「牛込神楽坂」駅
　◆都営大江戸線　　　　 徒歩 5分

「市ヶ谷」駅
　◆東京メトロ有楽町線・南北線
　　　　　　　　　　　　 徒歩 9分
　◆都営新宿線　　　　　徒歩14分
　◆JR総武中央線　　　　徒歩14分


┏┓　ライフインフォメーション
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　-スーパー-
　◆肉のハナマサ　市ヶ谷店（24時間営業)・・ 約310m（徒歩 4分）
　◆キッチンコート　神楽坂店　・・・・・・・約550m（徒歩 7分）
　◆セーヌよしや　神楽坂店　・・・・・・・・約750m（徒歩 10分）
　◆神楽坂キムラヤ　本店　・・・・・・・・・約800m（徒歩 10分）

　-コンビニ-
　◆ファミリーマート　神楽坂一丁目店・・・・約320m（徒歩 4分）
　◆セブンイレブン　市谷砂土原町店・・・・・約480m（徒歩 6分）

　-保育園・幼稚園-
　◆アスク新宿南保育園・・・・・・・・・・・約440m（徒歩 6分）
　◆ポピンズナーサリースクール市ヶ谷・・・・約470m（徒歩 6分）
　◆ニチイキッズニッセイみらい市ヶ谷保育園・約660m（徒歩 9分）

　-小学校・中学校-
　◆区立愛日小学校（通学区）・・・・・・・・約580m（徒歩 8分）
　◆区立牛込第三中学校（通学区）・・・・・・約810m（徒歩 11分）

　-その他-
　◆外濠公園・・・・・・・・・・・・・・・・約870m（徒歩 11分）
　◆CANAL CAFE・・・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩 7分）
　◆JCHO東京新宿メディカルセンター ・・・・約900m（徒歩 12分）
　◆市ヶ谷フィッシュセンター・・・・・・・・約900m（徒歩 12分）
　◆アンスティチュ・フランセ東京・・・・・・約160m（徒歩 2分）
　◆ブリティッシュカンセル・・・・・・・・・約350m（徒歩 4分）