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中古一戸建て
栄区本郷台5丁目 中古戸建
-
3,599万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県横浜市栄区 本郷台5丁目
- 建物面積 91.7m2
- 土地面積 111.46m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「本郷台」 駅 バス9分 徒歩1分
- 築年月 1997年7月
お問合せ
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E72QZ009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
リフォーム内容(2025年2月完成予定)
〈水回り〉
○キッチン交換
○浴室交換
○トイレ交換
○洗面化粧台交換
〈内装〉
○クロス張替
○コンロ新品
○フロアタイル貼り
○室内クリーニング
○クッションフロア張替
この物件のおすすめポイント
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■■ 栄区本郷台5丁目・中古戸建
────────────────────────■◆■
＿Access＿＿＿＿＿
京浜東北線「本郷台」駅までバス9分
バス停「北本郷台」まで徒歩1分
本郷台駅からは複数スポット、都心へもスムーズなアクセス。
→大船へ4分、藤沢へ8分、鎌倉へ10分、横浜へ18分、品川へ36分
(※乗り換え・待ち時間は含まれておりません。)
＿Point＿＿＿＿＿＿
□北東角地につき日当たり、風通し、眺望良好
■野村不動産(株)旧分譲の閑静な住宅街
□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
→徒歩圏内に公園多数あり
■土地約33.71坪
□建物約27.73坪（延床面積：91.7m2）
■1997年築の4LDK
□敷地内に駐車スペースあり
■学区の小学校・中学校が徒歩10分圏内
□徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約670m）
サミットストア下倉田店・・・・・徒歩11分（約840m）
セリアサミット下倉田店・・・・・徒歩11分（約840m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩10分（約730m）
トモズ下倉田店・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■医療施設
小山台クリニック（小児科）・・・徒歩 8分（約620m）
おながファミリー眼科・・・・・・徒歩 9分（約680m）
小山台歯科医院・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
フォレスト歯科医院・・・・・・・徒歩11分（約840m）
横浜南まほろば診療所・・・・・・徒歩11分（約840m）
おはな整骨院・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
下斗米医院（内科）・・・・・・・徒歩12分（約920m）
■教育施設
小菅ケ谷小学校・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
小山台中学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
戸塚ふたば幼稚園・・・・・・・・徒歩 2分（約150m）
エミールの森ひよこ保育園・・・・徒歩 6分（約450m）
あけぼの保育園・・・・・・・・・徒歩 8分（約580m）
■公園
本郷台赤坂公園・・・・・・・・・徒歩 1分（約 50m）
小菅ケ谷北公園・・・・・・・・・徒歩 2分（約160m）
下倉田第一公園・・・・・・・・・徒歩 4分（約260m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆◇◆是非、ご一読ください◆◇◆
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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売却物件の引き渡しまでの間、
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
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・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
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■■ 栄区本郷台5丁目・中古戸建
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＿Access＿＿＿＿＿
京浜東北線「本郷台」駅までバス9分
バス停「北本郷台」まで徒歩1分
本郷台駅からは複数スポット、都心へもスムーズなアクセス。
→大船へ4分、藤沢へ8分、鎌倉へ10分、横浜へ18分、品川へ36分
(※乗り換え・待ち時間は含まれておりません。)
＿Point＿＿＿＿＿＿
□北東角地につき日当たり、風通し、眺望良好
■野村不動産(株)旧分譲の閑静な住宅街
□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
→徒歩圏内に公園多数あり
■土地約33.71坪
□建物約27.73坪（延床面積：91.7m2）
■1997年築の4LDK
□敷地内に駐車スペースあり
■学区の小学校・中学校が徒歩10分圏内
□徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約670m）
サミットストア下倉田店・・・・・徒歩11分（約840m）
セリアサミット下倉田店・・・・・徒歩11分（約840m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩10分（約730m）
トモズ下倉田店・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■医療施設
小山台クリニック（小児科）・・・徒歩 8分（約620m）
おながファミリー眼科・・・・・・徒歩 9分（約680m）
小山台歯科医院・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
フォレスト歯科医院・・・・・・・徒歩11分（約840m）
横浜南まほろば診療所・・・・・・徒歩11分（約840m）
おはな整骨院・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
下斗米医院（内科）・・・・・・・徒歩12分（約920m）
■教育施設
小菅ケ谷小学校・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
小山台中学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
戸塚ふたば幼稚園・・・・・・・・徒歩 2分（約150m）
エミールの森ひよこ保育園・・・・徒歩 6分（約450m）
あけぼの保育園・・・・・・・・・徒歩 8分（約580m）
■公園
本郷台赤坂公園・・・・・・・・・徒歩 1分（約 50m）
小菅ケ谷北公園・・・・・・・・・徒歩 2分（約160m）
下倉田第一公園・・・・・・・・・徒歩 4分（約260m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
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・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
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不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。
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⇒ http://www.nomu.com/seller/
◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
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★『買いかえつなぎローンサービス』
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
「街から探す家さがし」をお手伝いいたします。
あなたの住んでみたい街が、きっと見つかるはずです！
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◆ 『ノムコムの住宅ローン』
住宅ローン徹底比較！返済額も確認できる
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・各金融機関の住宅ローンの最新金利を一覧できる！
・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
≪ 物件に関するお問合せ ≫━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-7757-4293
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
バス停「北本郷台」
現地より約80m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E72QZ009 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区 本郷台5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 バス9分(バス停 北本郷台) 徒歩1分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
91.7m2(27.73坪) 1階：49.47m2 2階：42.23m2 | ||
|
土地面積
|
111.46m2(33.71坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1997年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北西5.6m公道・北東5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度 | ||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
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4LDK / 土地 148.61m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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