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野村の仲介＋(PLUS)練馬センター 専任媒介物件 ～売主様直接の窓口です～
「練馬駅」徒歩7分・「桜台駅」徒歩6分／2023年5月築／北西の角地
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E81QX004
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この物件のおすすめポイント
★☆★ 練馬区桜台4丁目 一戸建 ★☆★
【2023年5月築】×【北西の角地】
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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≪野村の仲介＋(PLUS)練馬センター おすすめの物件です≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto: k-shimamura@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『島村(しまむら)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分
■西武池袋線「桜台」駅徒歩6分
桜台駅から西武池袋線利用で池袋駅まで8分
練馬駅からは都営大江戸線・有楽町線・副都心線
利用可能！
新宿をはじめ、新橋、上野、六本木など、
主要エリアにアクセスしやすく、
通勤・通学・レジャーに、アクセス良好です！
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め の ポ イ ン ト
………………………………………………………………◆
■3路線利用可能（西武池袋・豊島線、都営大江戸線、西武有楽町線）
練馬駅を利用しますと、池袋駅、新宿三丁目駅、渋谷駅、横浜駅方面
へのアクセス良好です。
■本物件周辺は、共同住宅や戸建住宅が建ち並んでおり、駅至近でありながら
閑静な住宅地となっています。
■北側4m公道・西側4m私道の角地
■2023年5月築につき室内綺麗にご使用されています。
■玄関入口の壁面にはエコカラットを使用し、華やかな演出をしています。
■2階DKには、足もとぽかぽか電気式床暖房
■キッチンにはビルトイン食洗器がついています！
■DK・全居室・2面採光で採光・通風良好です！
■周辺には、病院・公園、保育園・幼稚園・小学校、
商業施設が近くにあり、利便性が高く、子育てし易い環境です。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ラ イ フ イ ン フ ォ メ ー シ ョ ン
………………………………………………………………………◆
■練馬区立開進第二小学校・・・・・徒歩3分(約210m)
■練馬区立開進第二中学校・・・・・徒歩9分(約720m)
■ビクター幼稚園・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
■スーパーあまいけ練馬店・・・・・徒歩3分(約240m)
■まいばすけっと練馬駅北口店・・・徒歩4分(約290m)
■トモズEmio桜台・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■西友桜台店・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)
■セブンイレブン練馬桜台四丁目店・徒歩4分(約270m)
■天然温泉久松湯・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
■練馬総合運動場・・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
練馬センター
島村 賢一 (しまむら けんいち)
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 練馬センター
担当 島村（しまむら）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】0120-038-232
〒176-0012 東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号
ディアマークスキャピタルタワー3F
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「練馬」駅
現地より約550m
徒歩7分 -
駅
都営大江戸線「練馬」駅
現地より約550m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
ココネリ
現地より約620m
徒歩8分 -
スーパー
西友練馬店
現地より約530m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E81QX004 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 桜台4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
建物面積
|
52.31m2(15.82坪)(公簿) 1階：19.56m2 2階：18.94m2 3階：13.81m2 | ||
|
土地面積
|
33.93m2(10.26坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年5月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
47.08m2×1/5 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面3.8m・西4m私道 位置指定 接面2.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新予定日 | 2024年11月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
