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プラウドシーズン自由が丘トレサージュNEW!
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■野村不動産旧分譲×三菱地所ホーム施工 ■認定保証中古制度対象物件
■「プラウドシーズン」シリーズのハイグレード仕様
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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#家事動線がスムーズな間取り
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6611002
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この物件のおすすめポイント
★野村の仲介＋（PLUS）自由が丘センター【媒介物件】★
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◆
◆◆◆ 日々、自由が丘を愉しむ
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ ～ PROUD SEASON ～
◆◆◆◆◆ プラウドシーズン自由が丘トレサージュ
◆◆◆ <S街区>
◆
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S街区(13区画)、N街区(8区画)、奥沢街区(10区画)
全31区画の大型分譲プロジェクト
野村不動産の分譲地カタログ：
https://www.nomu.com/bunjyo/id/9153/
東急東横線の中でも人気の「自由が丘」。
この地ならではの洗練された空気感と時が流れる街。
話題のスイーツ、センスの良い雑貨店、おしゃれなカフェなど、
この街はいつの時代も人々を魅了します。
そんな「自由が丘」の華やぎに寄り添う「等々力五丁目」は、
九品仏浄真寺の広大な緑に近接し、区画整理された美しい街並み。
歴史ある邸宅街が培ってきた静穏な環境が暮らしを優しく包みこむ地に、
美しさと風格を兼ね備え
「プラウドシーズン自由が丘トレサージュ」は佇みます。
洗練と華やぎを日常的に愉しみながら穏やかに住まう。
理想の暮らしの本質がここにあります。
静穏の邸宅地「等々カ五丁目」。華やぎを一歩抜けた先の落ち着き。
自由が丘・等々力エリアは多摩川の自然の恩恵を受け、
人々が古くから営みを重ねてきた
武蔵野台地の南縁「国分寺崖線」の高台に位置します。
理想的な都市居住を目指し昭和初期に始まった
「玉川全円耕地整理群業」により、
街に基盤目状の美しい街並みが創りあげられました。
その邸宅街としての礎は現代に活かされ、
基盤目状の街は一方通行が多く、
車や人の往来を抑制し良好な環境を保っています。
「プラウドシーズン自由が丘トレサージュ」は視認性に優れ、
安全性が高く開放的な約6m以上の道路に接道。
九品仏川緑道や浄真寺の広大な緑に近接し、
豊かな緑を身近に感じながら落ち着いた生活がおくれます。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩8分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩9分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩15分
■ 建築年 ： 2018年6月築
■ 旧分譲 ： 野村不動産株式会社
■ 施工 ： 三菱地所ホーム株式会社
■ 間取り ： 3LDK＋ロフト
■ 土地面積： 84.78m2(25.64坪)
■ 建物面積： 89.11m2(26.95坪)
■ 権 利： 所有権
■ 地 目： 宅地
■ 道 路： 南側公道(幅員約6.1m)
┏┓ 物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□野村不動産旧分譲「プラウドシーズン」シリーズ
□南側公道(幅員約6.1m)
前面道路にゆとりがあり、駐車等も容易に可能です。
□東急大井町線「九品仏」駅徒歩8分、「尾山台」駅徒歩9分の他、
再開発で盛り上がる東急東横線・大井町線「自由が丘」駅も徒歩圏内
□建物面積89.11m2 3LDK＋ロフト
天井高約2.7mのLDは前面道路よりも高い位置となっており、
目線が気になりにくい開放的な空間です。
□廊下を最小限に抑え、建物面積を最大限活かした間取り設計
□認定保障中古制度(NEXT PASS 10)対象物件
※詳細については、担当者までご質問ください。
弊社HP「野村不動産グループ認定保証中古制度」
https://www.nomu.com/plus/nps/
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・まいばすけっと尾山台駅東店・・・・・徒歩5分（約350m）
・オオゼキ尾山台店・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・プチマルシェFUJI九品仏駅前店・・・・徒歩8分（約640m)
・成城石井九品仏店・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m)
◆コンビニ
・セブンイレブン世田谷等々力5丁目店・・・徒歩3分（約190m）
・ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店・・・・徒歩5分（約350m）
◆郵便局
・尾山台駅前郵便局・・・・徒歩8分（約630m）
・世田谷九品仏郵便局・・・徒歩10分（約790m）
◆幼稚園・保育園
・インターナショナル保育園ハッピーホライズンズ
・・・徒歩4分（約260m）
・尾山台みどり保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・社会福祉法人玉川の会にじのこ保育園・・・徒歩5分（約400m）
・玉川小羊幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約850m）
◆学区域
・世田谷区立等々力小学校・・・徒歩17分（約1,300m）
・世田谷区立尾山台中学校・・・徒歩7分（約500m）
◆公園
・世田谷区立ねこじゃらし公園・・・徒歩4分（約250m）
・等々力五丁目はなみずき公園・・・徒歩5分（約400m）
◆その他
・浄真寺(仁王門)・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・尾山台ハッピーロード商店街・・・徒歩9分（約660m）
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
分譲時のパンフレット等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘センター
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-820-841（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
自由が丘センター
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #ロフト #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲地 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと尾山台駅東店
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
オオゼキ尾山台店
現地より約600m
徒歩8分 -
スーパー
プチマルシェFUJI九品仏駅前店
現地より約640m
徒歩8分 -
スーパー
成城石井九品仏店
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6611002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 等々力5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩8分 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩9分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩15分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+ロフト | ||
建物面積
|
89.11m2(26.95坪) 1階：44.23m2 2階：44.88m2 | ||
|
土地面積
|
84.78m2(25.64坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2018年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50%・60% |
容積率
|
100%・150% |
|
接道状況
|
南6.1m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月14日 | 次回更新予定日 | 2025年1月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
