中古一戸建て

世田谷区奥沢1丁目戸建NEW!

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物件番号 E66Q9017

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☆　平成22年6月内装フルリフォーム済み戸建て　☆　4路線6駅利用できる好立地
☆　室内大変綺麗にお使い頂いております！　担当直通電話:080-8172-7257(担当：住本)

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-820-841

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E66Q9017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

10月26日(土)～10月27日(日) 11:00～17:00

所在地： 東京都世田谷区奥沢1丁目　　　

.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.

こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。

家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。

またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。

ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：住本（すみもと）直通　080-8172-7257
フリーコール　　　　　　　　0120-820-841
までご連絡いただきますようお願いいたします。

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：

　自由が丘徒歩圏内、4路線6駅利用できる好アクセス
　　平成22年6月内装フルリフォーム済み戸建て
　　　　(建物は大成建設株式会社施工)

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・


┏┓交通アクセス・・・複数の駅、路線を利用可能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急目黒線　「奥沢」駅　徒歩10分

■東急東横線・大井町線　「自由が丘」駅　徒歩18分

■東急池上線　「石川台」駅　徒歩13分

■東急東横線・目黒線　「田園調布」駅　徒歩13分

■東急大井町線　「緑が丘」駅　徒歩13分

■東急池上線　「雪が谷大塚」駅　徒歩14分　

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■4路線6駅利用可能でアクセス良好

■平成22年6月内装フルリフォーム、
　室内は大変綺麗にお使いいただいております！

■奥沢の高台に佇む閑静な低層住宅街

■大成建設(現：大成建設ハウジング)施工の注文住宅

■耐震性、耐風性、耐火性、耐久性、断熱性、
　気密性に優れた2×4工法

■延べ床面積約108m2の3SLDK、
　各居室の収納が豊富です。

■約10.5帖のリビングダイニングの天井高は最大3m越え

■リビングダイニングに床暖房

■約2帖ほどのロフト有(収納式階段)

■キッチンに2か所窓が有り、通風・採光良好です

■2階に、キッチン、浴室、
　洗濯機置き場、ベランダが集中しており、
　家事動線に優れています。

■2階には2つのベランダがあり、洗濯物を干すのも便利です。

■地下室はドライエリアから朝日が差し込み大変明るいです。

■浴室1616サイズ、窓付き、14型ワイドTV付き

■洗面室に点窓有り、大変明るいです。

■カラーTVモニタ付きインターフォン(ワイヤレス子機(モニタ付)付属)

■屋根付きガレージには、自転車（4台程度）とバイクの駐輪・駐車可

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【学校・教育関係】
■奥沢小学校・・・約230m
■奥沢中学校・・・約440m
■白菊幼稚園・・・約290m
■南奥沢保育園・・約250m
■銀の鈴幼稚園・・約500m

【買物施設】
■ファミリーマート世田谷奥沢1丁目店
　　　　　　・・・約120m
■セブンイレブン大田区石川町2丁目店
　　　　　　・・・約340m
■トップ　奥沢店
　　　　　　・・・約580m

【公園】
■石川公園・・・・約400m
■呑川本流緑道・・約730m

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

住本 貴教(すみもと たかのり)

自由が丘センター

住本 貴教 (すみもと たかのり)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘センターの

住本　貴教（すみもと　たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

　定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E66Q9017
所在地 東京都世田谷区 奥沢1丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩10分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+S
建物面積 108.19m2(32.72坪) 1階：35.33m2 2階：37.26m2 その他：35.6m2
土地面積 74.65m2(22.58坪)(公簿)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 1998年7月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 17.84m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西4m私道 位置指定 接面2m
設備 都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域
構造：木・鉄筋コンクリート造
更新日 2024年9月26日 次回更新予定日 2024年10月10日

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お問合せ店舗

0120-820-841

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E66Q9017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘センター

住本 貴教(すみもと たかのり)

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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