奥沢8丁目中古戸建NEW!
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◇自然豊かな住環境◇◇世田谷区奥沢8丁目アドレス◇
~23区唯一の渓谷『等々力渓谷公園』まで徒歩圏内の立地~
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-820-841
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E66QZ018
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この物件のおすすめポイント
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SETAGAYA OKUSAWA_8
ー★ 奥沢8丁目中古戸建 ★ー
≪建物89.64m2/土地59.89m2/2LDK/≫
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┗□ おすすめポイント
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◇◇コンクリート打放し
スタイリッシュでモダンテイストが魅力の外観◇◇
◆RC(鉄筋コンクリート)造3階建て『2LDK』
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◆最寄り「九品仏駅」まで徒歩5分の好立地!
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◆『二子玉川』・『自由が丘』が生活圏で利便性良好♪
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┗□ Access
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◇東急大井町線2駅利用可能♪
・東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩5分
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・東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分
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┗□ 物件概要
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◆土地面積/59.89m2(公簿)
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◆建物面積/89.64m2
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◆用途地域/第一種中高層住居専用地域
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◆建ぺい率/60%
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◆容積率/160%
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◆建物構造/RC(鉄筋コンクリート)造3階建て
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◆間取り/2LDK
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┗□ Life Information
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※( )内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
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<スーパー>
Petit marche Fuji…約275m(4分)
まいばすけっと奥沢8丁目店…約290m(4分)
<コンビニ>
ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店…約50m(1分)
ファミリーマート世田谷等々力通り店…約170m(3分)
ローソン奥沢七丁目店…約285m(4分)
<その他>
小杉ドラッグ…約283m(4分)
くすりセイジョー 九品仏店…約298m(4分)
とんぼ薬局…約299m(4分)
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◆公共施設
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玉川警察署九品仏交番…約296m(4分)
玉川警察署尾山台駅前交番…約489m(7分)
世田谷区立尾山台図書館…約549m(7分)
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◆教育・福祉施設
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尾山台みどり保育園…約92m(2分)
にじのこ保育園…約277m(4分)
おひさま保育の会おひさま保育園…約307m(4分)
等々力保育園…約320m(4分)
世田谷区立九品仏小学校…約329m(5分)
世田谷区立八幡中学校…約619m(8分)
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◆公園・観光施設
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九品仏広場…約314m(4分)
奥沢六丁目緑地…約325m(5分)
世田谷区立 ねこじゃらし公園…約447m(6分)
九品仏川緑道…約1094m(14分)
等々力渓谷公園…約1152m(15分)
九品仏淨眞寺…約376m(5分)
宮本三郎記念美術館…約733m(10分)
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◆医療機関
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平井医院…約111m(2分)
小児科吉本診療所…約328m(5分)
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◆バス停
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タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス]
尾山台中学校…約145m(2分)
中町五丁目-田園調布駅[東急バス]
奥沢七丁目…約232m(3分)
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス]
等々力五丁目…約241m(4分)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい?
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき?
・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか? …等
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【益本 誠一郎(ますもと せいいちろう)】です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール :0120-820-841
◇本物件の担当者直通 :070-2800-3655
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール :s-masumoto@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
益本 誠一郎 (ますもと せいいちろう)
常にお客様の立場で考え、「親切・丁寧」をモットーに、
良きアドバイザーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 8,977万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
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物件番号 | E66QZ018 | ||
所在地 | 東京都世田谷区 奥沢8丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩5分 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩15分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分 |
||
間取り | 2LDK | ||
建物面積 | 89.64m2(27.11坪) 1階:30.78m2 2階:30.78m2 3階:28.08m2 | ||
土地面積 | 59.89m2(18.11坪) | ||
構造 | RC造3階建て | ||
築年月 | 2003年7月 | 駐車場 | ― |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地(現況:宅地) |
私道負担 | 122.22m2×13/122 | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 南西4m私道 位置指定 接面2m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度 ■私道の共有持分は、1343/12222です。 |
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更新日 | 2024年12月24日 | 次回更新予定日 | 2025年1月7日 |
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