調布市染地一丁目　戸建

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　野村不動産ソリューションズ株式会社
　調布センター
　　〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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　　　　染地1丁目　戸建
　　　　　　　　　　　　　　　　
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　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
　京王線　　　「調布」駅　　　 徒歩17分
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この度は『　調布市染地1丁目　戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『萩宇田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-142-103　≫　
≪　担当萩宇田直通：080-9584-4509　≫　

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【 桜堤通りに位置する自然豊かな落ち付いた住環境】
【 多摩川緑地公園 各種スポーツ施設まで徒歩2分の好立地】
【 第1種低層住居専用地域内】
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┏┓交通アクセス
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■京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分
　京王線　　　 「調布」　　 駅徒歩17分

　桜堤通り前の緑豊かな落ち付いた住環境でございます。
　多摩川緑地公園をはじめ、「調布市民プール」「野球場」「ゲートボール場」「テニスコート」等、
　スポーツ施設が徒歩2分圏内の好立地にございます。
　お天気の良い休日には、ご家族、ご友人と多種多様なスポーツをお楽しみいただけます。

　また樹木や植え込みや広場など、緑が豊富で、草木をながめながらの散策にも適しています。
　とくに春のお花見シーズンは、桜並木を鑑賞できるスポットとして人気があります

　徒歩1分の場所には再開発で注目を集める京王線「調布」駅へアクセス可能な
　「市民プール」バス停があり、雨の日や中央線に向かう際はバス利用もできます。

┏┓お部屋について
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　～1階フロア～
　●1階には6帖のフローリングに変更を行った洋室が1部屋と、
　　広々としたキッチンスペース、以前かき氷屋として利用していた、
　　出窓付きの水回り部分がございます。
　
　●洗面を進むと出窓が配したバスルームがあり、外からの採光と、
　　通風が良好な広々とした開放感がございます。

　●キッチンは壁沿いに配置し、写真からもわかるように、
　　収納が豊富な広々とした調理スペースがございます。
　　こちらも出窓が設置されており、暖かな光が差し込む作りとなっております。
　
　●1階のトイレは2021年に新規で設置されたものであり、
　　ウォシュレット一体型の温水洗浄付きでございます。

　●玄関部分には豊富な収納スペースを揃えており、
　　姿見鏡はお出かけの際の最終チェックに大活躍です。

　～中2階フロア～
　●階段中部に、出窓と広々とした収納を揃えた洋室となっております。
　　お部屋としても一つの収納としてもお使い頂ける魅力的な洋室でございます。

　～2階フロア～
　●9帖の広々とした和室、人が出入りできる広々としたウォークインクローゼットは、
　　お洋服や生活用品の収納場所にお困りな方にお勧めでございます。
　　また2面採光の出窓があり、日中は照明が不要で採光のみで明るくお過ごしいただけます。

　●洋室
　　お部屋内に仕切りがあり、備え付けのベッドスペースがございます。
　　ベッド下収納はもちろんのこと、出窓、壁付けの収納も備えた快適な空間です。
　　洋室自体も、備え付けの大きめの本棚がございます。

　●2階 洗面台 トイレ
　　2階部分にも、水回り設備が充実しており、2世帯でお住まいのご検討の方にも、
　　お勧めでございます。

　●増築部分 納戸
　　北側の屋根裏部分には、増築部分として納戸がございます。
　　十分に豊富なスペースがございますので、ライフスタイルに合わせ、
　　お好きなようにご利用いただけます。

　●バルコニー
　　奥行きのある広々としたバルコニースペースは、
　　多摩川緑地公園の自然とスポーツ施設を望めます。
　　また水栓が設置されているため、お手入れもお手軽にして頂けます。

　●屋根裏収納
　　2階廊下部分には屋根裏収納が設置されております。


┏┓ロケーション
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⇒学校
　調布市布田小学校
　約262m（徒歩4分）
　調布市立第三中学校
　約891m（徒歩12分）
　布田そらいろ保育園
　約540m（徒歩7分）
　グローバルキッズ調布園
　約667m (徒歩9分)
……………………………………………………………
⇒コンビニ
　セブンイレブン調布染地2丁目店
　約508m（徒歩7分）
　ファミリーマート 調布染地二丁目店
　約716m (徒歩9分)
　ローソン調布多摩川店
　約736m (徒歩10分)
……………………………………………………………

⇒スーパー
　ina21 調布染地店 (いなげや)
　営業時間
　09:30～21:00
　約338m（徒歩5分）
……………………………………………………………

⇒薬局
　サンドラッグ 国領店
　09:00～21:00
　約757m（徒歩10分）

……………………………………………………………
⇒病院
　長崎歯科医院 《歯科》
　約291m (徒歩4分)
　大枝医院 《総合病院》
　約626m (徒歩8分)
　ごとう・クリニック《内科》
　約626m (徒歩8分)
　たかはし接骨院
　約654m (徒歩9分)
　
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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

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当社実施アンケート　顧客満足度　93.3%
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お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：　萩宇田 諒（はぎうだ りょう）

フリーダイアル：　0120-142-103
萩宇田TEL：　080-9584-4509


ご連絡心よりお待ちしています。
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