投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区若林4丁目 中古戸建
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■東急世田谷線『松陰神社前』駅 徒歩4分の好立地
■大成建設(株)施工の注文住宅 ■地下には二重サッシ・二重防音扉仕様の完全防音室
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【世田谷区若林4丁目 戸建】
～地下防音室を備えた
優れた住空間を享受する住まい～
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2004年3月築の3LDK+SIC
●大成建設(株)施工の注文住宅
土地面積：120.83m2
延べ床面積：161.31m2
●南側道路に約11.96m接道・南西向きバルコニーのため、日照良好
●地下には二重サッシ・二重防音扉仕様の完全防音室
クローゼットの扉も吸音仕様となっております。
12.5帖の広さがあるため、シアタールーム、カラオケ等で使用可能です。
●玄関スペースはゆとりがあり、室内に自転車の駐輪も可能です。
開口部付きのシューズインクローゼットは奥行きがあり、
広々としたスペースとなっております。
●リビングスペースに隣接した約4.0帖のユーティリティスペースには、
造り付のパーテーションがあり、書斎や作業部屋としても利用可能です。
●リビングの天井は最大3.9mあり、開放感が感じられます。
●開口部が多く、明るい住環境
●LDK、各居室、洗面所に床暖房完備
●タルカスの24時間換気システム搭載
●開放感のあるカウンターキッチン（トーヨーキッチン）
●閑静な住宅街に所在
・住宅街の一角に位置し、
静かな住環境となっております
●駐車スペース有
間口が広いため、駐車も容易です
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩約4分
■東急世田谷線「若林」駅徒歩約5分
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン松陰神社駅前店
約190m 徒歩 3分
・セブンイレブン世田谷区役所前店
約640m 徒歩8分
・サミットストア松陰神社前店
約550m 徒歩 7分
・トップ若林店
約400m 徒歩5分
・ユニスマイルみなと薬局
約280m 徒歩 4分
・ココカラファイン松陰神社駅前店
約320m 徒歩 4分
・世田谷区役所
約340m 徒歩5分
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪野村の仲介＋(PLUS) 烏山センター≫
媒介物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『柳沼（やぎぬま）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
上記記載内容は、新築時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承くださいませ。
担当者コメント
烏山センター
柳沼 慧 (やぎぬま けい)
この度は、「世田谷区若林4丁目中古戸建」の
詳細画面を閲覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は大成建設(株)施工の注文住宅で、
地下には完全防音室があり、
カラオケや音楽、映画鑑賞が趣味の方には、
特におすすめの物件です。
松陰神社駅までの動線は、商店街となっており、
飲食店、商業施設が充実しています。
内覧希望・詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：柳沼 慧（ヤギヌマ ケイ）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QY004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 若林4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩4分 東急世田谷線 「若林」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
161.31m2(48.79坪) 1階：65m2 2階：65.06m2 その他：31.25m2 | ||
|
土地面積
|
120.83m2(36.55坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木・鉄筋コンクリート2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2004年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
5.91m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、19m第2種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
