大田区鵜の木一丁目　中古戸建

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　≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　スムーズにご対応が可能です。
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『大田区鵜の木1丁目　中古戸建』をご覧頂き
　誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-005-521　≫　
≪　担当神崎直通：080-8145-7669 ≫　

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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【2019年11月築×3LDK×ハイルーフ車駐車可】
　のゆとりある戸建

　家族の暮らしにもゆとりが生まれる物件です

┏┓アクセス
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～2駅2路線利用可能な利便性の高い立地～

■東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩2分
→JR京浜東北線「蒲田」駅まで8分
→JR線各線「川崎」駅まで20分
→JR線各線「品川」駅まで26分
→JR線各線「横浜」駅まで31分
→JR京浜東北線「新橋」駅まで36分
→JR線各線・私鉄各線「東京」駅まで40分

□東急池上線「久が原」駅　徒歩9分

◇都心・横浜・川崎・品川といった各所へ
　スムーズなアクセスが可能な立地です！
※乗換所要時間については上記に含まれて
　いません。

┏┓セールスポイント
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■2019年11月築(築後約5年)

■整形地×3階建×3LDKのゆとりある間取り

◇土地の狭小化や建築コストの上昇により、
　新築戸建では広さが確保しづらい中、
　当物件はゆとりある間取りを確保しています。

◇上記の狭小化に伴い、都心において
　大人数でもゆとりを持ってお住まい頂ける
　戸建住宅は数少なくなってきました。

　3つの洋室は、ご家族それぞれの居室は勿論
　嵩張る荷物や衣料品の収納室としても活用で
　き、世帯構成に併せて、フレキシブルに対応
　可能です。

■LDKは横型の広々空間！

◇ご家族が集っても広々使える横型の空間。
　大型家具・家電も置きやすい、整った形状で
　す。

■キッチンはカウンター×3口コンロ！

◇キッチンはカウンターキッチンため、料理中
　やお皿洗い中もお子様のご様子を見ながら料
　理が可能です。
　またコンロも3口につき、料理好きの方にも使
　いやすいキッチンです。

◇システムキッチン
・ビルトイン食器洗い機

■3階には洋室が2部屋、1階には洋室1部屋
　ご家族構成に合わせて、お子様のお部屋とし
　て利用もでき、荷物置き部屋として利用する
　ことも可能です。

■2階LDKは開口部が【4方向】にございます
　ため、換気機能が充実かつ、窓を開けること
　で気持ちの良い風が通ります。

■全洋室は2面に窓をとっていますのでどちら
も開けておくと気持ち良い風が室内を通り抜
けます。

■システムバス

■小屋裏収納あり

◇お子様のおもちゃや季節物の収納として活用
　できる、あると便利な使い勝手の良い収納。

■屋外水栓完備！

◇晴れた日には洗車もできます

■屋外照明完備(玄関側)

■駐車スペース有！
◇ハイルーフ車も駐車可能なゆとりある車庫

■南西側約6.7mの公道に接道！

◇敷地南西側での接道で圧迫感なく
　前面建築物との十分な距離が生じます。

　主たる生活空間の2階リビングには
　一日を通して温かい陽光が差し込みます。

◇十分な広さの道路幅員があるため
　お車の駐車もしやすいです。

■公営水道・都市ガス・本下水


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┗□　ライフインフォメーション
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「ファミリーマート　鵜の木多摩堤通り店」　
　　　　　　・・・・・約45m （徒歩1分）
「鵜の木東口商店会」
　　　　　　・・・・・約45m （徒歩1分）
「大田鵜の木郵便局」
　　　　　　・・・・・約50m （徒歩1分）
「鵜の木松山公園」　
　　　　　　・・・・・約100m （徒歩2分）
「洗っていいとも！　鵜の木店」
　　　　　　・・・・・約135m （徒歩2分）
「セブンイレブン　大田区鵜の木2丁目店」
　　　　　　・・・・・約155m （徒歩2分）
「大田病院付属うのき診療所」
　　　　　　・・・・・約230m （徒歩3分）
「多摩堤保育園」
　　　　　　・・・・・約240m （徒歩3分）
「鵜の木銀嶺商店会」
　　　　　　・・・・・約295m （徒歩4分）
「まいばすけっと　鵜の木1丁目店」
　　　　　　・・・・・約290m （徒歩4分）
「ライフ　鵜の木店」
　　　　　　・・・・・約350m （徒歩5分）
「大田区立東調布第三小学校」
　　　　　　・・・・・約430m （徒歩6分）
「大田区立大森第七中学校」
　　　　　　・・・・・約930m （徒歩12分）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：神崎　慧偉（かんざき　けい）まで
＜フリーコール：0120-005-521＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック等

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 神崎　慧偉　（かんざき　けい）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-005-521
●本物件の担当者直通　：　080-8145-7669
(2)メールで・・・
●メール　：　k-kanzaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。