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中古一戸建て
板橋区成増4丁目 戸建NEW!
お問合せ
0120-761-572
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90QZ018
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リフォーム内容
2025年3月上旬工事完了予定
■屋根・外壁塗装 ■玄関ドア交換 ■クロス全面貼替 ■キッチン交換 ■フローリング上張り
■洗面化粧台交換 ■浴室交換（1坪タイプ） ■建具新設 ■トイレ交換 ■給湯器交換 ■ポスト交換
■レッドシダー貼り（天井一部） ■防蟻処理 ■バルコニー防水処理 ■外構一部植栽伐根・除草
この物件のおすすめポイント
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◇◆ 建物内外リノベーション ◆◇
～ 土地約49坪 × 建物約53坪 ～
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■ リノベーション物件
建物内外を全面リニューアル♪
・設備、建具を全交換
・屋根、外壁塗装、防蟻処理、
バルコニー防水処理など
（2025年3月上旬工事完了予定）
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■ 3LDK
＋ビルトインガレージ
■ 土地面積：164.61m2
建物面積：176.44m2
■ 木・鉄筋コンクリート造3階建て
■ 2方向道路に接道
西側幅員6.2m公道
東側幅員4.0m私道
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■ 広々としたLDK
・約27帖のゆとりある空間
・南向きの採光窓のほか、
全方向の開口部により採光性UP
■ 使い勝手のよいキッチン
・開放感あるカウンターキッチン
・作業導線の良い
セパレートタイプを採用
・床下収納庫
・食器洗浄乾燥機
・前面に開口窓、側面に勝手口扉あり
■ 明るい3階部分にある3洋室
・約11帖の主寝室には、
南向きバルコニーあり
・全居室に収納あり
・全居室が2面採光
■ 洗面室は2ヶ所あり
・2階には2ボウルの洗面台を設置
・3階浴室前には洗面脱衣室として設置
■ 浴室・洗面室・トイレ階段に
窓があり、自然換気もし易い造りです
■ 2階・3階にトイレあり
■ 豊富な収納スペース
・ガレージ内収納
・玄関ホール収納
・キッチン床下収納
・リビング収納
・小屋裏収納
■ 駐車スペース2台分
・ビルトインガレージ
車種により2台駐車可能♪
収納スペースもあり駐車駐輪のほか、
趣味の作業場や季節物の収納など
多用途でお使いいただけます♪
■ 間取り変更可能(3LDK→4LDK)
・リビングの西側を間仕切ることで
4LDKへ変更することも可能です
■ 既存住宅瑕疵保険加入予定
・建物5年保証（限度額1,000万円）
*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*
～Life Information～
◇ ローソン 板橋成増五丁目店
・・・ 約235m（徒歩3分）
◇ セブンイレブン 和光白子3丁目店
・・・ 約430m（徒歩6分）
◇ マルエツ 成増団地店
・・・ 約200m（徒歩3分）
◇ 西友 成増店
・・・ 約1030m（徒歩13分）
◇ ココカラファイン 成増北口店
・・・ 約940m（徒歩12分）
◇ MEGAドン・キホーテ 成増店
・・・ 約1060m（徒歩14分）
◇ しらさぎ保育園
・・・ 約430m（徒歩6分）
◇ 成美保育園
・・・ 約410m（徒歩6分）
◇ なります幼稚園
・・・ 約235m（徒歩3分）
◇ 区立三園小学校
・・・ 約620m（徒歩8分）
◇ 区立赤塚第二中学校
・・・ 約700m（徒歩9分）
◇ 成増北第一公園
・・・ 約380m（徒歩5分）
◇ しらさぎ児童館
・・・ 約390m（徒歩5分）
◇ 成増図書館
・・・ 約940m（徒歩12分）
◇ 板橋三園郵便局
・・・ 約490m（徒歩7分）
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◇◆ 建物内外リノベーション ◆◇
～ 土地約49坪 × 建物約53坪 ～
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■ リノベーション物件
建物内外を全面リニューアル♪
・設備、建具を全交換
・屋根、外壁塗装、防蟻処理、
バルコニー防水処理など
（2025年3月上旬工事完了予定）
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■ 3LDK
＋ビルトインガレージ
■ 土地面積：164.61m2
建物面積：176.44m2
■ 木・鉄筋コンクリート造3階建て
■ 2方向道路に接道
西側幅員6.2m公道
東側幅員4.0m私道
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■ 広々としたLDK
・約27帖のゆとりある空間
・南向きの採光窓のほか、
全方向の開口部により採光性UP
■ 使い勝手のよいキッチン
・開放感あるカウンターキッチン
・作業導線の良い
セパレートタイプを採用
・床下収納庫
・食器洗浄乾燥機
・前面に開口窓、側面に勝手口扉あり
■ 明るい3階部分にある3洋室
・約11帖の主寝室には、
南向きバルコニーあり
・全居室に収納あり
・全居室が2面採光
■ 洗面室は2ヶ所あり
・2階には2ボウルの洗面台を設置
・3階浴室前には洗面脱衣室として設置
■ 浴室・洗面室・トイレ階段に
窓があり、自然換気もし易い造りです
■ 2階・3階にトイレあり
■ 豊富な収納スペース
・ガレージ内収納
・玄関ホール収納
・キッチン床下収納
・リビング収納
・小屋裏収納
■ 駐車スペース2台分
・ビルトインガレージ
車種により2台駐車可能♪
収納スペースもあり駐車駐輪のほか、
趣味の作業場や季節物の収納など
多用途でお使いいただけます♪
■ 間取り変更可能(3LDK→4LDK)
・リビングの西側を間仕切ることで
4LDKへ変更することも可能です
■ 既存住宅瑕疵保険加入予定
・建物5年保証（限度額1,000万円）
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～Life Information～
◇ ローソン 板橋成増五丁目店
・・・ 約235m（徒歩3分）
◇ セブンイレブン 和光白子3丁目店
・・・ 約430m（徒歩6分）
◇ マルエツ 成増団地店
・・・ 約200m（徒歩3分）
◇ 西友 成増店
・・・ 約1030m（徒歩13分）
◇ ココカラファイン 成増北口店
・・・ 約940m（徒歩12分）
◇ MEGAドン・キホーテ 成増店
・・・ 約1060m（徒歩14分）
◇ しらさぎ保育園
・・・ 約430m（徒歩6分）
◇ 成美保育園
・・・ 約410m（徒歩6分）
◇ なります幼稚園
・・・ 約235m（徒歩3分）
◇ 区立三園小学校
・・・ 約620m（徒歩8分）
◇ 区立赤塚第二中学校
・・・ 約700m（徒歩9分）
◇ 成増北第一公園
・・・ 約380m（徒歩5分）
◇ しらさぎ児童館
・・・ 約390m（徒歩5分）
◇ 成増図書館
・・・ 約940m（徒歩12分）
◇ 板橋三園郵便局
・・・ 約490m（徒歩7分）
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
横山 絢一 (よこやま じゅんいち)
【成増4丁目戸建】へ
ご興味抱いていただき、
誠にありがとうございます。
当物件を専任担当しております
御茶ノ水営業部の横山と申します。
ご覧いただいております物件は、
50坪オーバーの建物面積に
2台駐車可能な
ビルトインガレージのある造りで
規模感ある大型の一戸建て住宅です。
建物内外のリノベーション工事を施し、
綺麗に生まれ変わった状態での
お引渡しとなります。
約27帖のLDK、
約11帖の主寝室など、
明るい3洋室を配置した
3LDK間取りです。
リビング西側を間仕切りすれば、
4LDKへの変更も可能となります。
作業導線の良い
セパレートタイプのキッチン、
2ヶ所ある洗面室、
建物中央にある吹き抜け空間、
豊富な収納スペースなど
使い勝手やデザインにも配慮された造りです。
お住い探しは、
建物の仕様や設備、仕上がり具合、
周辺環境(街並み・買い物施設等)、
その他条件(日照・眺望・通風等）など、
現地でしか確認できない検討材料が
多くございます。
是非一度、現地をご見学下さい。
資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は
御茶ノ水営業部 (横山 絢一) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-761-572
●本物件の担当者直通：080-2683-5469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
j-yokoyama@nomura-re.co.jp
見学も随時承っております。
《現況…リノベーション工事中》
ご興味抱いていただき、
誠にありがとうございます。
当物件を専任担当しております
御茶ノ水営業部の横山と申します。
ご覧いただいております物件は、
50坪オーバーの建物面積に
2台駐車可能な
ビルトインガレージのある造りで
規模感ある大型の一戸建て住宅です。
建物内外のリノベーション工事を施し、
綺麗に生まれ変わった状態での
お引渡しとなります。
約27帖のLDK、
約11帖の主寝室など、
明るい3洋室を配置した
3LDK間取りです。
リビング西側を間仕切りすれば、
4LDKへの変更も可能となります。
作業導線の良い
セパレートタイプのキッチン、
2ヶ所ある洗面室、
建物中央にある吹き抜け空間、
豊富な収納スペースなど
使い勝手やデザインにも配慮された造りです。
お住い探しは、
建物の仕様や設備、仕上がり具合、
周辺環境(街並み・買い物施設等)、
その他条件(日照・眺望・通風等）など、
現地でしか確認できない検討材料が
多くございます。
是非一度、現地をご見学下さい。
資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は
御茶ノ水営業部 (横山 絢一) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-761-572
●本物件の担当者直通：080-2683-5469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
j-yokoyama@nomura-re.co.jp
見学も随時承っております。
《現況…リノベーション工事中》
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン 板橋成増五丁目店
現地より約235m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン和光白子3丁目店
現地より約430m
徒歩6分 -
スーパー
マルエツ 成増団地店
現地より約200m
徒歩3分 -
スーパー
西友 成増店
現地より約1,025m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,199万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90QZ018 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 成増4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「成増」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩15分 都営三田線 「西高島平」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
176.44m2(53.37坪) 1階：50.26m2 2階：65.16m2 3階：61.02m2 | ||
|
土地面積
|
164.61m2(49.79坪)(実測) | ||
|
構造
|
木・鉄筋コンクリート3階建て | ||
| 築年月 | 1991年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
23.5m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40%・60% |
容積率
|
80%・200% |
|
接道状況
|
西6.2m公道 接面11.8m・東4m私道 位置指定 接面11.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、高度地区：第一種高度、第二種高度 | ||
| 更新日 | 2024年12月24日 | 次回更新予定日 | 2025年1月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
